裝飾裝修工程涉及的范圍很廣，包括裝飾裝修工程管理與技術(shù)資料、建筑地面工程資料、裝飾裝修工程監(jiān)理資料、裝飾裝修工程資料歸檔管理等。其技術(shù)發(fā)展與輕工、建材、冶金及建筑設(shè)計(jì)、施工等眾多領(lǐng)域有著密切的關(guān)系。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在這基礎(chǔ)上建筑事業(yè)也穩(wěn)步而高速的發(fā)展，建筑裝飾裝修已成為獨(dú)立的新興學(xué)科和行業(yè)，并具有較大規(guī)模，在美化人民生活、改善物質(zhì)功能和滿足精神功能的需求方面發(fā)揮著巨大作用。
近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，對(duì)生活的環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，從而凸顯了建筑裝飾裝修工程行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。然而在這些快速發(fā)展的同時(shí)，當(dāng)前裝飾裝修工程領(lǐng)域的工程造價(jià)問(wèn)題也隨著出現(xiàn)了，急需建立和健全對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)全面系統(tǒng)的控制和管理。
一、裝飾裝修市場(chǎng)的現(xiàn)狀
建筑的裝飾裝修方面的投資是一項(xiàng)大的投資，是一項(xiàng)施工工藝很復(fù)雜的過(guò)程，所以裝飾裝修工程的造價(jià)確定和管理困難重重。
裝飾裝修工程本身不規(guī)范。
現(xiàn)在社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)于建筑裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)和檔次的要求不斷提高，但是在整個(gè)的建筑工程中，對(duì)于裝飾裝修的預(yù)算偏少，導(dǎo)致適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目不多，而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中浪費(fèi)大資金流失嚴(yán)重留下漏洞，而且給建筑物的安全使用也留下了隱患，再加上多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)存在一定問(wèn)題。在開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的只有一份大意圖或者效果圖，甚至有的讓施工單位看著干，干完了算賬，沒(méi)有施工圖預(yù)算，這對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)管理十分不利。
非法競(jìng)價(jià)、競(jìng)標(biāo)問(wèn)題嚴(yán)重，造成工程的造價(jià)報(bào)價(jià)不合理。
在整個(gè)的建筑工程中，對(duì)于裝飾裝修的預(yù)算偏少，導(dǎo)致適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目不多，建筑裝飾裝修市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)差距又比較大，從而造成造價(jià)編制不準(zhǔn)確，編制過(guò)程中也摻雜過(guò)多的人為因素。有的故意抬高工程的造價(jià)，從中坐收漁利圖回扣搞私分，有的壓低造價(jià)，從裝飾裝修的費(fèi)用中有追加工程費(fèi)用。
有的非法墊資來(lái)爭(zhēng)取施工機(jī)會(huì)，在競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)的過(guò)程中拼命降價(jià)爭(zhēng)工程，然后在施工過(guò)程中以次充好，偷工減料，制造一些偽劣的工程，嚴(yán)重的攪亂了建筑工程裝飾市場(chǎng)的正常秩序。而招標(biāo)單位借市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈故意壓低價(jià)格，迫使施工單位做墊資，進(jìn)而從側(cè)面誘發(fā)施工單位偷工減料行為的產(chǎn)生和質(zhì)量安全事故的發(fā)生。
3、裝飾裝修材料品種繁多，市場(chǎng)混亂，工程造價(jià)遠(yuǎn)離價(jià)格監(jiān)督管理。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑裝飾材料品種繁多，質(zhì)量良莠不齊，價(jià)格混亂。僅就材料的質(zhì)地來(lái)說(shuō)，一般材料管理人員就很難以識(shí)別，而材料費(fèi)是裝飾工程費(fèi)用組成的一大部分，材料費(fèi)失控，是造成裝飾工程造價(jià)失控的主要原因。施工單位漫天要價(jià)，私下交易造成工程質(zhì)量安全隱患。
