前言
某普通辦公樓室內(nèi)裝修工程，建筑面積:7600m2。主要施工項目為:輕鋼龍骨石膏板乳膠漆吊頂，乳膠漆墻面，800mmX800mm鋪貼瓷磚地面。需嚴格按照并執(zhí)行相應的國家及地方標準進行施工。
1 根據(jù)施工圖紙核對預算
本工程進場施工前期準備，作為一個好的項目經(jīng)理首先是組織項目管理人員對施工圖紙與預算進行對比，確定好施工項目和范圍。經(jīng)熟悉施工范圍和施工圖紙后，就可以合理安排相關(guān)負責人進行施工。同時，排列本工程施工計劃，施工計劃內(nèi)明確:材料進場時間、施工人員進場數(shù)量及施工安排、材料找甲方進行封樣時間。這樣保證工程有序按照計劃展開。
2 圖紙會審
組織公司相關(guān)技術(shù)人員對圖紙進行會審，并定期組織外單位相關(guān)專業(yè)開協(xié)調(diào)會，對需交叉作業(yè)施工項目進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理[1]。
1)組織本工程技術(shù)人員及負責人，對圖紙的各個部位進行會審。2)圖紙會審后，即可安排相關(guān)施工人員按施工工序的前后順序進場施工。3)圖紙會審后，對影響我公司進場施工的外裝修單位或外專業(yè)單位的事項，以工作聯(lián)系單形式及時與該單位進行溝通并協(xié)調(diào)處理。4)在施工工程中，重點控制是否與外裝修單位或外專業(yè)單位施工出現(xiàn)交叉、錯位、定線不明確等影響工程施工或工程效果的隱患。
3 結(jié)合現(xiàn)場實際情況，出總體施工進度計劃
經(jīng)過核對施工圖紙與預算明確的本工程施工項目，出施工進度計劃和材料進場計劃，同時需要結(jié)合外專業(yè)施工單位關(guān)于本工程施工進度計劃與我公司項目部的施工進度計劃相互融合。采用施工進度計劃來使需要交叉作業(yè)的施工項目明確化。本工程施工項目的施工工序按施工進度計劃落實到施工人員或各專業(yè)施工工長等基層施工領(lǐng)導手中，避免因出現(xiàn)施工工序不明確導致的返工、窩工等制約工期或造成經(jīng)濟損失的現(xiàn)象發(fā)生。這就需要我們扎實掌握學校所學的管理、識圖等專業(yè)知識。根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，由總包單位牽頭出總體施工進度計劃并報送甲方、監(jiān)理單位等領(lǐng)導單位，另需下發(fā)給各專業(yè)施工單位�？傮w施工進度計劃完成下發(fā)后，總包單位安排專職人員每周對施工進度計劃所列項目進行詳細統(tǒng)計。若因甲方單位或不確定因素造成的工程項目變更或無法正常按照施工進度計劃執(zhí)行的工程項目，應由總包單位及時把變更項目或無法正常按照進度計劃施工的項目融入總體施工進度計劃并做記錄。對變更后的總體施工進度計劃及時下發(fā)到各有關(guān)單位，這樣就可以保障工程順利按總施工進度計劃有序開展施工，以保證工程工期。
4 對進場的施工材料安排專職人員進行驗收，制訂責任到人的制度
工程質(zhì)量的好壞，其源頭施工材料起到至關(guān)重要的作用。材料是否正確選擇將直接影響到后序工程項目的質(zhì)量和使用安全。同廠、同品牌產(chǎn)品的施工材料也存在著嚴重的質(zhì)量不同的事件發(fā)生。這就要求管理人員和質(zhì)量控制人員必須牢固掌握學校所學的關(guān)于材料的專業(yè)課程，只有牢固正確掌握施工材料專業(yè)，才能正確有效的辨別施工材料的好壞，才能預測到材料使用不當會造成什么不確定質(zhì)量或安全隱患事件發(fā)生的嚴重性。
做一個高質(zhì)量高標準的合格工程，就要安排專職人員對裝飾材料進行逐項抽查驗收，對抽查不合格產(chǎn)品及時更換并做記錄。經(jīng)本工程裝飾公司專職人員驗收合格的材料產(chǎn)品及時上報甲方或監(jiān)理等質(zhì)量驗收單位，對進場材料進行驗收，經(jīng)驗收合格和報驗單簽字認可后，對需要做進場復試的裝飾材料產(chǎn)品，及時去相關(guān)具備資質(zhì)的檢驗單位進行檢驗，檢驗合格后，方能安排施工人員進行施工。相關(guān)資料與其同步進行。
5 對每道施工工序的監(jiān)督驗收
對每道施工工序嚴格按照相關(guān)規(guī)范標準進行施工并安排專職人員進行監(jiān)督驗收，制訂責任到個人制度;保障甲方、監(jiān)理及設(shè)計單位驗收合格。
