一、裝修材料
室內(nèi)裝飾材料是指在室內(nèi)裝飾工程中起裝飾作用的材料，它是裝飾工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。由此可見材料在室內(nèi)設(shè)計的重要性。在裝修商品住宅的設(shè)計過程中對材料的運用上要充分考慮不同材料不同的性能，在不同的功能分區(qū)選用適宜的材料，同時還要考慮住宅裝飾的生態(tài)性，。這也是裝修商品住宅人性化的又一體現(xiàn)。裝修商品住宅選材是會關(guān)系到功能、審美、經(jīng)濟(jì)、安全、施工等各個環(huán)節(jié)。因此十分重要。
1、選用合適的材料
在住宅室內(nèi)設(shè)計中不同的功能分區(qū)在材料的選用上也有不同的要求，只有在合適的空間環(huán)境選用合適材料，才能從細(xì)節(jié)上體現(xiàn)裝修商品住宅室內(nèi)設(shè)計的人性化。以地面材料選用為例，不同的區(qū)域根據(jù)不同的使用要求對地面材料的選用會有不同，例如在玄關(guān)的設(shè)計上，由于是主人換鞋穿鞋的區(qū)域，因此在地面材料的選用上要考慮材料的耐臟性和易于清理的功能，在材料選擇上一般會選用石材和地磚，而在廚房和衛(wèi)生間的地面材料選擇上不僅僅要考慮易于清潔的功效，同時還要考慮到防滑耐磨，減少日常的意外傷害。另一方面在構(gòu)配件的選用上也要更多考慮到細(xì)節(jié)，例如在門把手的選用上就會考慮到人性化的設(shè)計，有的門把手由于在前端沒有彎曲設(shè)計，所以有時當(dāng)人開門常
常會勾住衣服，而把前段設(shè)計成為彎曲型時，就能有效解決這個問題。同時還可以考慮在入戶門把手的上方設(shè)置一個便簽簍，這樣住戶可以把每日的便條放在其中，出門時可以起到提醒的作用在窗戶的選用上是否可以考慮，住戶無需開窗就可以達(dá)到室內(nèi)通風(fēng)換氣的作用，這樣即使住戶不在家也可以對室內(nèi)空氣進(jìn)行流通，不會由于長時間不開窗而產(chǎn)生室內(nèi)異味。例如坐落在上海佘山的金地天御項目，室內(nèi)選用的窗戶就充分考慮到了這個問題，通過窗戶的細(xì)節(jié)化設(shè)計全面提升了整個住宅的檔次和質(zhì)量
2、選用生態(tài)環(huán)保材料
目前在裝修商品住宅的室內(nèi)裝修過程中普遍存在裝修材料選用上追求“豪華”、“時髦”、“氣派”的傾向，在室內(nèi)裝修過程中大量利用天然的不可再生的材料，這對現(xiàn)在提倡“環(huán)保節(jié)能”是相違背的，因此在裝修商品住宅的裝飾材料的選用上應(yīng)該采用無毒、無味、無粉塵、無放射性、防火、阻燃的“環(huán)保材料”。從而保證室內(nèi)的空氣質(zhì)量和材料的安全性，使裝修商品住宅入住者更放心。
3、選用高質(zhì)量的材料
在住宅的裝修過程中最看重的部分之一就是材料的選用上，選用好的裝修材料與部品、部件，能為整個裝修提升質(zhì)量。最直接的做法就是選用好的裝修材料品牌，例如上海新都國際在室內(nèi)裝修材料選用上都為一線知名品牌—摩恩龍頭、科勒潔具、能率熱水器、方太電器、西蒙開關(guān)、歐普照明。從心理上滿足了住戶對生活質(zhì)量的追求。
二、風(fēng)格設(shè)計
裝修商品住宅在很長一段時間內(nèi)難以推廣的原因之一就是室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格單一化。購房者認(rèn)為裝修商品住宅主要是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，難以滿足住戶的個性化需求。對于住宅開發(fā)商來說，如果為了滿足客戶的個性化需求，這就會產(chǎn)生多種設(shè)計風(fēng)格。如果裝修商品住宅推廣多種設(shè)計風(fēng)格的話，一是會對裝修批量化施工和管理帶來困難，也失去推出裝修商品住宅的優(yōu)越性，二是不利于住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，也實現(xiàn)不了住宅技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、部品和部件的通用化。
如何解決在標(biāo)準(zhǔn)化和個性化中尋求平衡，首先是要消費者轉(zhuǎn)變觀念，應(yīng)當(dāng)把住宅設(shè)計中的“裝修”與“裝飾”兩個概念相互區(qū)分，對室內(nèi)的墻壁、天花、地面、衛(wèi)浴及廚房設(shè)備等不能移動的部位做的粉飾和鋪裝叫做裝修，而對于室內(nèi)的窗簾、家具飾品等軟裝設(shè)計叫做裝飾。而室內(nèi)的軟裝設(shè)計才是體現(xiàn)主人個人品味和家居風(fēng)格，所以在裝修商品住宅室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該引入歐洲的“輕裝修，重裝飾”的設(shè)計理念。業(yè)主通過自己選家具、飾品以及窗簾等軟裝飾品，也能使相同的硬裝標(biāo)準(zhǔn)下的裝修商品住宅呈現(xiàn)不同的家居風(fēng)情。裝修商品住宅的室內(nèi)風(fēng)格的定位應(yīng)該滿足大眾的審美需求，滿足批量化生產(chǎn)施工的要求。
1、滿足大眾的審美需求
