設(shè)上采用“共溝”方式，實(shí)現(xiàn)一次開挖，一次排放，此舉將大幅度地節(jié)省開發(fā)商投資，同時(shí)加快施工速度，提高了施工質(zhì)量。由于各系統(tǒng)之間可能存在不相隸屬的關(guān)系，所以在施工時(shí)各方面要加強(qiáng)相互的協(xié)調(diào)和管理，可采用“共溝不共井”的方式。
經(jīng)費(fèi)有限能力較低
據(jù)了解，智能化住宅小區(qū)運(yùn)行管理成本較普通住宅小區(qū)高出10％～20％以上，而物業(yè)管理費(fèi)用又不能隨之提高。一般的物業(yè)服務(wù)人員大都文化素質(zhì)不高，有的雖然經(jīng)過培訓(xùn)，但仍不能較好地使用、操作和管理智能化系統(tǒng)，最多只會(huì)使用最基本的服務(wù)，從而使智能化小區(qū)和普通住宅小區(qū)的業(yè)主享受到的服務(wù)相差無幾，一些小區(qū)甚至只有對(duì)講系統(tǒng)在發(fā)揮著作用，其他的智能子系統(tǒng)都被空置不用或者已經(jīng)癱瘓，影響了服務(wù)質(zhì)量。由此，反而得不償失，干脆棄之。
深圳市慧銳通電器制造有限公司董事長特別助理羅強(qiáng)表示，要從物業(yè)公司和系統(tǒng)集成商兩方面入手。在物業(yè)公司方面，應(yīng)盡量選擇那些文化水平較高的人員對(duì)智能化小區(qū)進(jìn)行管理，并且在上崗之前要做好計(jì)算機(jī)等的操作培訓(xùn)工作；在系統(tǒng)集成商方面，應(yīng)加大培訓(xùn)力度，給物業(yè)人員創(chuàng)造更多的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)空置率高
隨著信息技術(shù)的發(fā)展，寬帶已經(jīng)進(jìn)入尋常百姓家。在前階段的寬帶圈地運(yùn)動(dòng)中，各網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商在小區(qū)特別是新建的智能化小區(qū)內(nèi)都構(gòu)建了寬帶網(wǎng)絡(luò)。然而，由于一些客觀因素，真正使用寬帶上網(wǎng)的用戶并不多，而每個(gè)小區(qū)維持這些用戶上網(wǎng)的設(shè)備照設(shè)不誤，造成網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商投入的大量設(shè)備不得不空置起來，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商來講，增加了運(yùn)營成本，而對(duì)于不需寬帶上網(wǎng)的業(yè)主來說，小區(qū)的寬帶并不能給他們提供什么服務(wù)，從而造成資源的浪費(fèi)。
針對(duì)這一問題，深圳景陽科技股份有限公司技術(shù)工程師羅林認(rèn)為，可由運(yùn)營商利用現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，與物業(yè)管理部門合作，向業(yè)主提供小區(qū)專業(yè)的服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)絡(luò)查詢、網(wǎng)絡(luò)投訴等，既解決了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)空置問題，又提高了對(duì)業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量，豐富了服務(wù)的內(nèi)容，還能為物業(yè)等服務(wù)單位提供一筆經(jīng)濟(jì)收入，使其有資金對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行更好的維護(hù)保養(yǎng)，為業(yè)主提供上乘的服務(wù)，從而使整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理走上良性的循環(huán)軌道。
結(jié)束語
由于我國大城市人口密集，居住集中，高層、小高層住宅樓群已較普及，以及現(xiàn)代高新技術(shù)的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致了人們?cè)谧》啃枨蟾拍钌系淖兏铩Ｖ悄苄^(qū)在人們對(duì)美好生活的呼聲中迅速崛起，也使得安防產(chǎn)品的發(fā)展出現(xiàn)了前所未有的機(jī)遇。相信在“以人為本”的理念指導(dǎo)下，各種功能更強(qiáng)大、性能更可靠、信息更豐富的新型智能化系統(tǒng)設(shè)備被不斷推出，為人們的日常生活帶來便利，從而催生出更廣闊的智能化產(chǎn)品市場(chǎng)。
近年來，各種高檔智能小區(qū)在全
國各地層出不窮。據(jù)了解，智能小區(qū)
(Intelligent Home)屬于智能建設(shè)的
一種，是利用現(xiàn)代的系統(tǒng)集成方式，
將樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)(包
