在2013年開年不久，材料、人工費(fèi)用呈現(xiàn)上漲趨勢，家裝新規(guī)陸續(xù)出臺，無形之中也讓不少家裝公司和建材商家感到危機(jī)四伏。
有危機(jī)，也有新機(jī)。消費(fèi)者對環(huán)保、設(shè)計和售后服務(wù)等方面日益重視，不少建材商家和家裝公司紛紛調(diào)整經(jīng)營策略。
2013年的惠州家居市場發(fā)展之路將指向何方？記者采訪了業(yè)內(nèi)有代表性的幾位人士，讓他們來預(yù)測今年惠州家裝市場、建材市場的發(fā)展。
■關(guān)鍵詞：家裝剛需
剛需裝修占市場主導(dǎo)
在房地產(chǎn)政策的影響下，作為行業(yè)下游的惠州家裝市場在整個2012年略顯疲軟。去年受回南天的影響，一度讓去年上半年的市場業(yè)績同比下降了20%，雖然在“五一”、“十一”等假期期間，促銷不斷，但是市場反響還是不溫不火�；葜莼萑綄毥ㄌ粘锌偨�(jīng)理吳秋波認(rèn)為，去年惠州家裝市場主要是以剛需一族為主。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2013年的樓市調(diào)控政策緊緊牽動著家裝市場的走向。據(jù)了解，中央房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)接下來主要在兩個方面，一是“防止房價反彈與鞏固前期調(diào)控成果”；二是“穩(wěn)增長與穩(wěn)定市場預(yù)期”。因此可以判斷，2013年樓市調(diào)控不會放松，剛需將占據(jù)市場主導(dǎo)。
吳秋波認(rèn)為，從嚴(yán)從緊的樓市政策初衷是想讓國內(nèi)每個區(qū)域的消費(fèi)者都能買得起房，其中對一線城市的影響較大。目前惠州的樓市主要是以剛需市場為主，因此受到樓市影響較小。
記者留意到，剛需市場的觀望情緒目前正在逐步減退。記者走訪數(shù)家家裝設(shè)計公司了解到，不少業(yè)主紛紛咨詢裝修計劃，其中以年輕白領(lǐng)居多。
隨著越來越多的80后甚至85后結(jié)束學(xué)業(yè)、走進(jìn)社會，總價不高的小戶型房子頗受這批購買力相對有限的剛需人群的青睞。這個群體的需求將越來越旺。
在這個消費(fèi)大勢下，目前依據(jù)小戶型進(jìn)行組合的迷你家具種類也多了起來，例如小而精致的餐桌，可以縮進(jìn)餐桌中的餐椅，可拆分成多個小件的書柜、衣柜、電視柜、酒柜等越來越受到自住剛需族的關(guān)注。
■關(guān)鍵詞：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
行業(yè)規(guī)范執(zhí)行仍需時日
對于家居家裝行業(yè)，給人的印象總是服務(wù)水平參差不齊、有害有毒材料魚目混珠、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)混亂不堪……這些行為嚴(yán)重?fù)p壞了消費(fèi)者的切身利益。2012年，家裝行業(yè)亂象不斷，報價不透明、惡意漏項、假折扣真陷阱、工程質(zhì)量缺陷、家裝污染嚴(yán)重等問題讓裝修業(yè)主往往勞心又勞力，裝飾公司的種種不作為，一次次沖擊著業(yè)主脆弱的神經(jīng)。
去年，兒童家具新國標(biāo)和紅木新國標(biāo)出臺，給家裝業(yè)帶來了希望和期待。但是實(shí)際上，這兩個新國標(biāo)從去年8月份實(shí)施至今已將近半年，市場上執(zhí)行反響平平。
記者留意到，兒童家具新國標(biāo)對兒童家具的銳利邊緣、銳利尖端、高低床欄桿間隙等作出了嚴(yán)格的規(guī)定，并嚴(yán)令禁止不合格的產(chǎn)品在市面上進(jìn)行銷售。日前，記者走訪惠州的中小型家具賣場發(fā)現(xiàn)，仍舊有不合格產(chǎn)品銷售。
而在紅木家具市場方面，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)要求，從下個月開始，紅木家具必須配備“一書一卡一證”：即是紅木家具產(chǎn)品使用說明書、紅木家具產(chǎn)品質(zhì)量明示卡和產(chǎn)品合格證，才能上市銷售。記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前惠州不少紅木賣場的銷售人員還不知道“一書一卡一證”為何物。
今年，行業(yè)規(guī)范之勢越來越猛�！蹲≌覂�(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》和《居室布線設(shè)計指導(dǎo)規(guī)范》四大標(biāo)準(zhǔn)也將在今年陸續(xù)出臺。
但是，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，家裝行業(yè)四大標(biāo)準(zhǔn)出臺后的市場反響未必能在短期內(nèi)顯現(xiàn)出來。“四大新規(guī)的出臺是行業(yè)發(fā)展的好開始，但從兒童新國標(biāo)和紅木新國標(biāo)的執(zhí)行情況來預(yù)測，新規(guī)需要一定時間讓業(yè)內(nèi)來消化、執(zhí)行。”有業(yè)內(nèi)人士這樣說。
