1　引言
防水技術(shù)涉及到建筑材料、高分子化學(xué)、建筑設(shè)計(jì)、土木工程及其它諸多學(xué)科。防水技術(shù)是人類在向大自然爭(zhēng)取生存條件的過程中不斷發(fā)展起來的。幾千年前的古羅馬競(jìng)技場(chǎng)就已經(jīng)采用天然瀝青來做結(jié)構(gòu)的防水處理。在我國，防水技術(shù)有著悠久的歷史。“蔽風(fēng)雨，驅(qū)寒暑”是古人對(duì)房屋建筑的明確要求。防水工程質(zhì)量的好壞，直接影響到建筑物和構(gòu)筑物的使用壽命，影響到人民安居樂業(yè)，影響到生產(chǎn)能否正常進(jìn)行。隨著建筑業(yè)的崛起，建筑技術(shù)在改革開放以來有了很大的發(fā)展，大跨度、輕屋頂、高層建筑日益增多；運(yùn)動(dòng)屋面、屋頂花園、屋頂游泳池相繼出現(xiàn)；為解決交通問題而修筑的地下停車場(chǎng)、地下鐵道、越江隧道以及水利工程等，都對(duì)防水技術(shù)提出新的要求。對(duì)于防水的質(zhì)量也有新的要求。
2　我國建筑防水施工存在的外在問題
目前，有些建筑設(shè)計(jì)部門對(duì)新型防水材料性能尚缺乏了解，對(duì)其耐久性有疑慮，往往持觀望態(tài)度。有的即使采用新型防水材料，亦因?yàn)榉浪畬宇A(yù)算造價(jià)偏低，而只好采用低檔的新材料。設(shè)計(jì)部門比較注重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑造型，而對(duì)防水設(shè)計(jì)不太重視，這就使不少工程的防水處理在設(shè)計(jì)過程中己留下隱患，或者給防水施工帶來一定的難度。甚至有的工程在設(shè)計(jì)時(shí)根本不考慮防水措施，民用建筑的廁浴間、廚房則多數(shù)不做防水處理。因此防水設(shè)計(jì)的不合理亦是造成眾多建筑物滲漏的原因之一。
3　建筑屋面防水存在的問題及解決措施
建筑屋面防水工程缺陷及修補(bǔ)建筑防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，影響質(zhì)量的因素很多，材料方面、設(shè)計(jì)方面，施工方面和管理方面都可能存在一些缺陷，最終反映到完工的工程上，而且更多地反映在施工方面。常見的缺陷有柔性防水層起鼓，柔性或剛性防水層開裂，柔性防水層剝離，卷材防水層脫縫，屋面及天溝積水，防水層損傷，密封防水開裂，脫落，卷材收頭脫落，女兒墻、山墻推裂，塊材保護(hù)層拱起等等。
3.1　防水層鼓泡
無壓埋保護(hù)層的柔性防水層（卷材和涂膜）常出現(xiàn)鼓泡現(xiàn)象，它發(fā)生在大面上和立面泛水處，防水層鼓泡雖不致于立即發(fā)生滲漏，但它使防水層過度拉伸疲勞，保護(hù)層脫落加速老化，有時(shí)還會(huì)破裂而發(fā)生滲漏。
防治對(duì)策：卷材或涂料增強(qiáng)布鋪貼時(shí)應(yīng)排凈下部空氣，采取刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強(qiáng)布要干燥；瀝青瑪蹄脂脫水要充分，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規(guī)定（一般要低于10％），如果基層干燥有困難，必須作排汽屋面。如果鼓泡較小，可用針刺破一個(gè)小孔，排凈空氣，再用針筒注入粘結(jié)劑，然后用力滾壓與基層粘牢。針孔處用密封材料封口。如鼓泡較大，直徑超過200mm，且還有繼續(xù)鼓泡的趨勢(shì)時(shí)，那就要將卷材對(duì)角切開翻起，先將基層用噴燈烤干，然后將卷材重新粘實(shí)，上面再用比切口海邊大100mm韻卷材覆蓋鋪粘，必要時(shí)留設(shè)排氣管。
3.2　防水層開裂
防水層發(fā)生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發(fā)生的部位，常見有板端縫的軸裂，大面上的龜裂，管道周圍基層收縮環(huán)形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫，天溝，女兒墻和壓頂橫向裂縫等。目前防水工程設(shè)計(jì)常對(duì)天溝、女兒墻、壓頂只作水泥砂漿抹面處理；由于溫差和干縮變形，導(dǎo)致該部位橫向裂縫，有時(shí)往往貫通。尤其在天溝較長時(shí)，開裂后立即發(fā)生滲漏。
