裝修確實是件很麻煩的事, 費心費力又費功夫。有時計劃40天完的活, 兩個月也完不成, 計劃花2 萬元就足夠了, 最后花3 萬元擋不住。結果往往還鬧得業(yè)主和施工方很不高興。隨著時代的發(fā)展, 花一點錢, 請個家裝監(jiān)理公司為你服務。它在你的信任和委托下, 全程地操辦一切。從策劃到計劃, 從預算到簽約, 從開工到竣工, 全程為你裝修監(jiān)理服務, 業(yè)主想到的, 也是監(jiān)理應該做到的, 不讓你受累和操心。家庭監(jiān)理每天在施工現(xiàn)場就像攝像機一樣、不停地記錄著施工過程中的每一道工序和細節(jié), 不斷地指導和監(jiān)督著工程質量。有監(jiān)理存在就會讓工程少留一些隱患, 不會留下一些尾活, 更不能給業(yè)主留下一點遺憾。聘請監(jiān)理為業(yè)主獲得實惠, 它不僅僅是在明面上省錢, 更重要的是在隱蔽工程和基層細部質量上的保證所獲得的最大利益, 才是業(yè)主真正獲得的實惠。因此, 從省錢、省力、省材料確保質量的角度上來算, 聘請專業(yè)的家裝監(jiān)理為你的房子裝修監(jiān)理是非常合算的。
1 我國目前裝飾裝修監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀
國內的裝修監(jiān)理行業(yè)起始于2002，在上海、北京、深圳等發(fā)達城市地區(qū)興起。但由于沒有相關法律政策約束，又沒有一個統(tǒng)一的標準，所以這個行業(yè)一直按照工程建設監(jiān)理的模式發(fā)展。2005年中國室內裝飾協(xié)會制定了《全國室內裝飾監(jiān)理暫行辦法》及與其配套的兩個文件:《全國室內裝飾監(jiān)理企業(yè)資質管理暫行辦法》、《全國室內裝飾監(jiān)理師資格評定暫行辦法》并于同年10月實施，這算是邁出了規(guī)范裝飾裝修監(jiān)理的第一步。近年來《中華人民共和國建筑法》又大大小小的出臺了一些相關規(guī)定，總體來說，裝飾裝修監(jiān)理這個行業(yè)正在朝著一個好的方向發(fā)展，但同時也存在一些客觀的問題。
2 室內裝修監(jiān)理過程出現(xiàn)的一些問題
目前我國室內裝修監(jiān)理需求量巨大，但同時面臨的問題和困難也很多，綜合分析主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
2.1宣傳力度不夠
各級政府和主管單位對室內裝飾監(jiān)理的宣傳不夠，對裝飾監(jiān)理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對未請監(jiān)理造成的家裝糾紛，出現(xiàn)的劣質家裝工程暴光不夠，對馬路家裝隊和劣質家裝公司打擊不力。由于專業(yè)裝飾監(jiān)理處于起步階段，收費又較低，經營微利，拿不出更多的資金進行裝飾監(jiān)理的廣告宣傳，這都造成相當一部分業(yè)主至今不知道還有家裝監(jiān)理的存在，更不知家裝監(jiān)理會為業(yè)主做些什么工作。
2.2裝修公司內部人員冒充監(jiān)理行騙
正規(guī)的監(jiān)理公司要有當?shù)厥覂妊b飾協(xié)會頒發(fā)資質證書，監(jiān)理人員需持證上崗。有些裝飾企業(yè)把自己的質檢部稱為工程監(jiān)理，這是對業(yè)主的誤導，與真正意義上的專業(yè)監(jiān)理差距巨大，不能相提并論。自己監(jiān)理自己，是違背監(jiān)理法的。監(jiān)理與被監(jiān)理單位是不能有任何利益關系的，否則會損害業(yè)主的合法權益。
2.3裝修監(jiān)理發(fā)展速度相對緩慢