括對(duì)講將系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、家防報(bào)
警系統(tǒng)、門禁通道控制管理系統(tǒng)、
周界報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng))、小區(qū)信
息管理系統(tǒng)、背景音樂和電子顯示屏
系統(tǒng)等現(xiàn)代控制技術(shù)，基于小區(qū)信息
網(wǎng)絡(luò)與小區(qū)的建筑、環(huán)境有機(jī)地結(jié)合
在一起，為居住者提供一個(gè)安全、高
效、舒適和經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境。
同時(shí)，它依靠高科技實(shí)現(xiàn)了回歸 自然的環(huán)境氛圍，促進(jìn)了優(yōu)秀的人文 環(huán)境發(fā)展，并依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)， 實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)行的高效化、節(jié)能化 和環(huán)�；�。它不僅已經(jīng)成為一個(gè)國家 經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科技水平的綜合標(biāo)志，也 是人類社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。
層層設(shè)防，為小區(qū)營造安全環(huán)境
為給智能小區(qū)建造一個(gè)多層次、全方位、科學(xué)的安全防范系統(tǒng)，營造一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境，小區(qū)安防一般由六道安全防線構(gòu)成：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、家防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。
周界報(bào)警系統(tǒng)
據(jù)了解，周界防越報(bào)警系統(tǒng)以防止非法跨越周界線、路、墻為己任，實(shí)現(xiàn)有非法入侵立即觸發(fā)報(bào)警，對(duì)非法入侵行為實(shí)時(shí)錄像，對(duì)非法入侵者發(fā)出聲、光、嚇、阻等防范措施。
據(jù)淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明介紹，小區(qū)周界防越系統(tǒng)目前使用得比較多的是基于主動(dòng)紅外探測(cè)器的周界報(bào)警系統(tǒng)。該類系統(tǒng)一般由主動(dòng)紅外線探測(cè)器(包括發(fā)射器、接收器)、報(bào)警主機(jī)、主機(jī)配套設(shè)備及傳輸線纜等組成。其在小區(qū)圍欄(墻)上安裝室外型多光束主動(dòng)紅外探測(cè)器(二束及二束以上)，要求對(duì)周界防范不留死角和盲區(qū)。同時(shí)，也要盡量避免由于樹口十、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動(dòng)物穿越圍欄而引起的誤報(bào)。
當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，由于阻隔了光束，探測(cè)器便立即報(bào)警，并同時(shí)將警情傳送到中心值班室的報(bào)警主機(jī)�！霸谥鳈C(jī)控制下，模擬電子地圖會(huì)同步顯示出報(bào)警區(qū)域。如果系統(tǒng)具有報(bào)警與電視監(jiān)控及照明聯(lián)動(dòng)功能，則報(bào)警系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)連鎖啟動(dòng)周界區(qū)域探照燈、切換電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，將報(bào)警點(diǎn)圖像切換到中心值班室的主監(jiān)視器，并對(duì)非法侵入過程進(jìn)行錄像，控制中心同時(shí)通知保安人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，以免非法人員作案得逞。”梅明說道。
鑒于主動(dòng)紅外探測(cè)器相對(duì)較高的誤報(bào)率，目前較經(jīng)濟(jì)的探測(cè)設(shè)備也有采用高壓脈)中電纜、振動(dòng)電纜等來作為前端的探測(cè)設(shè)備，以對(duì)周界防區(qū)進(jìn)行布防。特別是以采用高壓脈沖電纜為主、主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器為輔的探測(cè)方式目前在國內(nèi)某些地區(qū)已經(jīng)作為強(qiáng)行的規(guī)范由技防管理部門以文件形式被發(fā)布下達(dá)，并要求各工程公司參照?qǐng)?zhí)行。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安防系統(tǒng)中最重要的系統(tǒng)之一，其以直觀、形象的特點(diǎn)而處于無可替代的地位。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，技防上一般要求對(duì)居住小區(qū)的出入口、住宅單元出入口、車庫出入口、內(nèi)部主要通道、停車場(chǎng)、電梯廳、電梯轎廂等重要部位設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，以實(shí)現(xiàn)全天候監(jiān)視的目的。