裝飾裝修材料各式各樣，五花八門(mén)，有國(guó)產(chǎn)的、有進(jìn)口的；有天然的，有人造的。在價(jià)格上也是相差懸殊的驚人，有些東西你也很難識(shí)別真假。“就如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、300元、500—600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如，有些飾面扳，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6—7元，更為驚人的是，紅影、白影飾面板，其價(jià)格一張（1.22×2.44）高達(dá)500一600元。”這些情況對(duì)于不熟于業(yè)內(nèi)行情的普通業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到這種情況也只能是任人宰割，一切的價(jià)格只能由承包商說(shuō)了算。承包商不會(huì)在預(yù)結(jié)算中對(duì)這部分差價(jià)做出微調(diào)，從而從中漁利，其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失，更主要是給工程質(zhì)量帶來(lái)巨大的隱患。
4、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致裝飾裝飾裝修工程設(shè)計(jì)千差萬(wàn)別。
裝飾裝修工程需要一些新的材料和新工藝，促進(jìn)了裝飾裝修材料市場(chǎng)的發(fā)展，品種繁多，琳瑯滿目，加之裝飾裝修施工沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的依據(jù)，現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在做裝飾裝修工程目標(biāo)預(yù)算時(shí)，不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)造價(jià)，對(duì)一些項(xiàng)目自主定價(jià)，報(bào)價(jià)隨行就市。價(jià)格的指導(dǎo)信息不健全，使其在結(jié)算時(shí)還要編上一堆流水賬式的材料單，用工表，和業(yè)主討價(jià)還價(jià)，對(duì)于不懂行情的業(yè)主能蒙就蒙，能騙就騙，這些是造成裝飾工程造價(jià)中存在問(wèn)題的主要原因，使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工程中從量到價(jià)的空子。由于裝飾裝修在建筑工程中有著重要的作用，是建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但是卻存在著這些問(wèn)題，使得加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理已刻不容緩，勢(shì)在必行。二、加強(qiáng)裝飾裝修工程造價(jià)的管理。
1.制定好目標(biāo)成本，是目標(biāo)成本更好的控制發(fā)揮作用，加強(qiáng)造價(jià)管理。
裝飾工程的總體目標(biāo)應(yīng)該是安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，就要講究市場(chǎng)運(yùn)作，講究經(jīng)濟(jì)效益，講究降本求利，講究公平交易，平等競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)正常的運(yùn)行，提高生產(chǎn)力途徑很多，但最有效的不外乎都是“多收少支”。而市場(chǎng)利益平均化，卻呈收降支升的趨勢(shì)，而這一切都是和企業(yè)的目標(biāo)成本管理工作分不開(kāi)的。
在裝飾裝修的過(guò)程中施工方在制訂目標(biāo)成本時(shí)，既要考慮本公司的工人的生產(chǎn)能力，公司的硬件設(shè)施、設(shè)備條件，原材料的供應(yīng)情況、市場(chǎng)價(jià)格，工程的所帶來(lái)的價(jià)值等，同時(shí)要重視公司的的外部條件，例如，市場(chǎng)對(duì)工程的需求情況。施工方在競(jìng)拍之前就要做好把目標(biāo)成本的分析，將成本價(jià)少到最低，但是不是一味的減少，而是要以原材來(lái)市場(chǎng)、市場(chǎng)需求、和公司的內(nèi)部的條件為參考，跟好的進(jìn)行目標(biāo)成本管理。使企業(yè)加強(qiáng)成本核算，人人關(guān)心成本，更好地貫徹經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，對(duì)于激勵(lì)全體職工努力做好工作的積極性，促進(jìn)成本進(jìn)一步下降有重要意義。同時(shí)目標(biāo)成本也是進(jìn)行有效成本比較分析的一種尺度，查明產(chǎn)生成本差異的原因，將成本管理的重點(diǎn)放在重大脫離目標(biāo)成本的事項(xiàng)上。目標(biāo)成本管理的實(shí)施也能促使企業(yè)上下各緩和使領(lǐng)導(dǎo)和工人之間的協(xié)調(diào)一致，相互配合，圍繞一個(gè)共同的目標(biāo)而努力的。
