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健康家居離你有多遠(yuǎn)?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-09-06  瀏覽次數(shù):395
  
  對(duì)于樓層的選擇上也存在著盲區(qū)。也許是為觀賞風(fēng)景,也許是為采光,很多人選擇的樓層總是盡可能地高。樓盤銷售也是樓層越高房?jī)r(jià)越高。但以目前中國(guó)的供水系統(tǒng),五層以上的供水都不是經(jīng)由自來(lái)水廠直接供應(yīng),而是將自來(lái)水廠的供水經(jīng)高壓水泵抽到樓頂?shù)男钏�,再自上而下流入五層以上的人家,那么蓄水池的水在蓄水池存放的時(shí)間及其消毒狀況就與直接流自自來(lái)水廠的水存在著差異。
  此外,從消防的角度上講,十八層以上一旦發(fā)生火災(zāi)則很難救護(hù),這都使災(zāi)難持續(xù)的時(shí)間更長(zhǎng),但現(xiàn)代人仍然對(duì)摩天大樓不存異議,甚至有追逐的現(xiàn)象。
  采光也是許多消費(fèi)者做出的讓步。目前家規(guī)定居室要保證每天有1小時(shí)的1.5米進(jìn)深的日照,但這個(gè)規(guī)定是以整個(gè)住宅為單位計(jì)量的,并不是每個(gè)空間都必須保證達(dá)到這個(gè)指標(biāo)。于是大戶型里的長(zhǎng)走廊、黑客廳或黑臥室、暗廚、暗衛(wèi)的現(xiàn)象普遍存在,紫外線具備的殺死細(xì)菌的功用無(wú)從發(fā)揮。戶型大,其光照面積與總面積的比例不見行比小戶型的狀況更好。但在高密度開發(fā)的市區(qū),收入高的人以為買到朝南的房子就一定能保證有足夠的日照,這是個(gè)誤解,采光好和日照好是兩個(gè)指標(biāo)。采光是進(jìn)光量,日照則是指太陽(yáng)直射進(jìn)居室的面積。朝南只是有機(jī)會(huì)接受日照,但設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)淖≌�,日照面積與居室的面積比例仍然可能很低。國(guó)家目前規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是二者之比為1:7,但現(xiàn)在很多房子都達(dá)不到,因?yàn)樗麄冊(cè)谒蛯彆r(shí)測(cè)算的是一年中日照最好的季節(jié)中日照最長(zhǎng)的那一個(gè)單位時(shí)間里的日照面積,大多數(shù)時(shí)間里日照面積與居家面積的比例遠(yuǎn)不盡如人意。只是為了住在城區(qū)里,有不少消費(fèi)者向這種建筑妥協(xié)了。超薄在這里體現(xiàn)為對(duì)居室日照面積的壓縮。
  超薄空間還體現(xiàn)在對(duì)過近的樓間距的容忍。國(guó)家原來(lái)對(duì)樓間距的要求是不少于30米,但如果達(dá)到采光、日照、防噪等指標(biāo)后,樓間距是可以壓縮的,壓縮的后果是早晚人們都只能生活在窗簾后。生活在這種環(huán)境的居民從此對(duì)個(gè)人隱私的泄露充滿了不安全感。發(fā)生火災(zāi)有可能“殃及池魚”,一旦疾病發(fā)生,樓間距過近的兩棟建筑物可能會(huì)因室內(nèi)向外排風(fēng),垃圾間顆粒物向外飄散等導(dǎo)致疾病傳播。
  不能說(shuō)開發(fā)商都想騙人,他們也是第一代商品房開發(fā)商,也沒有經(jīng)驗(yàn),絕大多數(shù)開發(fā)商也非學(xué)建筑設(shè)計(jì)出身,即使是建筑設(shè)計(jì)師,以往做的設(shè)計(jì)都是受單位建福利分房的委托,按科局等級(jí)規(guī)定的房間數(shù)不能有任何彈性,至于戶型更必須一致,以免分房時(shí)引發(fā)糾紛,設(shè)計(jì)幾乎沒有任何發(fā)揮余地。