裝修商品住宅的是住宅產(chǎn)品在標(biāo)準(zhǔn)化過程中顯著的特點就是能夠快速復(fù)制，并且能進(jìn)行批量化生產(chǎn)。裝修商品住宅面臨眾多的購房者，他們的年齡、收入、職業(yè)、生活方式、審美品位、行為模式等方面千差萬別，如果要滿足每一個購房者的個性化需求顯然是不可能，也違背了裝修商品住宅產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的初衷。因此在裝修商品住宅的設(shè)計風(fēng)格的定位上就要細(xì)分市場，細(xì)分客戶。在室內(nèi)風(fēng)格定位之前，必須首先要對目標(biāo)客戶群體、樓盤戶型做定位分析，全面了解潛在消費者的收入水平、年齡層次、生活習(xí)慣、行為特征以及審美品位等各個方面的情況。針對大多數(shù)人的審美要求定位幾種目前主流的設(shè)計風(fēng)格，滿足大多數(shù)消費者的心理需求。
2、滿足批量化生產(chǎn)施工要求
裝修商品住宅的設(shè)計風(fēng)格的不同，表現(xiàn)風(fēng)格特征和要素的部品、部件的形狀、色彩、質(zhì)地的差別就會很大。要生產(chǎn)出各種式樣的裝修部件，那就必須配有技術(shù)要求不同的制作、施工及安裝設(shè)備，同時還需要具有較高施工工藝水平的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作。我國目前現(xiàn)場施工水平有限，裝配化水平不高，工業(yè)化施工以及部品、部件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化程度不高。因此由于現(xiàn)在這些因素的制約，導(dǎo)致在進(jìn)行裝修商品住宅風(fēng)格的選擇上不宜過多，否則會在裝修管理過程會增加施工難度，
提高造價，推廣標(biāo)準(zhǔn)化裝修受到阻力，最后出來的整體效果也不一定最好，另外，過多的風(fēng)格設(shè)計會增加開發(fā)商的設(shè)計成本，這部分成本還是會追加到消費者身上，導(dǎo)致提高房價，也不利于住宅的后期銷售。因此在裝修風(fēng)格上還是推崇大眾能普遍接受的裝修風(fēng)格，同時在空間環(huán)境設(shè)計中充分留有余地，滿足住戶自身的個性化需求。
結(jié)論
隨著社會經(jīng)濟(jì)的增長，社會生產(chǎn)水平的提高，以及國家為遏制房價過快上漲對房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控政策的進(jìn)一步加大，房地產(chǎn)市場開始回歸到理性發(fā)展的道路�，F(xiàn)在對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言已經(jīng)過了“開發(fā)商建什么房，老百姓就買什么房”的時代，消費者更多的是追求住房質(zhì)量。因此裝修商品住宅的建設(shè)成為我國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新趨勢，也是我國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重點之一。我們在住房建設(shè)過程中不僅僅是在努力解決量的增長，同時更注重住房質(zhì)量的提高，在人性化理念的指導(dǎo)下，進(jìn)行高品位，深層次的裝修商品住宅的設(shè)計，也就是深入的進(jìn)行裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境的人性化設(shè)計。使裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計更好的面向社會和群眾。
中國統(tǒng)計年鑒1981
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中國統(tǒng)計年鑒1982
中國統(tǒng)計年鑒1982
中國統(tǒng)計年鑒1984
中國統(tǒng)計年鑒1985
中國統(tǒng)計年鑒1985
中國統(tǒng)計年鑒1985
中國統(tǒng)計年鑒1986
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中國統(tǒng)計年鑒1987
中國統(tǒng)計年鑒1988
中國統(tǒng)計年鑒1988
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中國統(tǒng)計年鑒1989
中國統(tǒng)計年鑒1990
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中國統(tǒng)計年鑒1993
中國統(tǒng)計年鑒1994
中國統(tǒng)計年鑒1995
中國統(tǒng)計年鑒1996-2001
中國統(tǒng)計年鑒1997
中國統(tǒng)計年鑒1998
中國統(tǒng)計年鑒1999
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中國統(tǒng)計年鑒2000
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中國統(tǒng)計年鑒2001