■關(guān)鍵詞：賣場生存
賣場擴(kuò)張看準(zhǔn)新區(qū)發(fā)展
瞄準(zhǔn)新區(qū)發(fā)展一直以來是家裝公司開發(fā)新客戶的主要戰(zhàn)略，往往家裝公司在新區(qū)設(shè)立的分部都能在開發(fā)新客戶中增加公司的業(yè)績量。作為家裝配套的家具賣場，同樣瞄準(zhǔn)和看好惠州新發(fā)展區(qū)域的市場。
去年，江北家居賣場的擴(kuò)張勢力較為明顯。隨著江北CBD的寫字樓和商業(yè)綜合體增多，惠州去年大量的新開樓盤集中在江北。樓盤帶動著更多的人氣聚集江北，眾多的家居賣場也紛紛將發(fā)展目光投向江北。在去年下半年，簡愛家居、粵東國際家具博覽中心、光輝家居CBD等家居“大鱷”進(jìn)駐或者靠近江北。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年家居品牌賣場在惠州的圈地擴(kuò)張大多瞄準(zhǔn)新區(qū)或者是新建樓盤較多的區(qū)域。“惠州金山湖片區(qū)、南部新城片區(qū)等新發(fā)展區(qū)域，將會有家居品牌連鎖店紛紛圈地擴(kuò)張。”
對于新區(qū)的市場發(fā)展，不少品牌家具賣場十分看好。簡愛家居總經(jīng)理助理李冰說，一個新的區(qū)域剛開始發(fā)展在各方面的配套略顯不足，這是新區(qū)的劣勢，同時也是商家發(fā)展的好時機(jī)。“大量的新樓盤入市，必定會有剛需族的市場需求，我們的及時擴(kuò)張，是想填補(bǔ)這一市場空白，并占據(jù)一定的市場份額。”
也有賣場對此既是充滿期待，又有所顧慮。“新的發(fā)展區(qū)域人口密度不高，賣場的人氣在很長一段時間內(nèi)會持續(xù)冷冷清清的狀態(tài)。”去年年底在惠南大道邊上開業(yè)的建材賣場相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對于一些建材代理商來說，一旦進(jìn)駐賣場，租金和管理費(fèi)用開銷是每個月都少不了的，這是一筆不小的費(fèi)用。目前，也有不少的品牌商進(jìn)駐賣場后，承受著較大的經(jīng)營壓力。
■關(guān)鍵詞：市場擴(kuò)張
縣區(qū)家裝市場受關(guān)注
城市新區(qū)的家裝市場已經(jīng)逐漸被發(fā)掘。同時，惠州城區(qū)以外的區(qū)域也逐漸受到家裝公司、賣場的關(guān)注。
目前，簡愛家居除了麥地店的日常銷售外，從今年初開始已經(jīng)緊鑼密鼓地進(jìn)行著惠州其他3家分店的籌備工作，到目前為止在惠州已經(jīng)擁有麥地、江北、惠陽、惠東4個賣場。另外，惠州惠泉山寶建陶超市也在博羅縣開設(shè)了家居體驗館。
惠州惠泉山寶建陶超市總經(jīng)理吳秋波說，接下來，惠州的大部分市場是留給有品牌的商家。目前，建材市場的競爭格局從原始的價格競爭上升到渠道競爭，從品牌競爭到管理競爭，從人才競爭到服務(wù)競爭。“消費(fèi)者是信賴好品牌，好品牌始終是占據(jù)市場的主要份額�；葜莩菂^(qū)是一個主戰(zhàn)場，而在城鎮(zhèn)市場，品牌的進(jìn)駐還是很少的。這是市場空白，也是商家的機(jī)會。”
對此，惠州市吉象裝飾設(shè)計有限公司表示贊同。該公司總經(jīng)理晏曉波認(rèn)為，像仲愷區(qū)、博羅縣和惠陽區(qū)等，臨近城區(qū)中心區(qū)，是一個很大的市場。“目前，惠州市吉象裝飾設(shè)計有限公司已經(jīng)在仲愷區(qū)開發(fā)了一定量的客戶，并且收益也不錯。”
針對縣區(qū)市場的開發(fā)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商家面臨的不僅僅是生存問題，更要面對能否站穩(wěn)腳跟和持續(xù)發(fā)展的問題。開發(fā)縣區(qū)市場將面臨更大的考驗，“一是管理方面的考驗，從客戶洽談、施工、監(jiān)管和驗收，每一步都同樣是需要做到位的。此外，對每個環(huán)節(jié)的布局須有超前理念、創(chuàng)新的意識、思想的統(tǒng)一、執(zhí)行的快速才能在變幻莫測的市場競爭環(huán)境下脫穎而出。
■關(guān)鍵詞：家裝設(shè)計
業(yè)主更青睞一體化裝修方案
設(shè)計是裝修工程的核心，成功完美的設(shè)計意味著裝修工程完成了一半，而設(shè)計作為裝修工程中重要的知識產(chǎn)權(quán)在惠州家裝市場上越來越得到重視。
去年，不少家裝商家開展了設(shè)計沙龍活動，家裝設(shè)計逐漸對惠州業(yè)主有著潛移默化的影響。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，家裝設(shè)計將會被越來越多的惠州業(yè)主所重視，在家裝方案中的要求也會越來越高。
一體化的裝修方案將更受業(yè)主青睞。業(yè)主對家居產(chǎn)品的需求將在價格因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位衡量，比如品牌、環(huán)保、售后服務(wù)、設(shè)計、功能、色彩、材質(zhì)、購物環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)等方面。