2.合理的計(jì)算施工成本，做好裝飾裝修工程，把好造價(jià)關(guān)。
在全球經(jīng)濟(jì)和經(jīng)融危機(jī)的大背景下中國(guó)的建筑業(yè)也受到了影響，能偶適應(yīng)多變復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，順利的度過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)這一難關(guān)。對(duì)于建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，不僅需要搶占市場(chǎng)份額，還要做到施工成本的控制，施工成本控制是建筑施工企業(yè)發(fā)展的重中之重。施工成本控制也有施工前施工后之分。
施工成本控制的關(guān)鍵在于源頭，在于投標(biāo)階段。在投標(biāo)過(guò)程中，詳細(xì)的規(guī)定材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌，對(duì)于不能確定的材料做出詳細(xì)說(shuō)明。對(duì)于施工的各個(gè)方面作出詳細(xì)說(shuō)明。
從影響施工成本的因素來(lái)看,各種消耗量控制是基礎(chǔ),各種價(jià)格和費(fèi)用控制是重點(diǎn)，做好材料關(guān)。裝飾裝修工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的百分之六七十，裝飾材料是工程質(zhì)量的保證。施工單位提供的材料，對(duì)裝飾裝修的效果有很大的影響。為了減少施工成本的浪費(fèi)，對(duì)于裝飾效果影響較大的材料，要提前進(jìn)行試驗(yàn)，避免大面積施工后因?yàn)樾Ч焕硐攵倒�，造成更大的浪費(fèi)。
三、結(jié)語(yǔ)裝飾裝修工程造價(jià)控制是一門(mén)藝術(shù)，也是一種科學(xué)，要做好目標(biāo)成本和施工成本的控制，需要從組織上和制度上進(jìn)行科學(xué)管理，這樣才能有效提高裝飾工程的觀感質(zhì)量和實(shí)體質(zhì)量，杜絕浪費(fèi)，減少損失，才能創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益�？傊訌�(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，不僅是工程造價(jià)管理部門(mén)的事，更需要多方參與，相互配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保最佳的投資效益，使裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。
近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，對(duì)生活的環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，從而凸顯了建筑裝飾裝修工程行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。然而在這些快速發(fā)展的同時(shí)，當(dāng)前裝飾裝修工程領(lǐng)域的工程造價(jià)問(wèn)題也隨著出現(xiàn)了，急需建立和健全對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)全面系統(tǒng)的控制和管理。
一、裝飾裝修市場(chǎng)的現(xiàn)狀
建筑的裝飾裝修方面的投資是一項(xiàng)大的投資，是一項(xiàng)施工工藝很復(fù)雜的過(guò)程，所以裝飾裝修工程的造價(jià)確定和管理困難重重。
裝飾裝修工程本身不規(guī)范。
現(xiàn)在社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)于建筑裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)和檔次的要求不斷提高，但是在整個(gè)的建筑工程中，對(duì)于裝飾裝修的預(yù)算偏少，導(dǎo)致適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目不多，而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中浪費(fèi)大資金流失嚴(yán)重留下漏洞，而且給建筑物的安全使用也留下了隱患，再加上多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)存在一定問(wèn)題。在開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的只有一份大意圖或者效果圖，甚至有的讓施工單位看著干，干完了算賬，沒(méi)有施工圖預(yù)算，這對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)管理十分不利。