鑒于小區(qū)環(huán)鏡的特殊性，其監(jiān)控要求也具有多樣性。“例如，車行出入口及車道普遍采用高清晰度+低照度+抗車輛強(qiáng)光燈彩色攝像機(jī)，每三米車道就要求設(shè)置一個(gè)攝像機(jī)，能看清車輛牌照、車型和車貌；人行出入口、住宅單元出入口、電梯廳及通道等部位一般選用高清晰度+低照度彩色攝像機(jī)，要求能看清行人的體貌和面貌特征；而電梯轎廂攝像機(jī)除要求配廣角鏡頭外，還必須配接樓層顯示器，使能將�？繉用嫣�(hào)疊加在視頻圖像上，使電梯轎廂圖像更具安防有效性。”淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明介紹道。
在安保中心系統(tǒng)一般采用矩陣+電視墻+DvR模式，較經(jīng)濟(jì)些的也有只配置DvR，要求能實(shí)時(shí)監(jiān)視和實(shí)時(shí)D1格式硬盤記錄，存儲(chǔ)時(shí)間不少于10天。李元慶表示，小區(qū)監(jiān)控另一個(gè)重要點(diǎn)是要注意監(jiān)控點(diǎn)的環(huán)境光照度，必須要使每個(gè)圖像(特別是出入口)都達(dá)到有效圖像的效果。
另外，淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明表示，小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)管線敷設(shè)也是需要認(rèn)真考慮的問題。一般要求選用室外型的防水線纜，如采用模擬方式，則要根據(jù)傳輸距離選用不同線徑的線纜，如SW-75-5同軸線理論上講不能超過200米。同樣，控制信號(hào)線和電源線在設(shè)計(jì)時(shí)都要經(jīng)過計(jì)算并要留有充分余量。現(xiàn)在也有采用分片+光纜傳輸?shù)姆椒�，�?dāng)某分片或樓棟攝像機(jī)數(shù)量較多時(shí)，分片或樓棟附近攝像機(jī)先集中，之后采取光纖復(fù)用傳輸方式，通過一根光纜集中送至保安中心，這樣既可減少室外線纜敷設(shè)數(shù)量，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)也較清晰，同時(shí)又能確保圖像質(zhì)量和方便系統(tǒng)維護(hù)管理。
防盜報(bào)警系統(tǒng)
作為小區(qū)安全防范系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)，報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)管理越來越受到相關(guān)部門、開發(fā)商的重視，越來越多的先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)技術(shù)被應(yīng)用到智能小區(qū)的報(bào)警系統(tǒng)中。
集多年小區(qū)安防的經(jīng)驗(yàn)和要求，現(xiàn)在技防上一般都要求報(bào)警系統(tǒng)最基本要求是在樓棟的一、二層及頂層住戶室內(nèi)安裝(簾幕)紅外報(bào)警探測(cè)器、門窗磁開關(guān)和設(shè)撤防鍵盤，可由住戶按要求進(jìn)行設(shè)撤防，而緊急求助按鈕被設(shè)定為24小時(shí)設(shè)防。
另外，還要求在小區(qū)重要設(shè)備房，比如配電房、水泵房、水箱、電梯機(jī)房等處都要安裝紅外報(bào)警探測(cè)器，以保障住戶的日常生活。并要求報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)，在小區(qū)安保中心設(shè)置管理控制器，能接收住戶的報(bào)警信號(hào)，要能了解住戶設(shè)撤防等狀況。
據(jù)精華隆安防國際有限公司銷售經(jīng)理李佳介紹，現(xiàn)在出于操作的方便性和安裝的美觀性，設(shè)備商通常會(huì)將家防報(bào)警系統(tǒng)與對(duì)講系統(tǒng)的室內(nèi)操作設(shè)備(家防鍵盤和對(duì)講分機(jī))集成在一起，但在某些地區(qū)，技防主管部門為了提高報(bào)警的可靠性，通常會(huì)要求將報(bào)警與對(duì)講系統(tǒng)分別設(shè)置，有時(shí)盡管可能設(shè)備組裝在一起(室內(nèi)家防鍵盤和對(duì)講分機(jī)組裝在一起)，但在系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)線路上是分開設(shè)置的。相信“分開設(shè)置”現(xiàn)象隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和提高，及網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字化的推進(jìn)，“分開設(shè)置”這種浪費(fèi)設(shè)計(jì)會(huì)被淘汰。