目前市場上的建筑工程監(jiān)理企業(yè)，大多有技術能力開展室內裝修監(jiān)理業(yè)務，但卻很少有企業(yè)去做，究其原因，是因為室內裝修監(jiān)理點多量大，一般耗時2個月左右，但合同金額又少。對于監(jiān)理公司來說，投入產出比太小，沒有吸引力，不值得去做。
3 促進裝修行業(yè)發(fā)展的措施
3.1大力宣傳室內裝修監(jiān)理的作用
總的說來是省時、省心、省力、省錢。裝修這一行業(yè)涉及面很廣，而業(yè)主大多對室內裝飾行業(yè)又不熟悉，所以很容易被裝修公司欺騙。聘請專業(yè)監(jiān)理，委托其從簽訂合同、審核方案和報價、驗收裝修材料、監(jiān)督施工過程到最終驗收，對裝修全過程負責，既可以彌補業(yè)主專業(yè)知識的不足，省心；又可以節(jié)省業(yè)主各種材料都要買，施工現(xiàn)場天天去的時間，省時；從表面上看，給付監(jiān)理費用增加了一個支出項目，但可以這樣說，是花小錢，省大錢。從經濟學角度來說，省時，省心，省力本身就一種省錢，同時這種付出相對于自己親自監(jiān)工的效果還要好得多。
3.2加強對監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的管理
監(jiān)理作為公正的第三方，接受業(yè)主委托，對業(yè)主負責，在業(yè)主的委托范圍內行使自己的權利，絕對不能和被監(jiān)督企業(yè)產生任何利益關系。而裝飾企業(yè)也不能將其內部的質量檢驗部門叫做監(jiān)理，混淆視聽。政府部門應該出臺相應的室內裝修管理法規(guī)，規(guī)范這一產值巨大又與群眾生活密切相關的行業(yè)。
3.3進一步加強對室內裝修企業(yè)的管理，打擊裝修“游擊隊”，政府相關部門要從企業(yè)資質、從業(yè)人員資格、工程裝修業(yè)績等方面加強管理、促進室內裝修企業(yè)向公司化、正規(guī)化方向發(fā)展。
4 裝修監(jiān)理的必要工作
4.1要熟悉圖紙中關于各個部位的詳細做法，知道每個部位如何裝修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都要進行涂抹FJS防水涂料。一般圖紙對涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我們在該工序施工前要先弄清楚，便于監(jiān)理控制。再比如吊頂扣板安裝前，在跨度超過4m時需要確定起拱高度、位置及分縫要求。對于磁磚、地磚等的粘貼應該掌握使用磁磚、地磚等品牌、規(guī)格和類型以及施工工藝等。
4.2 我們要做好進場裝修材料的核對、校驗工作，加強材料知識的學習和掌握，如對于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏色等來控制。對于品牌業(yè)主一般都很重視，在招標文件及施工單位的投標中都進行了明確，現(xiàn)場最好有裝飾材料的樣品間，將業(yè)主確定的裝飾材料樣品放在樣品間，施工單位材料進場驗收時，對照樣品進行嚴格檢查。如我曾經監(jiān)理過的一體育館裝修，業(yè)主指定的磁磚、地磚的品牌是東鵬、大將軍，石材品牌是福建東升;我們就要核對是否同上述品牌一致，核對時，我們將保存的樣品和進場的材料進行對比檢查，確認品牌、規(guī)格、型號、顏色與樣品一致時，同意驗收，準許進場使用。對于塑鋼門窗，主要是對使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，如對于SP50-1型系列平開窗型材，窗框重量應達到0.8kg/m，外壁厚應到達2.5mm。對于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具，吊頂用扣板、飾面板及內外墻涂料一般業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認真，嚴格把關，對于有的裝飾裝修材料，我們要學會如何控制和區(qū)分，如�；u和拋光磚雖然都是拋光磚，但是兩種磚是有區(qū)別的，從制作上的工藝是不同的，�；u制作要求更高，要求壓機更好，能夠壓制出更高的密度，同時燒制溫度更高，能夠做到全瓷化，玻化磚就是強化的拋光磚，表面一般不需要拋光處理就很亮了， 中國南康家具網(wǎng)m.zhennin.com 順德家具網(wǎng)www.sdjjw.com同時價格也比拋光磚貴。