防治對(duì)策：板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立墻交角處應(yīng)采取增強(qiáng)附加層，并采取空鋪法或留設(shè)分格縫填嵌密封材料。穿過防水層管道及水落口四周應(yīng)留20mmX20mm凹槽，填嵌密封材料。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設(shè)的卷材或涂膜防水層采取空鋪、點(diǎn)粘，條貼法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。板端縫及交角處開裂，應(yīng)沿縫鑿去原防水層，將兩邊防水層掀起.縫中填嵌密封材料，再鋪300mm寬卷材條空鋪處理。龜裂嚴(yán)重部位處理同上，一般情況可沿龜裂裂縫涂刷涂料并加增強(qiáng)布材料。天溝橫向開裂處，應(yīng)沿縫鑿開，清理干凈后填嵌密封材料，上部涂刷涂料覆蓋。壓頂和女兒墻則應(yīng)增做防水層，女兒墻宜用涂料修補(bǔ)，壓頂采用彩色高分子卷材覆蓋。
3.3　防水層剝離
在大面積上或有壓埋保護(hù)層的防水層與基層剝離，并不影響防水功能，但如坡度較大及立面部位，防水層發(fā)生了剝離現(xiàn)象，則會(huì)影響防水質(zhì)量。
防治對(duì)策：嚴(yán)格控制找平層的表面質(zhì)量，施工前應(yīng)多次清掃干凈，在滿粘結(jié)處應(yīng)涂刷基層處理劑，施工時(shí)基層表面必須干燥，遇霜霧天須待霜霧退去，表面干燥后再施工。修補(bǔ)措施：切開防水層，清掃找平層并使其干燥（噴燈烤于），涂刷膠粘劑重新粘合，并在切開縫上覆蓋寬300mm的卷材條粘貼牢固。
4　建筑裝修工程質(zhì)量問題及防治措施
4.1　水刷石飾面石子不均勻或脫落、飾面渾濁不清晰。預(yù)防措施：1）水刷石使用石碴的粒徑以4-6mm為宜，要求石碴堅(jiān)韌、有棱角、潔凈，使用前應(yīng)過篩，沖洗干凈晾干，堆放時(shí)用氈布遮蓋好，防止污染。2）水泥石子漿要統(tǒng)一配料。3）分格條應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)木材，粘貼前應(yīng)在水中浸透，以增加韌性和便于粘貼，保證起條的灰縫整齊和不掉石子。4）在橫向分格條上方，水泥石子漿下墜，致使分格條彎曲變形，影響分格縫不平。5）抹罩面石子漿時(shí)，應(yīng)掌握好底子灰的干濕程度。如果底層太干燥，抹上水泥石子漿后，因底層吸水太大，石子漿就干得快，產(chǎn)生假凝現(xiàn)象，就不易抹平和壓實(shí)。
4.2　干粘石飾面空鼓。底灰與基層（磚墻或混凝土墻）粘結(jié)不牢造成空鼓；面層粘石灰漿與底灰粘結(jié)不牢造成空鼓而形成兩層皮，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成飾面脫落。預(yù)防措施：1）做好基層處理。用10％的火堿溶液將隔離劑清洗干凈。2）混凝土制品表面的空鼓硬皮應(yīng)敲掉刷毛。3）施工前必須將混凝土、磚墻、加氣混凝土墻等基層表面上的粉塵、泥漿等雜物清理干凈。4）如基層凹凸超過允許偏差，應(yīng)于凸處鑿平，凹處分層修補(bǔ)平整。治理辦法1）加強(qiáng)基層粘結(jié)，施工前針對(duì)不同材質(zhì)的基層嚴(yán)格掌握好澆水量和均勻度。2）抹粘石面層灰之前，用108膠水滿刷一道，隨刷隨抹。3）加氣混凝土墻面除按上述要求操作外，還必須采取分層抹灰，灰漿強(qiáng)度逐層提高的辦法使其粘結(jié)牢固。
4.3　斬假石顏色不均勻。防治措施：1）同一飾面應(yīng)選用同一品種、同一批號(hào)、同一細(xì)度的原材料，并一次備齊。2）拌灰時(shí)應(yīng)將顏料與水泥充分拌勻，然后加入石屑拌和。全部水泥石屑灰一次備好。3）每次拌和水泥石屑漿的加水量應(yīng)控制準(zhǔn)確、墻面濕度均勻。4）斬剁時(shí)蘸水，但斬剁后不得蘸水刷洗。5）雨天不得施工。6）常溫施工時(shí)，為使顏色均勻，可在水泥石屑中摻入分散劑——木質(zhì)磺酸鈣。
4.4　假面磚顏色深淺不一。防治措施：同一飾面應(yīng)選用同一品種、同一批號(hào)、同一細(xì)度的原材料，并一次備齊，集中配料、拌和。
5　結(jié)語
建筑防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它涉及材料、設(shè)計(jì)、施工，管理等各個(gè)方面。建筑防水工程是綜合上述諸方面的因素，進(jìn)行全方位評(píng)價(jià)，選擇符合要求的高性能材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，組織精心的施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限，實(shí)現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量及良好的綜合效益。對(duì)于建筑的防水工程還需要從事防水工程的專業(yè)人才共同努力才可以發(fā)展。