縱觀小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)，其報(bào)警控制鍵盤是最重要的角色，也是設(shè)備制造商化大力氣開發(fā)打造的，其要求有線防區(qū)一般都必須要至少八個(gè)防區(qū)，以適合現(xiàn)在住宅面積較大的需求。此外，還要有無線擴(kuò)展防區(qū)；其除能就地報(bào)警外，還要有聯(lián)網(wǎng)報(bào)警功能，能向上位管理設(shè)備(計(jì)算機(jī))報(bào)告本機(jī)的設(shè)防、撤防、旁路、報(bào)警、故障等狀態(tài)，讓管理中心能對(duì)前端住戶報(bào)警系統(tǒng)狀況一目了然。
對(duì)講系統(tǒng)
對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)安防系統(tǒng)中最具親和力的系統(tǒng)，與小區(qū)所有住戶親密接觸。其一般在小區(qū)出入口、住宅單元出入口或進(jìn)戶門處、住戶室內(nèi)安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)，謝絕陌生人訪問，限制非法侵入，保持居住環(huán)境的私密、安全和安靜。訪客對(duì)講系統(tǒng)一般由小區(qū)出入口圍墻機(jī)、單元對(duì)講主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、安保中心管理主機(jī)、電控防盜門和聯(lián)網(wǎng)傳輸設(shè)備及線纜組成。
據(jù)福建冠林科技有限公司技術(shù)人員介紹，早期的對(duì)講系統(tǒng)都是不聯(lián)網(wǎng)的，即每單元獨(dú)立�，F(xiàn)在的對(duì)講系統(tǒng)一般都小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，即小區(qū)出入口圍墻機(jī)、單元對(duì)講主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、管理主機(jī)間由專用的對(duì)講網(wǎng)絡(luò)連接而成。聯(lián)網(wǎng)比較常用的方式是RS485、CAN BUS等總線，隨著應(yīng)用的深入，總線聯(lián)網(wǎng)的缺點(diǎn)也日益明顯暴露，比如傳輸距離、信號(hào)衰減、信道堵塞、各類信號(hào)線纜眾多等等問題。近年，隨著網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)的日趨成熟，現(xiàn)在日見紅火的IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)也已從早年的概念型“產(chǎn)品”走到了今天已成為了較成熟產(chǎn)品，并已逐漸在分享著對(duì)講市場(chǎng)。
深圳市慧銳通電器制造有限公司
經(jīng)費(fèi)有限能力較低
據(jù)了解，智能化住宅小區(qū)運(yùn)行管理成本較普通住宅小區(qū)高出10％～20％以上，而物業(yè)管理費(fèi)用又不能隨之提高。一般的物業(yè)服務(wù)人員大都文化素質(zhì)不高，有的雖然經(jīng)過培訓(xùn)，但仍不能較好地使用、操作和管理智能化系統(tǒng)，最多只會(huì)使用最基本的服務(wù)，從而使智能化小區(qū)和普通住宅小區(qū)的業(yè)主享受到的服務(wù)相差無幾，一些小區(qū)甚至只有對(duì)講系統(tǒng)在發(fā)揮著作用，其他的智能子系統(tǒng)都被空置不用或者已經(jīng)癱瘓，影響了服務(wù)質(zhì)量。由此，反而得不償失，干脆棄之。
深圳市慧銳通電器制造有限公司董事長特別助理羅強(qiáng)表示，要從物業(yè)公司和系統(tǒng)集成商兩方面入手。在物業(yè)公司方面，應(yīng)盡量選擇那些文化水平較高的人員對(duì)智能化小區(qū)進(jìn)行管理，并且在上崗之前要做好計(jì)算機(jī)等的操作培訓(xùn)工作；在系統(tǒng)集成商方面，應(yīng)加大培訓(xùn)力度，給物業(yè)人員創(chuàng)造更多的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)空置率高