5.1 質(zhì)量專職人員在每道工序完成后，必須按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行驗收[4]
經(jīng)自檢驗收合格后，上報甲方、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)驗收單位進行驗收。經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)驗收單位驗收合格并簽字確定后，才能進行下道工序施工。文字性資料同步進行。隱蔽工序項目質(zhì)量的重點控制和技術(shù)要求如下。
1)以墻面乳膠漆為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放墻面軸線。檢查原墻面基層抹灰層表面是否存在起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，經(jīng)對墻面起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題采用清掃、重復抹灰經(jīng)自然干燥后，表面刷一遍底漆，石膏粉找平，外貼高紡布，批三遍膩子粉，噴涂三遍乳膠漆。重點控制:基層處理、每道工序的施工質(zhì)量情況、石膏板抹灰前，檢查墻面暗管是否全部合格驗收完畢，石膏粉對墻面、柱面陰陽角的處理是否平直、石膏粉配對白乳膠比例、貼布是否存在空鼓現(xiàn)象、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻、與踢腳線連接處是否處理平直等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。
2)以石膏板乳膠漆吊頂為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放水平線。打膨脹栓，吊掛通絲吊筋，安裝50可上人輕鋼主龍骨，安裝50副輕鋼龍骨，吊封石膏板，石膏板面層采用石膏粉與高紡布勾縫，石膏板面層批三遍膩子粉，膩子粉打砂紙，噴涂三遍乳膠漆。重點控制:膨脹栓安裝是否牢固。吊掛通絲吊筋安裝是否垂直，50主輕鋼龍骨及吊掛連接是否牢固，50副輕鋼龍骨及扣件連接是否牢固，采用對角線方式測量50副輕鋼龍骨安裝是否平直，吊裝石膏板前，天花內(nèi)的各專業(yè)施工項目必需全部施工合格驗收完畢，吊封石膏板是否平直，檢查石膏板接縫處采用石膏粉和高紡布處理是否有開裂、空鼓、遺漏等質(zhì)量問題的事件發(fā)生，異形部位陰陽角膩子粉處理是否平直、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。
3)以地面鋪貼有花紋瓷磚為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放水平線和軸線。室內(nèi)如果有拼花要求的地面地磚鋪貼方式，將按照設(shè)計和甲方要求進行確定點位，從中央十字線向四面進行鋪貼。原土建混凝土地面表面如果凹凸不平整，需采用小型鐵鎬進行找平。原混凝土地面表面清理干凈后，表面刷一遍108膠界面劑，上面開始鋪裝1:4干硬性砂漿，干硬性砂漿鋪裝后開始采用粘結(jié)性水泥砂漿與瓷磚連接。
重點控制:根據(jù)施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際核實施工線(水平線、軸線)。檢查室內(nèi)地面原土建遺留凹凸混凝土清理是否干凈，避免出現(xiàn)瓷磚空鼓現(xiàn)象。檢查原混凝土地表面清理是否干凈，保證原混凝土地面與108膠界面劑連接牢固(注:如果遇到衛(wèi)生間需鋪貼地磚的部位，混凝土表面清理干凈后使用水泥砂漿做一遍找平層，上部使用SBS防水卷材或防水涂料做防水層，重點處理管道口部位的防水)，檢查1：4干硬性砂漿配比是否符合要求，檢查瓷磚后粘貼粘結(jié)性砂漿灌漿是否飽滿，檢查瓷磚鋪貼是否水平，做好瓷磚鋪貼后養(yǎng)護工作。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄[6]。
5.2 在隱蔽各施工工序前，通知甲方、監(jiān)理及各驗收單位和各專業(yè)施工單位進行驗收并簽字確認
后序工作就是同各專業(yè)單位商定開燈洞、風口、檢修口等具體位置并配合施工。重點要求項目管理者熟悉工程工序項目的施工前后順序，并安排專職人員檢查驗收工程工序。項目管理者應控制好與外專業(yè)單位的施工順序和協(xié)調(diào)問題。 文章來源:中國南康家具網(wǎng)m.zhennin.com 順德家具網(wǎng)www.sdjjw.com 轉(zhuǎn)載請保留原文鏈接