  這一代地產(chǎn)商和設(shè)計(jì)師并不比這一代消費(fèi)者見識(shí)更多,認(rèn)識(shí)更深,房子對(duì)開發(fā)商、設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者是同樣的學(xué)習(xí)場(chǎng)所。
  因?yàn)橹脴I(yè)次數(shù)少,經(jīng)驗(yàn)積累相對(duì)較慢,有些消費(fèi)者還處在搬入新居的喜悅中,在上一個(gè)購(gòu)房過程中做的種種妥協(xié)有些還未顯示出它的危害,有的雖然有所顯示,但因?yàn)檫處在量的積累階段,未達(dá)到質(zhì)變,并未引起人們的充分重視。
  
  (摘自《混搭中產(chǎn)家》,中國(guó)人民大學(xué)出版社2005年7月版,定價(jià):29.80元)
  
  我們生活在一個(gè)高速發(fā)展的年代,可是幾乎所有物質(zhì)的東西都在被迅速生產(chǎn)之后又被迅速淘汰,所有的東西都因缺乏經(jīng)典的價(jià)值而變得不值得珍惜。
  自上世紀(jì)90年代末,福利分房被取消,商品房市場(chǎng)真正取代福利房以后,無(wú)論是住宅的形式還是人們的居住需要都發(fā)生著迅速而深刻的變化。
  先是對(duì)居住面積大小的選擇標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)多次變遷。
  90年代中期由于富裕階層最先入市,使得當(dāng)年的房地產(chǎn)開發(fā)皆是大戶型為主導(dǎo),到1998年取消福利分房后,中產(chǎn)階層漸漸開始其房地產(chǎn)方面的消費(fèi),于是一批100平方米~180平方米的戶型也在市場(chǎng)上形成了一個(gè)可觀的消費(fèi)量,到2002年,隨著新生代(即70年代出生的人)進(jìn)入市場(chǎng),對(duì)60平方米以下的戶型的需求迅速上升,2002年~2003年的京城地產(chǎn)市場(chǎng)上,小戶型的銷售成了地產(chǎn)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀的產(chǎn)品,出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。
  第二個(gè)變化就是對(duì)戶型的需求。早年福利分房住房是有標(biāo)準(zhǔn)的,科長(zhǎng)兩室一廳,處長(zhǎng)三室一廳,房間數(shù)是固定的,由于是批量購(gòu)買(那時(shí)一棟樓基本上就是某部、某局的員工宿舍大樓),所以戶型也沒有太大的差異,大臥室、小客廳,沒有獨(dú)立的飯廳,但商品房市場(chǎng)最初打動(dòng)消費(fèi)者的便是大客廳。1999年下半年大客廳的戶型成了眾多期房的一個(gè)基本特征,似乎大客廳所體現(xiàn)的熱鬧,可以體面地招待客人的夢(mèng)想成了新生活中一個(gè)引人入勝的亮點(diǎn)。
  到了2002年,“大客廳”的概念被拓展成STUDIO(即無(wú)隔斷的戶型)、開放式客廳、臥室、廚房,甚至開放式衛(wèi)生間。大客廳所代表的體面的社交被升格為自由自在的生活方式,將不同功能疊加在同一空間里成了新一輪的居住實(shí)驗(yàn)。
  衛(wèi)生間在住宅中的地位也是一直在迅速的變化之中。從福利分房年代一兩平米一個(gè)衛(wèi)生間到后來(lái)一套120平方米以上的住宅中有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間,而且分出主衛(wèi)、客衛(wèi)。主衛(wèi)的面積也越來(lái)越大,現(xiàn)在很多200平方米以上的房子會(huì)有三個(gè)衛(wèi)生間。這在中國(guó)人傳統(tǒng)的居住觀念中是大為不妥的,但現(xiàn)在卻被很多人認(rèn)同。
  廚房在住宅中所占的面積和存在的方式也是變化多端的。1998年底的公寓,廚房還是封閉式的,但到了2002年,很多上市的樓盤都選擇了開放式廚房,而這種戶型并沒有被消費(fèi)者拒絕。
  接下來(lái)還有住宅產(chǎn)品所成就的生活方式的變化。