非法競(jìng)價(jià)、競(jìng)標(biāo)問(wèn)題嚴(yán)重，造成工程的造價(jià)報(bào)價(jià)不合理。
在整個(gè)的建筑工程中，對(duì)于裝飾裝修的預(yù)算偏少，導(dǎo)致適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目不多，建筑裝飾裝修市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)差距又比較大，從而造成造價(jià)編制不準(zhǔn)確，編制過(guò)程中也摻雜過(guò)多的人為因素。有的故意抬高工程的造價(jià)，從中坐收漁利圖回扣搞私分，有的壓低造價(jià)，從裝飾裝修的費(fèi)用中有追加工程費(fèi)用。
有的非法墊資來(lái)爭(zhēng)取施工機(jī)會(huì)，在競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)的過(guò)程中拼命降價(jià)爭(zhēng)工程，然后在施工過(guò)程中以次充好，偷工減料，制造一些偽劣的工程，嚴(yán)重的攪亂了建筑工程裝飾市場(chǎng)的正常秩序。而招標(biāo)單位借市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈故意壓低價(jià)格，迫使施工單位做墊資，進(jìn)而從側(cè)面誘發(fā)施工單位偷工減料行為的產(chǎn)生和質(zhì)量安全事故的發(fā)生。
3、裝飾裝修材料品種繁多，市場(chǎng)混亂，工程造價(jià)遠(yuǎn)離價(jià)格監(jiān)督管理。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑裝飾材料品種繁多，質(zhì)量良莠不齊，價(jià)格混亂。僅就材料的質(zhì)地來(lái)說(shuō)，一般材料管理人員就很難以識(shí)別，而材料費(fèi)是裝飾工程費(fèi)用組成的一大部分，材料費(fèi)失控，是造成裝飾工程造價(jià)失控的主要原因。施工單位漫天要價(jià)，私下交易造成工程質(zhì)量安全隱患。
裝飾裝修材料各式各樣，五花八門(mén)，有國(guó)產(chǎn)的、有進(jìn)口的；有天然的，有人造的。在價(jià)格上也是相差懸殊的驚人，有些東西你也很難識(shí)別真假。“就如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、300元、500—600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如，有些飾面扳，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6—7元，更為驚人的是，紅影、白影飾面板，其價(jià)格一張（1.22×2.44）高達(dá)500一600元。”這些情況對(duì)于不熟于業(yè)內(nèi)行情的普通業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到這種情況也只能是任人宰割，一切的價(jià)格只能由承包商說(shuō)了算。承包商不會(huì)在預(yù)結(jié)算中對(duì)這部分差價(jià)做出微調(diào)，從而從中漁利，其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失，更主要是給工程質(zhì)量帶來(lái)巨大的隱患。
4、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致裝飾裝飾裝修工程設(shè)計(jì)千差萬(wàn)別。
裝飾裝修工程需要一些新的材料和新工藝，促進(jìn)了裝飾裝修材料市場(chǎng)的發(fā)展，品種繁多，琳瑯滿目，加之裝飾裝修施工沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的依據(jù)，現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在做裝飾裝修工程目標(biāo)預(yù)算時(shí)，不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)造價(jià)，對(duì)一些項(xiàng)目自主定價(jià)，報(bào)價(jià)隨行就市。價(jià)格的指導(dǎo)信息不健全，使其在結(jié)算時(shí)還要編上一堆流水賬式的材料單，用工表，和業(yè)主討價(jià)還價(jià)，對(duì)于不懂行情的業(yè)主能蒙就蒙，能騙就騙，這些是造成裝飾工程造價(jià)中存在問(wèn)題的主要原因，使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工程中從量到價(jià)的空子。由于裝飾裝修在建筑工程中有著重要的作用，是建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但是卻存在著這些問(wèn)題，使得加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理已刻不容緩，勢(shì)在必行。二、加強(qiáng)裝飾裝修工程造價(jià)的管理。
