隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活水平也不斷提高，對居住環(huán)境的要求也相應提高，高檔裝修正越來越普及，不僅城市大中型公共建筑的裝修水準越來越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝修工程也越來越受青睞。但對于絕大多數(shù)消費者來說，由于對建筑裝修工程缺乏相關(guān)專業(yè)知識，以及在裝修過程中存在著某種心理誤區(qū)，因此對裝修工程存在很多的盲目性。都覺得往往花費了不少資金，卻并未達到預期的裝飾效果。因此，如何進一步強化對建筑裝修工程造價的控制，降低業(yè)主的投資風險，按照業(yè)主的期望，完成建筑裝飾工程業(yè)務，是建筑裝飾工程造價控制的中心目標。
目前建筑裝修工程存在的問題
建筑裝修工程是一種投資大、材料種類繁多、施工程序多、施工工藝復雜的工程，相對于其它施工項目工程來講，裝修工程造價的控制更加困難。
建筑裝修工程不規(guī)范
設計深度不夠。有相當一部分裝修工程開工前開工前沒有完整的施工圖紙，往往都是只出一張效果圖，因此，裝修工程施工圖多數(shù)由承包商自己出圖。有些單位根本就沒有設計資質(zhì)，設計圖紙馬虎潦草，即便有設計資質(zhì)，設計圖紙也十分簡單，根本達不到施工的深度要求。僅憑幾張方案圖就施工。導致施工的隨意性相當大，特別是在隱蔽項目施工中，其工藝用料等，只有承包商自己知道，別人無法控制。
工期短，變更多。一般來說，業(yè)主都急于要求裝修工程在較短的時間內(nèi)完成，由于時間倉促，業(yè)主對裝修設計未來得及充分理解，僅憑效果圖的想象，有些細節(jié)部分裝飾設計本身也沒有考慮周到，因此在裝修施工過程中，業(yè)主常常發(fā)覺做出來的東西與自己的預期效果有出入，于是隨意變更。特別是有些單位的部門領(lǐng)導長官意識強，來個領(lǐng)導，一見效果不如意，就讓更改，造成工程投資失去控制。
裝修材料規(guī)格品種多，市場價格差異大。
隨著市場經(jīng)濟的完善和發(fā)展，裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多。有國產(chǎn)的、進口的，在價格上差異很大。如我們所熟悉的花崗巖、大理石，市場有每平方米200元、300元、500元、還有1000元以上的。又如，有些飾面板，品牌、產(chǎn)品完全相同，而市場價格每平方米卻相差6-7元。這些對于不了解行情的企業(yè)和個人來說，只能是任人宰割。目前，幾乎所有的裝飾公司報價都是指定材料，統(tǒng)一價格，消費者根本沒有選擇的余地。
裝飾工程計價不規(guī)范�，F(xiàn)在的裝飾工程千差萬別，設計多種多樣，促進了裝修材料市場品種繁多，由于裝修施工共性較差，而現(xiàn)有的裝修定額缺項較多，使一些施工單位在編制裝修工程預算時對缺項子目的價格自主報價，隨行就市，就是所謂的“一口價”。待到結(jié)算時編上一堆流水賬式的材料和用工清單，向業(yè)主討價還價，對于不懂專業(yè)的業(yè)主進行蒙騙。這就是建筑裝修工程造價控制中存在問題的主要原因，使承包商毫不費力地就鉆了裝修工程中從量到價的空子。
4、 報價不透明。
報價低可以成為吸引消費者的有效手段。裝飾公司利用業(yè)主不太明白裝修知識的情況，采取“初始少報項目低預算，裝修過程再釣魚的”辦法，吸引客戶。有裝飾公司提出的一攬子報價單，表面上看是包含很多項目，但實際上存在很多陷阱。業(yè)主在審核報價單時，往往只是注重整體報價的多少，不仔細或者沒能力審核單項報價，裝修公司會利用這個方法，壓低最初的裝修報價，以承攬生意。然后，在接下來的施工中，想辦法增加費用。例如，在實際裝修過程當中，大部分業(yè)主都會或多或少的對工程設計進行修改。裝修公司加大改動部分的報價，漫天要價，強調(diào)改動比新建更費時、費力，造成預算價格和實際價格相差很遠，消費者最后苦不堪言。業(yè)主花了很多冤枉錢，也不知道是怎樣上當受騙的。

當前存在問題的控制措施
針對裝修工程的不同特點，為有效控制裝修工程的造價，首先從裝修工程的設計、招標、施工到竣工結(jié)算，應建立一套完整統(tǒng)一的管理辦法和統(tǒng)一的價格標準，杜絕裝修承包商乘虛而入，漫天要價，堵住裝修工程造價失控的漏洞。應重點做好以下幾方面工作。