  2002年后,一批自由職業(yè)者又開始租用廢棄的工業(yè)用廠房改裝成LOFT,或在郊區(qū)自建房,將更多個(gè)人化的情趣與符號(hào)放入這個(gè)非批量化生產(chǎn)的居住空間里。
  SOHO幾乎是伴隨中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展而進(jìn)入中國(guó)人的生活的,它代表著一種“在家辦公”的工作方工式。新SOHO群體不僅充分享受了技術(shù)帶給人類的舒適的生活方式,更憑借技術(shù)的能量最大限度地實(shí)現(xiàn)了個(gè)人的心理需求——自我掌控感、自我空間、心靈的自由和享受生活。
  中國(guó)目前的消費(fèi)者或因?yàn)橄M(fèi)經(jīng)驗(yàn)欠積累,或因?yàn)樾枨筝^為迫切,對(duì)于居住的品質(zhì)是不那么苛求的。
  為了實(shí)現(xiàn)某種居住目標(biāo),他們?cè)诤芏嘧罨镜木幼≈笜?biāo)上做出了不應(yīng)有的妥協(xié)。
  空間對(duì)人的居住是有意義的。
  我們現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)大都是參考香港和臺(tái)灣的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),那兩個(gè)地區(qū)人口密度之高在世界上也是出了名的,但因?yàn)橹袊?guó)大陸在改革開放之初受那兩個(gè)地區(qū)的風(fēng)尚影響最多,第一批和中國(guó)大陸做生意的,中國(guó)大陸最容易實(shí)地考察的也是香港為先,臺(tái)灣為次。我們認(rèn)為自己要償還四十年的住宅欠債,在最短的時(shí)間內(nèi)改善國(guó)民的居住條件,香港似乎是極有借鑒價(jià)值的。于是中國(guó)的大城市里一棟又一棟高樓拔地而起,住了幾十年的平房,住過的最高的樓房是六層。乍搬進(jìn)需要乘坐電梯才能進(jìn)入自己家的高樓,人和人之間的關(guān)系改變了,人們的生活方式改變了,甚至作息規(guī)律也改變了。所有這些改變?cè)诖蠹业慕?jīng)驗(yàn)里都是個(gè)意外。為了適應(yīng)這種新生活,現(xiàn)代都市人相繼放棄了原有的許多東西。
  比如良好的通風(fēng)。迄今為止中國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于通風(fēng)一項(xiàng)沒有細(xì)致的規(guī)定,而中國(guó)目前的許多大樓都采用封閉式的建筑,因?yàn)檫@有利于節(jié)能,樓內(nèi)的中央空調(diào)只有進(jìn)風(fēng)口,沒有出風(fēng)口,舊的空氣排放只能靠大廈開著的門,如果那大門再是自動(dòng)開放的,它開的時(shí)間比合的時(shí)間少,于是污濁的空氣就在室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間停留著,再加上從垃圾間、垃圾道泛出的污濁空氣(污濁不是以氣味濃重為標(biāo)志的),樓道內(nèi)的空氣可想而知。
  但這是我們的消費(fèi)者妥協(xié)的。
  電梯的速度也是消費(fèi)者妥協(xié)的,發(fā)展商為節(jié)約成本,很多電梯只有1.75米/秒的速度,有的甚至才1.5米/秒。20多層的高樓,每層七八戶,只有兩部電梯的配置標(biāo)準(zhǔn)是很普遍的,每天住在中高層的居民有多少時(shí)間用于等待電梯可想而知,十年累積下來(lái)的候梯時(shí)間可能就是數(shù)月,但很少有消費(fèi)者關(guān)注過電梯的速度,更很少有人為此放棄一個(gè)樓盤。
  
  說(shuō)到電梯,中國(guó)的消費(fèi)者還在妥協(xié)的一點(diǎn)是電梯工,對(duì)于操作簡(jiǎn)單的設(shè)施,還要雇專人開動(dòng),正面意義是增加就業(yè)機(jī)會(huì),扶老攜幼,但其負(fù)面意義卻可以列舉出更多,例如小道消息的傳播、對(duì)電梯空間的占用、電梯工休息時(shí)間、住戶被迫不能使用電梯等等,但大家也妥協(xié)了。