某普通辦公樓室內(nèi)裝修工程，建筑面積:7600m2。主要施工項目為:輕鋼龍骨石膏板乳膠漆吊頂，乳膠漆墻面，800mmX800mm鋪貼瓷磚地面。需嚴格按照并執(zhí)行相應的國家及地方標準進行施工。
1 根據(jù)施工圖紙核對預算
本工程進場施工前期準備，作為一個好的項目經(jīng)理首先是組織項目管理人員對施工圖紙與預算進行對比，確定好施工項目和范圍。經(jīng)熟悉施工范圍和施工圖紙后，就可以合理安排相關(guān)負責人進行施工。同時，排列本工程施工計劃，施工計劃內(nèi)明確:材料進場時間、施工人員進場數(shù)量及施工安排、材料找甲方進行封樣時間。這樣保證工程有序按照計劃展開。
2 圖紙會審
組織公司相關(guān)技術(shù)人員對圖紙進行會審，并定期組織外單位相關(guān)專業(yè)開協(xié)調(diào)會，對需交叉作業(yè)施工項目進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理[1]。
1)組織本工程技術(shù)人員及負責人，對圖紙的各個部位進行會審。2)圖紙會審后，即可安排相關(guān)施工人員按施工工序的前后順序進場施工。3)圖紙會審后，對影響我公司進場施工的外裝修單位或外專業(yè)單位的事項，以工作聯(lián)系單形式及時與該單位進行溝通并協(xié)調(diào)處理。4)在施工工程中，重點控制是否與外裝修單位或外專業(yè)單位施工出現(xiàn)交叉、錯位、定線不明確等影響工程施工或工程效果的隱患。
3 結(jié)合現(xiàn)場實際情況，出總體施工進度計劃
經(jīng)過核對施工圖紙與預算明確的本工程施工項目，出施工進度計劃和材料進場計劃，同時需要結(jié)合外專業(yè)施工單位關(guān)于本工程施工進度計劃與我公司項目部的施工進度計劃相互融合。采用施工進度計劃來使需要交叉作業(yè)的施工項目明確化。本工程施工項目的施工工序按施工進度計劃落實到施工人員或各專業(yè)施工工長等基層施工領(lǐng)導手中，避免因出現(xiàn)施工工序不明確導致的返工、窩工等制約工期或造成經(jīng)濟損失的現(xiàn)象發(fā)生。這就需要我們扎實掌握學校所學的管理、識圖等專業(yè)知識。根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，由總包單位牽頭出總體施工進度計劃并報送甲方、監(jiān)理單位等領(lǐng)導單位，另需下發(fā)給各專業(yè)施工單位�？傮w施工進度計劃完成下發(fā)后，總包單位安排專職人員每周對施工進度計劃所列項目進行詳細統(tǒng)計。若因甲方單位或不確定因素造成的工程項目變更或無法正常按照施工進度計劃執(zhí)行的工程項目，應由總包單位及時把變更項目或無法正常按照進度計劃施工的項目融入總體施工進度計劃并做記錄。對變更后的總體施工進度計劃及時下發(fā)到各有關(guān)單位，這樣就可以保障工程順利按總施工進度計劃有序開展施工，以保證工程工期。
4 對進場的施工材料安排專職人員進行驗收，制訂責任到人的制度
工程質(zhì)量的好壞，其源頭施工材料起到至關(guān)重要的作用。材料是否正確選擇將直接影響到后序工程項目的質(zhì)量和使用安全。同廠、同品牌產(chǎn)品的施工材料也存在著嚴重的質(zhì)量不同的事件發(fā)生。這就要求管理人員和質(zhì)量控制人員必須牢固掌握學校所學的關(guān)于材料的專業(yè)課程，只有牢固正確掌握施工材料專業(yè)，才能正確有效的辨別施工材料的好壞，才能預測到材料使用不當會造成什么不確定質(zhì)量或安全隱患事件發(fā)生的嚴重性。
做一個高質(zhì)量高標準的合格工程，就要安排專職人員對裝飾材料進行逐項抽查驗收，對抽查不合格產(chǎn)品及時更換并做記錄。經(jīng)本工程裝飾公司專職人員驗收合格的材料產(chǎn)品及時上報甲方或監(jiān)理等質(zhì)量驗收單位，對進場材料進行驗收，經(jīng)驗收合格和報驗單簽字認可后，對需要做進場復試的裝飾材料產(chǎn)品，及時去相關(guān)具備資質(zhì)的檢驗單位進行檢驗，檢驗合格后，方能安排施工人員進行施工。相關(guān)資料與其同步進行。
5 對每道施工工序的監(jiān)督驗收
對每道施工工序嚴格按照相關(guān)規(guī)范標準進行施工并安排專職人員進行監(jiān)督驗收，制訂責任到個人制度;保障甲方、監(jiān)理及設(shè)計單位驗收合格。