加大設計深度和精度。居室的美不是用錢堆積出來到，是用設計和智慧來呈現(xiàn)的。在業(yè)主期望的投資目標下，明確裝修標準，選擇有裝修設計資質(zhì)的單位進行限額優(yōu)化設計。設計單位應按提供完整的施工圖紙，如構(gòu)造圖、細部圖、效果圖，并參照標準圖集標出詳細做法。從而杜絕不規(guī)范設計行為。同時對工程的用料，還應標明品種、規(guī)格、檔次標準和顏色等。
做好招標工作，慎選施工單位。應多方調(diào)查了解，選擇有資質(zhì)、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標，并在合同簽訂前提供履約保證，最好要求施工單位按工程量清單做報價，總價原則上不突破業(yè)主的預期。參照工程量清單計價規(guī)范，可后合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上特別注明。比如一些藝術(shù)性強的特殊工藝做法，拆分計算較復雜，可簡化為項、個等進行計算報價。對于清單項上的主要用料，可要求施工單位提供，并要求其注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價格，對于部分特殊高價材料，可由業(yè)主自行采購，以合理控制造價。
加強現(xiàn)場管理力度。裝修工程涉及的材料規(guī)格品種多，工藝復雜。特別是為美觀裝修工程多采用暗敷，在竣工后，從表面上不能直觀的反映隱蔽裝修部位所用的材料品種、規(guī)格、尺寸，又不易打開來檢驗是否按設計規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)以次充好、偷工減料等問題。如裝飾板墻面工程完工后，較難發(fā)現(xiàn)其基層木龍骨斷面和間距是否按設計或驗收規(guī)范施工，較難發(fā)現(xiàn)木龍骨是否用防腐涂料和防火油漆進行處理等問題。因此現(xiàn)場監(jiān)督管理，進行把關(guān)顯得尤為重要。跟蹤檢查，促使施工單位按圖施工，并將施工現(xiàn)場用料與合同和施工單位提供的材料樣品進行對照檢查，防止以次充好、偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生。
謹慎處理設計變更單。由于裝修工程的復雜性，難免會出現(xiàn)裝修施工圖的設計變更，如涉及到裝修項目的增加和裝修檔次的提高等，則要引起特別的重視，盡量不要突破投資目標。如可能突破投資目標，可利用價值工程原理進行價值分析，適當減少部分次要功能或降低部分次要項目的檔次，力爭將工程造價有效的控制在目標范圍以內(nèi)。
做好工程結(jié)算工作。在工程結(jié)算中，應仔細審查工程變更單，與現(xiàn)場人員相互配合認真檢查核對變更單是否已按規(guī)定實施，簽證是否有效、合理，分清責任，對于施工單位自身原因發(fā)生的變更，不應該由業(yè)主承擔費用，對施工單位未施工的項目，應在結(jié)算中扣減，對于業(yè)主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價做價格調(diào)整。
6、必要時聘用專業(yè)監(jiān)理。家裝監(jiān)理可以憑借自己豐富的裝修知識和裝修經(jīng)驗以及對裝修市場材料的了解，幫助業(yè)主考查確定裝飾公司，審核裝潢方案，協(xié)助簽訂裝飾合同，督察施工工藝程序，掌握施工進度，把握施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)業(yè)主和裝飾公司以及施工人員的關(guān)系，為業(yè)主節(jié)約時間和金錢。裝修監(jiān)理受聘于業(yè)主，為業(yè)主負責，同時也為施工方負責。裝修工程完工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理將會根據(jù)聘用合同承擔一定的責任。

結(jié)束語
以上是自己在建筑裝修工程投資控制方面幾點膚淺認識，有人說：“裝修是遺憾的藝術(shù)”但對大多數(shù)消費者來說，裝修是一潭不知深淺的水，不管事前做了多少準備，輪到自己卻依然迷霧重重。從房子變成舒適的辦公場所或居室，需要財力、體力、精力上的巨大投入。通過本文愿大家從中有所收獲。