4.3 作為監(jiān)理要及時收集在裝飾裝修過程中使用材料的資料，包括各種檢驗報告，對每種檢驗報告要核對檢驗報告的有效期，并同現(xiàn)場使用的材料要相符合，檢驗報告經常會出現(xiàn)超過有效期的情況，還有施工單位拿假報告的情況，有的檢驗報告同現(xiàn)場使用的材料不一致，所以，我們監(jiān)理必須要對每份報告仔細核對，從進貨單到現(xiàn)場的材料和檢驗報告都要認真核對，避免失誤。特別要強調對質量有懷疑的裝飾材料還需要重點抽樣檢驗，復試合格后方可同意使用。
4.4協(xié)調好各方面的關系。裝修階段監(jiān)理也會面臨一些問題:各專業(yè)的設計標高、位置相互沖突，特別要注意在吊頂扣板安裝之前，吊頂里面的水電管道及設備必須安裝完成并調試合格;設計變更或工序安排不當造成經濟簽證和索賠多;相關專業(yè)配合不到位影響工程總體進度:因甲供材料選購不及時造成的工期索賠;成品保護成為難題;招投標文件對有關材料、技術要求的約定模糊帶來分歧;各專業(yè)施工界線不清或扯皮等等。作為裝修監(jiān)理機構，若要成功完成這一階段的監(jiān)理任務，達到較好的監(jiān)理效果，必須重點抓好協(xié)調工作，并且一定要在工程施工準備階段及時進行深入細致的工作，有條件的話在工程招標階段協(xié)助業(yè)主做好問題的解決。否則，施工階段的協(xié)調難度會更大，為工程施工質量、進度和投資控制帶來的問題更多。
5 總結
裝修監(jiān)理作為一個新興行業(yè)有著很大的市場發(fā)展前景，當然在其發(fā)展過程中不可避免也會存在很多大大小小的問題，如何塑造好一個良好的大環(huán)境取決于多方面的因素。總之要從基本抓起，無論裝修人員還是業(yè)主都應當配合裝飾監(jiān)理的工作，同時監(jiān)理自身也要規(guī)范性的開展工作，如此裝飾監(jiān)理行業(yè)才能健康持久發(fā)展。
1 我國目前裝飾裝修監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀
國內的裝修監(jiān)理行業(yè)起始于2002，在上海、北京、深圳等發(fā)達城市地區(qū)興起。但由于沒有相關法律政策約束，又沒有一個統(tǒng)一的標準，所以這個行業(yè)一直按照工程建設監(jiān)理的模式發(fā)展。2005年中國室內裝飾協(xié)會制定了《全國室內裝飾監(jiān)理暫行辦法》及與其配套的兩個文件:《全國室內裝飾監(jiān)理企業(yè)資質管理暫行辦法》、《全國室內裝飾監(jiān)理師資格評定暫行辦法》并于同年10月實施，這算是邁出了規(guī)范裝飾裝修監(jiān)理的第一步。近年來《中華人民共和國建筑法》又大大小小的出臺了一些相關規(guī)定，總體來說，裝飾裝修監(jiān)理這個行業(yè)正在朝著一個好的方向發(fā)展，但同時也存在一些客觀的問題。
2 室內裝修監(jiān)理過程出現(xiàn)的一些問題
目前我國室內裝修監(jiān)理需求量巨大，但同時面臨的問題和困難也很多，綜合分析主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
2.1宣傳力度不夠