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中國統(tǒng)計年鑒2003
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中國統(tǒng)計年鑒2004
中國統(tǒng)計年鑒2005
中國統(tǒng)計年鑒2005
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中國統(tǒng)計年鑒2006
中國統(tǒng)計年鑒2007
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中國統(tǒng)計年鑒2008
中國統(tǒng)計年鑒2008
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中國統(tǒng)計年鑒2009
中國統(tǒng)計年鑒2009
中國統(tǒng)計年鑒2010
中國統(tǒng)計年鑒2010
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中國統(tǒng)計年鑒2011
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中國統(tǒng)計年鑒2012
室內(nèi)裝飾材料是指在室內(nèi)裝飾工程中起裝飾作用的材料，它是裝飾工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。由此可見材料在室內(nèi)設(shè)計的重要性。在裝修商品住宅的設(shè)計過程中對材料的運用上要充分考慮不同材料不同的性能，在不同的功能分區(qū)選用適宜的材料，同時還要考慮住宅裝飾的生態(tài)性，。這也是裝修商品住宅人性化的又一體現(xiàn)。裝修商品住宅選材是會關(guān)系到功能、審美、經(jīng)濟(jì)、安全、施工等各個環(huán)節(jié)。因此十分重要。
1、選用合適的材料
在住宅室內(nèi)設(shè)計中不同的功能分區(qū)在材料的選用上也有不同的要求，只有在合適的空間環(huán)境選用合適材料，才能從細(xì)節(jié)上體現(xiàn)裝修商品住宅室內(nèi)設(shè)計的人性化。以地面材料選用為例，不同的區(qū)域根據(jù)不同的使用要求對地面材料的選用會有不同，例如在玄關(guān)的設(shè)計上，由于是主人換鞋穿鞋的區(qū)域，因此在地面材料的選用上要考慮材料的耐臟性和易于清理的功能，在材料選擇上一般會選用石材和地磚，而在廚房和衛(wèi)生間的地面材料選擇上不僅僅要考慮易于清潔的功效，同時還要考慮到防滑耐磨，減少日常的意外傷害。另一方面在構(gòu)配件的選用上也要更多考慮到細(xì)節(jié)，例如在門把手的選用上就會考慮到人性化的設(shè)計，有的門把手由于在前端沒有彎曲設(shè)計，所以有時當(dāng)人開門常
常會勾住衣服，而把前段設(shè)計成為彎曲型時，就能有效解決這個問題。同時還可以考慮在入戶門把手的上方設(shè)置一個便簽簍，這樣住戶可以把每日的便條放在其中，出門時可以起到提醒的作用在窗戶的選用上是否可以考慮，住戶無需開窗就可以達(dá)到室內(nèi)通風(fēng)換氣的作用，這樣即使住戶不在家也可以對室內(nèi)空氣進(jìn)行流通，不會由于長時間不開窗而產(chǎn)生室內(nèi)異味。例如坐落在上海佘山的金地天御項目，室內(nèi)選用的窗戶就充分考慮到了這個問題，通過窗戶的細(xì)節(jié)化設(shè)計全面提升了整個住宅的檔次和質(zhì)量
2、選用生態(tài)環(huán)保材料
目前在裝修商品住宅的室內(nèi)裝修過程中普遍存在裝修材料選用上追求“豪華”、“時髦”、“氣派”的傾向，在室內(nèi)裝修過程中大量利用天然的不可再生的材料，這對現(xiàn)在提倡“環(huán)保節(jié)能”是相違背的，因此在裝修商品住宅的裝飾材料的選用上應(yīng)該采用無毒、無味、無粉塵、無放射性、防火、阻燃的“環(huán)保材料”。從而保證室內(nèi)的空氣質(zhì)量和材料的安全性，使裝修商品住宅入住者更放心。
3、選用高質(zhì)量的材料
在住宅的裝修過程中最看重的部分之一就是材料的選用上，選用好的裝修材料與部品、部件，能為整個裝修提升質(zhì)量。最直接的做法就是選用好的裝修材料品牌，例如上海新都國際在室內(nèi)裝修材料選用上都為一線知名品牌—摩恩龍頭、科勒潔具、能率熱水器、方太電器、西蒙開關(guān)、歐普照明。從心理上滿足了住戶對生活質(zhì)量的追求。
二、風(fēng)格設(shè)計
裝修商品住宅在很長一段時間內(nèi)難以推廣的原因之一就是室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格單一化。購房者認(rèn)為裝修商品住宅主要是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，難以滿足住戶的個性化需求。對于住宅開發(fā)商來說，如果為了滿足客戶的個性化需求，這就會產(chǎn)生多種設(shè)計風(fēng)格。如果裝修商品住宅推廣多種設(shè)計風(fēng)格的話，一是會對裝修批量化施工和管理帶來困難，也失去推出裝修商品住宅的優(yōu)越性，二是不利于住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，也實現(xiàn)不了住宅技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、部品和部件的通用化。