  我們的空間被不斷壓縮著,一個(gè)空間本來(lái)能夠變得更豐富的可能性隨著在每一個(gè)細(xì)節(jié)上的妥協(xié)漸漸萎縮了。
  在很多細(xì)節(jié)上的妥協(xié)釀成的后果卻遠(yuǎn)不如當(dāng)時(shí)以為的那樣無(wú)關(guān)緊要。比如暗衛(wèi)的問題(就是沒有窗戶的衛(wèi)生間),衛(wèi)生間通常是病菌最易滋生的地方,在中國(guó)傳統(tǒng)的居住觀念里,衛(wèi)生間都是獨(dú)立于廚房、臥室、餐廳、客廳等生活空間之外的,而且很多都不是全封閉的,為的是保證良好的通風(fēng)。但現(xiàn)在衛(wèi)生間在公寓里是無(wú)法與各生活空間分開的,即使裝修再豪華的衛(wèi)生間仍然無(wú)法解決暗衛(wèi)導(dǎo)致的通風(fēng)不暢的問題,僅靠換氣機(jī)是很難排凈室內(nèi)污濁空氣的,那么大量污濁空氣勢(shì)必會(huì)飄散在整個(gè)住宅內(nèi),室內(nèi)空氣質(zhì)量可想而知。
  從衛(wèi)生角度講影響室內(nèi)空氣質(zhì)量的原因有兩個(gè)方面:一方面是室內(nèi)空氣質(zhì)量,另一個(gè)方面是通風(fēng)狀況。室內(nèi)空氣質(zhì)量不好,但如果通風(fēng)好,即能保證足夠的新風(fēng)量,室內(nèi)空氣質(zhì)量便會(huì)有較大改善。現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的排風(fēng)機(jī)都是單向的,它只是制出室內(nèi)空氣排出屋外,但卻無(wú)法令新風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)(而寫字樓正相反,只有新風(fēng)送入,卻無(wú)法排出室內(nèi)污濁空氣),日復(fù)一日由衛(wèi)生間產(chǎn)生的大量污濁空氣對(duì)整個(gè)住宅內(nèi)的空氣質(zhì)量影響很大,尤其是夜間門窗緊閉的時(shí)候。
  再比如層高的問題。為了保證良好的通風(fēng),中國(guó)人傳統(tǒng)的居室都在凈高3米以上,西方國(guó)家規(guī)定凈高在2.9米以上,但中國(guó)目前的規(guī)定是層高最低可以是2.5米,凈高則只有2.35~2.4米。有不少開發(fā)商在開發(fā)城市公寓時(shí)為了追求商業(yè)利潤(rùn)會(huì)盡可能地壓低層高,“超薄”空間成了我們這個(gè)年代都市建筑的一種病癥。超薄空間帶來(lái)的直接危害表現(xiàn)為影響居室通風(fēng),更長(zhǎng)遠(yuǎn)的危害是在這樣低的層高里生活達(dá)到10年,患心理疾患的概率會(huì)超出居住在凈高2.7米以上的人群。
  超薄空間不僅體現(xiàn)在層高上,還體現(xiàn)在樓板和墻壁的厚度上。其實(shí)我國(guó)上世紀(jì)五六十年代建造的紅磚樓有很好的隔音效果,因?yàn)槟切┙ㄖ䶮o(wú)論是樓板還是墻壁的厚度及材質(zhì)都能隔絕日常的生活噪音,但現(xiàn)在很多價(jià)位中等偏下的公寓和經(jīng)濟(jì)適用房則做不到這一點(diǎn),這就使左右及上下樓的鄰居一方面會(huì)受到噪音的過分打擾,另一方面又會(huì)因擔(dān)心自家噪音泄漏起居行為(例如家人說(shuō)話、夫妻生活、朋友聚會(huì))而有所顧忌,這種焦慮會(huì)潛伏在居住者的內(nèi)心深處,成為危害心理健康的一個(gè)重要因素。
  目前我國(guó)患心理疾病的人數(shù)正逐年上升,除了中國(guó)心理保健體系尚不完備,對(duì)心理疾病缺乏充分的認(rèn)識(shí),以致不能科學(xué)地保健和就診之外,環(huán)境品質(zhì)的下降對(duì)心理健康的影響也是一個(gè)重要的原因。
 
 
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