隨著信息技術(shù)的發(fā)展，寬帶已經(jīng)進(jìn)入尋常百姓家。在前階段的寬帶圈地運(yùn)動(dòng)中，各網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商在小區(qū)特別是新建的智能化小區(qū)內(nèi)都構(gòu)建了寬帶網(wǎng)絡(luò)。然而，由于一些客觀因素，真正使用寬帶上網(wǎng)的用戶并不多，而每個(gè)小區(qū)維持這些用戶上網(wǎng)的設(shè)備照設(shè)不誤，造成網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商投入的大量設(shè)備不得不空置起來，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商來講，增加了運(yùn)營成本，而對(duì)于不需寬帶上網(wǎng)的業(yè)主來說，小區(qū)的寬帶并不能給他們提供什么服務(wù)，從而造成資源的浪費(fèi)。
針對(duì)這一問題，深圳景陽科技股份有限公司技術(shù)工程師羅林認(rèn)為，可由運(yùn)營商利用現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，與物業(yè)管理部門合作，向業(yè)主提供小區(qū)專業(yè)的服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)絡(luò)查詢、網(wǎng)絡(luò)投訴等，既解決了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)空置問題，又提高了對(duì)業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量，豐富了服務(wù)的內(nèi)容，還能為物業(yè)等服務(wù)單位提供一筆經(jīng)濟(jì)收入，使其有資金對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行更好的維護(hù)保養(yǎng)，為業(yè)主提供上乘的服務(wù)，從而使整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理走上良性的循環(huán)軌道。
結(jié)束語
由于我國大城市人口密集，居住集中，高層、小高層住宅樓群已較普及，以及現(xiàn)代高新技術(shù)的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致了人們?cè)谧》啃枨蟾拍钌系淖兏铩Ｖ悄苄^(qū)在人們對(duì)美好生活的呼聲中迅速崛起，也使得安防產(chǎn)品的發(fā)展出現(xiàn)了前所未有的機(jī)遇。相信在“以人為本”的理念指導(dǎo)下，各種功能更強(qiáng)大、性能更可靠、信息更豐富的新型智能化系統(tǒng)設(shè)備被不斷推出，為人們的日常生活帶來便利，從而催生出更廣闊的智能化產(chǎn)品市場(chǎng)。
同時(shí)，它依靠高科技實(shí)現(xiàn)了回歸 自然的環(huán)境氛圍，促進(jìn)了優(yōu)秀的人文 環(huán)境發(fā)展，并依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)， 實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)行的高效化、節(jié)能化 和環(huán)�；�。它不僅已經(jīng)成為一個(gè)國家 經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科技水平的綜合標(biāo)志，也 是人類社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。
層層設(shè)防，為小區(qū)營造安全環(huán)境
為給智能小區(qū)建造一個(gè)多層次、全方位、科學(xué)的安全防范系統(tǒng)，營造一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境，小區(qū)安防一般由六道安全防線構(gòu)成：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、家防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。
周界報(bào)警系統(tǒng)
據(jù)了解，周界防越報(bào)警系統(tǒng)以防止非法跨越周界線、路、墻為己任，實(shí)現(xiàn)有非法入侵立即觸發(fā)報(bào)警，對(duì)非法入侵行為實(shí)時(shí)錄像，對(duì)非法入侵者發(fā)出聲、光、嚇、阻等防范措施。
據(jù)淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明介紹，小區(qū)周界防越系統(tǒng)目前使用得比較多的是基于主動(dòng)紅外探測(cè)器的周界報(bào)警系統(tǒng)。該類系統(tǒng)一般由主動(dòng)紅外線探測(cè)器(包括發(fā)射器、接收器)、報(bào)警主機(jī)、主機(jī)配套設(shè)備及傳輸線纜等組成。其在小區(qū)圍欄(墻)上安裝室外型多光束主動(dòng)紅外探測(cè)器(二束及二束以上)，要求對(duì)周界防范不留死角和盲區(qū)。同時(shí)，也要盡量避免由于樹口十、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動(dòng)物穿越圍欄而引起的誤報(bào)。