如何解決在標(biāo)準(zhǔn)化和個性化中尋求平衡，首先是要消費者轉(zhuǎn)變觀念，應(yīng)當(dāng)把住宅設(shè)計中的“裝修”與“裝飾”兩個概念相互區(qū)分，對室內(nèi)的墻壁、天花、地面、衛(wèi)浴及廚房設(shè)備等不能移動的部位做的粉飾和鋪裝叫做裝修，而對于室內(nèi)的窗簾、家具飾品等軟裝設(shè)計叫做裝飾。而室內(nèi)的軟裝設(shè)計才是體現(xiàn)主人個人品味和家居風(fēng)格，所以在裝修商品住宅室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該引入歐洲的“輕裝修，重裝飾”的設(shè)計理念。業(yè)主通過自己選家具、飾品以及窗簾等軟裝飾品，也能使相同的硬裝標(biāo)準(zhǔn)下的裝修商品住宅呈現(xiàn)不同的家居風(fēng)情。裝修商品住宅的室內(nèi)風(fēng)格的定位應(yīng)該滿足大眾的審美需求，滿足批量化生產(chǎn)施工的要求。
1、滿足大眾的審美需求
裝修商品住宅的是住宅產(chǎn)品在標(biāo)準(zhǔn)化過程中顯著的特點就是能夠快速復(fù)制，并且能進(jìn)行批量化生產(chǎn)。裝修商品住宅面臨眾多的購房者，他們的年齡、收入、職業(yè)、生活方式、審美品位、行為模式等方面千差萬別，如果要滿足每一個購房者的個性化需求顯然是不可能，也違背了裝修商品住宅產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的初衷。因此在裝修商品住宅的設(shè)計風(fēng)格的定位上就要細(xì)分市場，細(xì)分客戶。在室內(nèi)風(fēng)格定位之前，必須首先要對目標(biāo)客戶群體、樓盤戶型做定位分析，全面了解潛在消費者的收入水平、年齡層次、生活習(xí)慣、行為特征以及審美品位等各個方面的情況。針對大多數(shù)人的審美要求定位幾種目前主流的設(shè)計風(fēng)格，滿足大多數(shù)消費者的心理需求。
2、滿足批量化生產(chǎn)施工要求
裝修商品住宅的設(shè)計風(fēng)格的不同，表現(xiàn)風(fēng)格特征和要素的部品、部件的形狀、色彩、質(zhì)地的差別就會很大。要生產(chǎn)出各種式樣的裝修部件，那就必須配有技術(shù)要求不同的制作、施工及安裝設(shè)備，同時還需要具有較高施工工藝水平的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行操作。我國目前現(xiàn)場施工水平有限，裝配化水平不高，工業(yè)化施工以及部品、部件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化程度不高。因此由于現(xiàn)在這些因素的制約，導(dǎo)致在進(jìn)行裝修商品住宅風(fēng)格的選擇上不宜過多，否則會在裝修管理過程會增加施工難度，
提高造價，推廣標(biāo)準(zhǔn)化裝修受到阻力，最后出來的整體效果也不一定最好，另外，過多的風(fēng)格設(shè)計會增加開發(fā)商的設(shè)計成本，這部分成本還是會追加到消費者身上，導(dǎo)致提高房價，也不利于住宅的后期銷售。因此在裝修風(fēng)格上還是推崇大眾能普遍接受的裝修風(fēng)格，同時在空間環(huán)境設(shè)計中充分留有余地，滿足住戶自身的個性化需求。
結(jié)論
隨著社會經(jīng)濟(jì)的增長，社會生產(chǎn)水平的提高，以及國家為遏制房價過快上漲對房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控政策的進(jìn)一步加大，房地產(chǎn)市場開始回歸到理性發(fā)展的道路�，F(xiàn)在對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言已經(jīng)過了“開發(fā)商建什么房，老百姓就買什么房”的時代，消費者更多的是追求住房質(zhì)量。因此裝修商品住宅的建設(shè)成為我國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新趨勢，也是我國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重點之一。我們在住房建設(shè)過程中不僅僅是在努力解決量的增長，同時更注重住房質(zhì)量的提高，在人性化理念的指導(dǎo)下，進(jìn)行高品位，深層次的裝修商品住宅的設(shè)計，也就是深入的進(jìn)行裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境的人性化設(shè)計。使裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計更好的面向社會和群眾。
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