1.制定好目標(biāo)成本，是目標(biāo)成本更好的控制發(fā)揮作用，加強(qiáng)造價(jià)管理。
裝飾工程的總體目標(biāo)應(yīng)該是安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，就要講究市場(chǎng)運(yùn)作，講究經(jīng)濟(jì)效益，講究降本求利，講究公平交易，平等競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)正常的運(yùn)行，提高生產(chǎn)力途徑很多，但最有效的不外乎都是“多收少支”。而市場(chǎng)利益平均化，卻呈收降支升的趨勢(shì)，而這一切都是和企業(yè)的目標(biāo)成本管理工作分不開(kāi)的。
在裝飾裝修的過(guò)程中施工方在制訂目標(biāo)成本時(shí)，既要考慮本公司的工人的生產(chǎn)能力，公司的硬件設(shè)施、設(shè)備條件，原材料的供應(yīng)情況、市場(chǎng)價(jià)格，工程的所帶來(lái)的價(jià)值等，同時(shí)要重視公司的的外部條件，例如，市場(chǎng)對(duì)工程的需求情況。施工方在競(jìng)拍之前就要做好把目標(biāo)成本的分析，將成本價(jià)少到最低，但是不是一味的減少，而是要以原材來(lái)市場(chǎng)、市場(chǎng)需求、和公司的內(nèi)部的條件為參考，跟好的進(jìn)行目標(biāo)成本管理。使企業(yè)加強(qiáng)成本核算，人人關(guān)心成本，更好地貫徹經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，對(duì)于激勵(lì)全體職工努力做好工作的積極性，促進(jìn)成本進(jìn)一步下降有重要意義。同時(shí)目標(biāo)成本也是進(jìn)行有效成本比較分析的一種尺度，查明產(chǎn)生成本差異的原因，將成本管理的重點(diǎn)放在重大脫離目標(biāo)成本的事項(xiàng)上。目標(biāo)成本管理的實(shí)施也能促使企業(yè)上下各緩和使領(lǐng)導(dǎo)和工人之間的協(xié)調(diào)一致，相互配合，圍繞一個(gè)共同的目標(biāo)而努力的。
2.合理的計(jì)算施工成本，做好裝飾裝修工程，把好造價(jià)關(guān)。
在全球經(jīng)濟(jì)和經(jīng)融危機(jī)的大背景下中國(guó)的建筑業(yè)也受到了影響，能偶適應(yīng)多變復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，順利的度過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)這一難關(guān)。對(duì)于建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，不僅需要搶占市場(chǎng)份額，還要做到施工成本的控制，施工成本控制是建筑施工企業(yè)發(fā)展的重中之重。施工成本控制也有施工前施工后之分。
施工成本控制的關(guān)鍵在于源頭，在于投標(biāo)階段。在投標(biāo)過(guò)程中，詳細(xì)的規(guī)定材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌，對(duì)于不能確定的材料做出詳細(xì)說(shuō)明。對(duì)于施工的各個(gè)方面作出詳細(xì)說(shuō)明。
從影響施工成本的因素來(lái)看,各種消耗量控制是基礎(chǔ),各種價(jià)格和費(fèi)用控制是重點(diǎn)，做好材料關(guān)。裝飾裝修工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的百分之六七十，裝飾材料是工程質(zhì)量的保證。施工單位提供的材料，對(duì)裝飾裝修的效果有很大的影響。為了減少施工成本的浪費(fèi)，對(duì)于裝飾效果影響較大的材料，要提前進(jìn)行試驗(yàn)，避免大面積施工后因?yàn)樾Ч焕硐攵倒�，造成更大的浪費(fèi)。
三、結(jié)語(yǔ)裝飾裝修工程造價(jià)控制是一門(mén)藝術(shù)，也是一種科學(xué)，要做好目標(biāo)成本和施工成本的控制，需要從組織上和制度上進(jìn)行科學(xué)管理，這樣才能有效提高裝飾工程的觀感質(zhì)量和實(shí)體質(zhì)量，杜絕浪費(fèi)，減少損失，才能創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益�？傊訌�(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，不僅是工程造價(jià)管理部門(mén)的事，更需要多方參與，相互配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保最佳的投資效益，使裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。