當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，由于阻隔了光束，探測(cè)器便立即報(bào)警，并同時(shí)將警情傳送到中心值班室的報(bào)警主機(jī)�！霸谥鳈C(jī)控制下，模擬電子地圖會(huì)同步顯示出報(bào)警區(qū)域。如果系統(tǒng)具有報(bào)警與電視監(jiān)控及照明聯(lián)動(dòng)功能，則報(bào)警系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)連鎖啟動(dòng)周界區(qū)域探照燈、切換電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，將報(bào)警點(diǎn)圖像切換到中心值班室的主監(jiān)視器，并對(duì)非法侵入過程進(jìn)行錄像，控制中心同時(shí)通知保安人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，以免非法人員作案得逞。”梅明說道。
鑒于主動(dòng)紅外探測(cè)器相對(duì)較高的誤報(bào)率，目前較經(jīng)濟(jì)的探測(cè)設(shè)備也有采用高壓脈)中電纜、振動(dòng)電纜等來作為前端的探測(cè)設(shè)備，以對(duì)周界防區(qū)進(jìn)行布防。特別是以采用高壓脈沖電纜為主、主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器為輔的探測(cè)方式目前在國內(nèi)某些地區(qū)已經(jīng)作為強(qiáng)行的規(guī)范由技防管理部門以文件形式被發(fā)布下達(dá)，并要求各工程公司參照?qǐng)?zhí)行。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安防系統(tǒng)中最重要的系統(tǒng)之一，其以直觀、形象的特點(diǎn)而處于無可替代的地位。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，技防上一般要求對(duì)居住小區(qū)的出入口、住宅單元出入口、車庫出入口、內(nèi)部主要通道、停車場(chǎng)、電梯廳、電梯轎廂等重要部位設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，以實(shí)現(xiàn)全天候監(jiān)視的目的。
鑒于小區(qū)環(huán)鏡的特殊性，其監(jiān)控要求也具有多樣性。“例如，車行出入口及車道普遍采用高清晰度+低照度+抗車輛強(qiáng)光燈彩色攝像機(jī)，每三米車道就要求設(shè)置一個(gè)攝像機(jī)，能看清車輛牌照、車型和車貌；人行出入口、住宅單元出入口、電梯廳及通道等部位一般選用高清晰度+低照度彩色攝像機(jī)，要求能看清行人的體貌和面貌特征；而電梯轎廂攝像機(jī)除要求配廣角鏡頭外，還必須配接樓層顯示器，使能將�？繉用嫣�(hào)疊加在視頻圖像上，使電梯轎廂圖像更具安防有效性。”淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明介紹道。
在安保中心系統(tǒng)一般采用矩陣+電視墻+DvR模式，較經(jīng)濟(jì)些的也有只配置DvR，要求能實(shí)時(shí)監(jiān)視和實(shí)時(shí)D1格式硬盤記錄，存儲(chǔ)時(shí)間不少于10天。李元慶表示，小區(qū)監(jiān)控另一個(gè)重要點(diǎn)是要注意監(jiān)控點(diǎn)的環(huán)境光照度，必須要使每個(gè)圖像(特別是出入口)都達(dá)到有效圖像的效果。
另外，淄博聯(lián)訊電子工程有限公司工程師梅明表示，小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)管線敷設(shè)也是需要認(rèn)真考慮的問題。一般要求選用室外型的防水線纜，如采用模擬方式，則要根據(jù)傳輸距離選用不同線徑的線纜，如SW-75-5同軸線理論上講不能超過200米。同樣，控制信號(hào)線和電源線在設(shè)計(jì)時(shí)都要經(jīng)過計(jì)算并要留有充分余量。現(xiàn)在也有采用分片+光纜傳輸?shù)姆椒�，�?dāng)某分片或樓棟攝像機(jī)數(shù)量較多時(shí)，分片或樓棟附近攝像機(jī)先集中，之后采取光纖復(fù)用傳輸方式，通過一根光纜集中送至保安中心，這樣既可減少室外線纜敷設(shè)數(shù)量，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)也較清晰，同時(shí)又能確保圖像質(zhì)量和方便系統(tǒng)維護(hù)管理。
防盜報(bào)警系統(tǒng)
作為小區(qū)安全防范系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)，報(bào)警系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)管理越來越受到相關(guān)部門、開發(fā)商的重視，越來越多的先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)技術(shù)被應(yīng)用到智能小區(qū)的報(bào)警系統(tǒng)中。