各級政府和主管單位對室內裝飾監(jiān)理的宣傳不夠，對裝飾監(jiān)理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對未請監(jiān)理造成的家裝糾紛，出現(xiàn)的劣質家裝工程暴光不夠，對馬路家裝隊和劣質家裝公司打擊不力。由于專業(yè)裝飾監(jiān)理處于起步階段，收費又較低，經營微利，拿不出更多的資金進行裝飾監(jiān)理的廣告宣傳，這都造成相當一部分業(yè)主至今不知道還有家裝監(jiān)理的存在，更不知家裝監(jiān)理會為業(yè)主做些什么工作。
2.2裝修公司內部人員冒充監(jiān)理行騙
正規(guī)的監(jiān)理公司要有當?shù)厥覂妊b飾協(xié)會頒發(fā)資質證書，監(jiān)理人員需持證上崗。有些裝飾企業(yè)把自己的質檢部稱為工程監(jiān)理，這是對業(yè)主的誤導，與真正意義上的專業(yè)監(jiān)理差距巨大，不能相提并論。自己監(jiān)理自己，是違背監(jiān)理法的。監(jiān)理與被監(jiān)理單位是不能有任何利益關系的，否則會損害業(yè)主的合法權益。
2.3裝修監(jiān)理發(fā)展速度相對緩慢
目前市場上的建筑工程監(jiān)理企業(yè)，大多有技術能力開展室內裝修監(jiān)理業(yè)務，但卻很少有企業(yè)去做，究其原因，是因為室內裝修監(jiān)理點多量大，一般耗時2個月左右，但合同金額又少。對于監(jiān)理公司來說，投入產出比太小，沒有吸引力，不值得去做。
3 促進裝修行業(yè)發(fā)展的措施
3.1大力宣傳室內裝修監(jiān)理的作用
總的說來是省時、省心、省力、省錢。裝修這一行業(yè)涉及面很廣，而業(yè)主大多對室內裝飾行業(yè)又不熟悉，所以很容易被裝修公司欺騙。聘請專業(yè)監(jiān)理，委托其從簽訂合同、審核方案和報價、驗收裝修材料、監(jiān)督施工過程到最終驗收，對裝修全過程負責，既可以彌補業(yè)主專業(yè)知識的不足，省心；又可以節(jié)省業(yè)主各種材料都要買，施工現(xiàn)場天天去的時間，省時；從表面上看，給付監(jiān)理費用增加了一個支出項目，但可以這樣說，是花小錢，省大錢。從經濟學角度來說，省時，省心，省力本身就一種省錢，同時這種付出相對于自己親自監(jiān)工的效果還要好得多。
3.2加強對監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的管理
監(jiān)理作為公正的第三方，接受業(yè)主委托，對業(yè)主負責，在業(yè)主的委托范圍內行使自己的權利，絕對不能和被監(jiān)督企業(yè)產生任何利益關系。而裝飾企業(yè)也不能將其內部的質量檢驗部門叫做監(jiān)理，混淆視聽。政府部門應該出臺相應的室內裝修管理法規(guī)，規(guī)范這一產值巨大又與群眾生活密切相關的行業(yè)。
3.3進一步加強對室內裝修企業(yè)的管理，打擊裝修“游擊隊”，政府相關部門要從企業(yè)資質、從業(yè)人員資格、工程裝修業(yè)績等方面加強管理、促進室內裝修企業(yè)向公司化、正規(guī)化方向發(fā)展。
4 裝修監(jiān)理的必要工作
4.1要熟悉圖紙中關于各個部位的詳細做法，知道每個部位如何裝修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都要進行涂抹FJS防水涂料。一般圖紙對涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我們在該工序施工前要先弄清楚，便于監(jiān)理控制。再比如吊頂扣板安裝前，在跨度超過4m時需要確定起拱高度、位置及分縫要求。對于磁磚、地磚等的粘貼應該掌握使用磁磚、地磚等品牌、規(guī)格和類型以及施工工藝等。