5.1 質(zhì)量專職人員在每道工序完成后，必須按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行驗收[4]
經(jīng)自檢驗收合格后，上報甲方、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)驗收單位進行驗收。經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)驗收單位驗收合格并簽字確定后，才能進行下道工序施工。文字性資料同步進行。隱蔽工序項目質(zhì)量的重點控制和技術(shù)要求如下。
1)以墻面乳膠漆為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放墻面軸線。檢查原墻面基層抹灰層表面是否存在起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，經(jīng)對墻面起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題采用清掃、重復抹灰經(jīng)自然干燥后，表面刷一遍底漆，石膏粉找平，外貼高紡布，批三遍膩子粉，噴涂三遍乳膠漆。重點控制:基層處理、每道工序的施工質(zhì)量情況、石膏板抹灰前，檢查墻面暗管是否全部合格驗收完畢，石膏粉對墻面、柱面陰陽角的處理是否平直、石膏粉配對白乳膠比例、貼布是否存在空鼓現(xiàn)象、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻、與踢腳線連接處是否處理平直等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。
2)以石膏板乳膠漆吊頂為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放水平線。打膨脹栓，吊掛通絲吊筋，安裝50可上人輕鋼主龍骨，安裝50副輕鋼龍骨，吊封石膏板，石膏板面層采用石膏粉與高紡布勾縫，石膏板面層批三遍膩子粉，膩子粉打砂紙，噴涂三遍乳膠漆。重點控制:膨脹栓安裝是否牢固。吊掛通絲吊筋安裝是否垂直，50主輕鋼龍骨及吊掛連接是否牢固，50副輕鋼龍骨及扣件連接是否牢固，采用對角線方式測量50副輕鋼龍骨安裝是否平直，吊裝石膏板前，天花內(nèi)的各專業(yè)施工項目必需全部施工合格驗收完畢，吊封石膏板是否平直，檢查石膏板接縫處采用石膏粉和高紡布處理是否有開裂、空鼓、遺漏等質(zhì)量問題的事件發(fā)生，異形部位陰陽角膩子粉處理是否平直、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。
3)以地面鋪貼有花紋瓷磚為例。
施工工藝:采用紅外線儀器進行測量放水平線和軸線。室內(nèi)如果有拼花要求的地面地磚鋪貼方式，將按照設(shè)計和甲方要求進行確定點位，從中央十字線向四面進行鋪貼。原土建混凝土地面表面如果凹凸不平整，需采用小型鐵鎬進行找平。原混凝土地面表面清理干凈后，表面刷一遍108膠界面劑，上面開始鋪裝1:4干硬性砂漿，干硬性砂漿鋪裝后開始采用粘結(jié)性水泥砂漿與瓷磚連接。
重點控制:根據(jù)施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際核實施工線(水平線、軸線)。檢查室內(nèi)地面原土建遺留凹凸混凝土清理是否干凈，避免出現(xiàn)瓷磚空鼓現(xiàn)象。檢查原混凝土地表面清理是否干凈，保證原混凝土地面與108膠界面劑連接牢固(注:如果遇到衛(wèi)生間需鋪貼地磚的部位，混凝土表面清理干凈后使用水泥砂漿做一遍找平層，上部使用SBS防水卷材或防水涂料做防水層，重點處理管道口部位的防水)，檢查1：4干硬性砂漿配比是否符合要求，檢查瓷磚后粘貼粘結(jié)性砂漿灌漿是否飽滿，檢查瓷磚鋪貼是否水平，做好瓷磚鋪貼后養(yǎng)護工作。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄[6]。
5.2 在隱蔽各施工工序前，通知甲方、監(jiān)理及各驗收單位和各專業(yè)施工單位進行驗收并簽字確認
后序工作就是同各專業(yè)單位商定開燈洞、風口、檢修口等具體位置并配合施工。重點要求項目管理者熟悉工程工序項目的施工前后順序，并安排專職人員檢查驗收工程工序。項目管理者應控制好與外專業(yè)單位的施工順序和協(xié)調(diào)問題。 文章來源:中國南康家具網(wǎng)m.zhennin.com 順德家具網(wǎng)www.sdjjw.com 轉(zhuǎn)載請保留原文鏈接