集多年小區(qū)安防的經(jīng)驗(yàn)和要求，現(xiàn)在技防上一般都要求報(bào)警系統(tǒng)最基本要求是在樓棟的一、二層及頂層住戶室內(nèi)安裝(簾幕)紅外報(bào)警探測(cè)器、門窗磁開關(guān)和設(shè)撤防鍵盤，可由住戶按要求進(jìn)行設(shè)撤防，而緊急求助按鈕被設(shè)定為24小時(shí)設(shè)防。
另外，還要求在小區(qū)重要設(shè)備房，比如配電房、水泵房、水箱、電梯機(jī)房等處都要安裝紅外報(bào)警探測(cè)器，以保障住戶的日常生活。并要求報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)，在小區(qū)安保中心設(shè)置管理控制器，能接收住戶的報(bào)警信號(hào)，要能了解住戶設(shè)撤防等狀況。
據(jù)精華隆安防國際有限公司銷售經(jīng)理李佳介紹，現(xiàn)在出于操作的方便性和安裝的美觀性，設(shè)備商通常會(huì)將家防報(bào)警系統(tǒng)與對(duì)講系統(tǒng)的室內(nèi)操作設(shè)備(家防鍵盤和對(duì)講分機(jī))集成在一起，但在某些地區(qū)，技防主管部門為了提高報(bào)警的可靠性，通常會(huì)要求將報(bào)警與對(duì)講系統(tǒng)分別設(shè)置，有時(shí)盡管可能設(shè)備組裝在一起(室內(nèi)家防鍵盤和對(duì)講分機(jī)組裝在一起)，但在系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)線路上是分開設(shè)置的。相信“分開設(shè)置”現(xiàn)象隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和提高，及網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字化的推進(jìn)，“分開設(shè)置”這種浪費(fèi)設(shè)計(jì)會(huì)被淘汰。
縱觀小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)，其報(bào)警控制鍵盤是最重要的角色，也是設(shè)備制造商化大力氣開發(fā)打造的，其要求有線防區(qū)一般都必須要至少八個(gè)防區(qū)，以適合現(xiàn)在住宅面積較大的需求。此外，還要有無線擴(kuò)展防區(qū)；其除能就地報(bào)警外，還要有聯(lián)網(wǎng)報(bào)警功能，能向上位管理設(shè)備(計(jì)算機(jī))報(bào)告本機(jī)的設(shè)防、撤防、旁路、報(bào)警、故障等狀態(tài)，讓管理中心能對(duì)前端住戶報(bào)警系統(tǒng)狀況一目了然。
對(duì)講系統(tǒng)
對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)安防系統(tǒng)中最具親和力的系統(tǒng)，與小區(qū)所有住戶親密接觸。其一般在小區(qū)出入口、住宅單元出入口或進(jìn)戶門處、住戶室內(nèi)安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)，謝絕陌生人訪問，限制非法侵入，保持居住環(huán)境的私密、安全和安靜。訪客對(duì)講系統(tǒng)一般由小區(qū)出入口圍墻機(jī)、單元對(duì)講主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、安保中心管理主機(jī)、電控防盜門和聯(lián)網(wǎng)傳輸設(shè)備及線纜組成。
據(jù)福建冠林科技有限公司技術(shù)人員介紹，早期的對(duì)講系統(tǒng)都是不聯(lián)網(wǎng)的，即每單元獨(dú)立�，F(xiàn)在的對(duì)講系統(tǒng)一般都小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，即小區(qū)出入口圍墻機(jī)、單元對(duì)講主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、管理主機(jī)間由專用的對(duì)講網(wǎng)絡(luò)連接而成。聯(lián)網(wǎng)比較常用的方式是RS485、CAN BUS等總線，隨著應(yīng)用的深入，總線聯(lián)網(wǎng)的缺點(diǎn)也日益明顯暴露，比如傳輸距離、信號(hào)衰減、信道堵塞、各類信號(hào)線纜眾多等等問題。近年，隨著網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)的日趨成熟，現(xiàn)在日見紅火的IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)也已從早年的概念型“產(chǎn)品”走到了今天已成為了較成熟產(chǎn)品，并已逐漸在分享著對(duì)講市場(chǎng)。
深圳市慧銳通電器制造有限公司