4.2 我們要做好進場裝修材料的核對、校驗工作，加強材料知識的學習和掌握，如對于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏色等來控制。對于品牌業(yè)主一般都很重視，在招標文件及施工單位的投標中都進行了明確，現(xiàn)場最好有裝飾材料的樣品間，將業(yè)主確定的裝飾材料樣品放在樣品間，施工單位材料進場驗收時，對照樣品進行嚴格檢查。如我曾經監(jiān)理過的一體育館裝修，業(yè)主指定的磁磚、地磚的品牌是東鵬、大將軍，石材品牌是福建東升;我們就要核對是否同上述品牌一致，核對時，我們將保存的樣品和進場的材料進行對比檢查，確認品牌、規(guī)格、型號、顏色與樣品一致時，同意驗收，準許進場使用。對于塑鋼門窗，主要是對使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，如對于SP50-1型系列平開窗型材，窗框重量應達到0.8kg/m，外壁厚應到達2.5mm。對于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具，吊頂用扣板、飾面板及內外墻涂料一般業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認真，嚴格把關，對于有的裝飾裝修材料，我們要學會如何控制和區(qū)分，如�；u和拋光磚雖然都是拋光磚，但是兩種磚是有區(qū)別的，從制作上的工藝是不同的，�；u制作要求更高，要求壓機更好，能夠壓制出更高的密度，同時燒制溫度更高，能夠做到全瓷化，玻化磚就是強化的拋光磚，表面一般不需要拋光處理就很亮了， 中國南康家具網(wǎng)m.zhennin.com 順德家具網(wǎng)www.sdjjw.com同時價格也比拋光磚貴。
4.3 作為監(jiān)理要及時收集在裝飾裝修過程中使用材料的資料，包括各種檢驗報告，對每種檢驗報告要核對檢驗報告的有效期，并同現(xiàn)場使用的材料要相符合，檢驗報告經常會出現(xiàn)超過有效期的情況，還有施工單位拿假報告的情況，有的檢驗報告同現(xiàn)場使用的材料不一致，所以，我們監(jiān)理必須要對每份報告仔細核對，從進貨單到現(xiàn)場的材料和檢驗報告都要認真核對，避免失誤。特別要強調對質量有懷疑的裝飾材料還需要重點抽樣檢驗，復試合格后方可同意使用。
4.4協(xié)調好各方面的關系。裝修階段監(jiān)理也會面臨一些問題:各專業(yè)的設計標高、位置相互沖突，特別要注意在吊頂扣板安裝之前，吊頂里面的水電管道及設備必須安裝完成并調試合格;設計變更或工序安排不當造成經濟簽證和索賠多;相關專業(yè)配合不到位影響工程總體進度:因甲供材料選購不及時造成的工期索賠;成品保護成為難題;招投標文件對有關材料、技術要求的約定模糊帶來分歧;各專業(yè)施工界線不清或扯皮等等。作為裝修監(jiān)理機構，若要成功完成這一階段的監(jiān)理任務，達到較好的監(jiān)理效果，必須重點抓好協(xié)調工作，并且一定要在工程施工準備階段及時進行深入細致的工作，有條件的話在工程招標階段協(xié)助業(yè)主做好問題的解決。否則，施工階段的協(xié)調難度會更大，為工程施工質量、進度和投資控制帶來的問題更多。
5 總結
裝修監(jiān)理作為一個新興行業(yè)有著很大的市場發(fā)展前景，當然在其發(fā)展過程中不可避免也會存在很多大大小小的問題，如何塑造好一個良好的大環(huán)境取決于多方面的因素。總之要從基本抓起，無論裝修人員還是業(yè)主都應當配合裝飾監(jiān)理的工作，同時監(jiān)理自身也要規(guī)范性的開展工作，如此裝飾監(jiān)理行業(yè)才能健康持久發(fā)展。
