近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速發(fā)展，帶動(dòng)了許多相關(guān)的領(lǐng)域的發(fā)展，例如服務(wù)、建筑材料等行業(yè)，都得到了很大的進(jìn)步，同時(shí)對(duì)我國建筑裝修行業(yè)也起到了很大的促進(jìn)作用。隨著建筑裝修行業(yè)不斷、快速的發(fā)展，關(guān)于裝修工程造價(jià)的控制問題就顯得格外的重要。
二、建筑裝修工程造價(jià)管理存在的問題
1、設(shè)計(jì)階段存在的問題
現(xiàn)階段，建筑裝修工程管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當(dāng)前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設(shè)計(jì)相分離的模式，其他的大部分裝飾工程都采用了設(shè)計(jì)和采購以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業(yè)都是自己施工、自己設(shè)計(jì)，在施工的工藝和選材方面不可避免地會(huì)有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在設(shè)計(jì)極端出現(xiàn)工程造價(jià)的失控。
此外，設(shè)計(jì)人員的技術(shù)短缺，缺乏藝術(shù)設(shè)計(jì)的專業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也導(dǎo)致了建筑裝修市場(chǎng)中造價(jià)控制與管理缺失的問題，設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)和技能參差不齊，割裂了建筑裝修產(chǎn)品中產(chǎn)品整體性和藝術(shù)性的分離，對(duì)工程造價(jià)的管理和控制造成非常不利的影響。
2、材料采購階段存在的問題
建筑裝修工程中的裝修材料的造價(jià)就能占到整個(gè)工程造價(jià)的大約80%，現(xiàn)階段市面上的裝飾材料規(guī)格和材料的品種繁多，其質(zhì)量也存在著參差不齊的問題，即使是統(tǒng)一質(zhì)量、同一型號(hào)、統(tǒng)一規(guī)格的產(chǎn)品，因?yàn)槠渖�產(chǎn)的廠家不同，其價(jià)格就會(huì)存在著很大的差別，裝修材料價(jià)格的不同也是引起工程索賠的重要因素，另外，采購方式的不同對(duì)裝修造價(jià)的管理和控制也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，很多裝飾工程中的材料采購，很多是由施工單位自行選擇樣品、自行采購的，這種采購方式對(duì)于建筑裝修工程的造價(jià)控制與管理也能產(chǎn)生一定的影響。 文章來源:中國南康家具網(wǎng)http://m.zhennin.com/ 順德家具網(wǎng)http://www.sdjjw.com/ 轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留原文鏈接  
3、招標(biāo)階段存在的問題
現(xiàn)階段，裝飾工程的報(bào)價(jià)和投標(biāo)多數(shù)是采用綜合單價(jià)加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的項(xiàng)目會(huì)采用工程量清單的報(bào)價(jià)方式，裝修工程的施工企業(yè)在施工的過程中一定要滿足工程的實(shí)際需要，很多市場(chǎng)上的裝修企業(yè)為掛靠企業(yè)，實(shí)際上并不具備裝修的資質(zhì)，很多招標(biāo)文件對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)要求不夠明確，就使得很多不滿足裝修資質(zhì)的企業(yè)趁虛而入，對(duì)后期的工程造價(jià)控制與管理埋下隱患。
4、施工階段存在的問題
裝修工程與土建工程相比，更加注重實(shí)際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時(shí)、變更的程序不規(guī)范等問題，在實(shí)際的案例當(dāng)中，因?yàn)樵谑┕るA段所造成的工程索賠現(xiàn)象也比較多，在結(jié)算階段也因此發(fā)生了較多的糾紛。

三、建筑裝修工程造價(jià)控制與管理的措施
1、加強(qiáng)市場(chǎng)管理和制度建設(shè)
建筑裝修行業(yè)要想在市場(chǎng)環(huán)境中贏得自己的一席之地，首先就必須要完善自己的各項(xiàng)管理制度，不斷強(qiáng)化裝飾市場(chǎng)的管理，加強(qiáng)對(duì)裝飾工程的資質(zhì)管理，按照施工資質(zhì)管理和設(shè)計(jì)資質(zhì)管理的相關(guān)要求，對(duì)設(shè)計(jì)和施工單位加強(qiáng)制度上的管理，嚴(yán)格控制和禁止在無資質(zhì)和超資質(zhì)的范圍內(nèi)承接裝修工程，必須要做到設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)的分離，并且要根據(jù)裝飾材料和自身行業(yè)的發(fā)展情況，對(duì)新技術(shù)、新工藝和新材料及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定，形成統(tǒng)一的推薦性標(biāo)準(zhǔn)或者是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并且根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的計(jì)價(jià)資料、工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)充和完善，以此推動(dòng)整個(gè)建筑裝修行業(yè)的不斷進(jìn)步，要注重推行設(shè)計(jì)圖紙的審查制度和設(shè)計(jì)人員的執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度，嚴(yán)格杜絕無資質(zhì)設(shè)計(jì)和無證設(shè)計(jì)，要做到工程的造價(jià)充分適應(yīng)裝修市場(chǎng)的發(fā)展需要。
2、在設(shè)計(jì)階段優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)階段是指滿足使用功能的需求，實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過程，這是處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要環(huán)節(jié)。各業(yè)主在審查設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須重視對(duì)設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步優(yōu)化，要充分利用各種指標(biāo)來對(duì)設(shè)計(jì)方案的總平面布局、交通線路、立體設(shè)計(jì)進(jìn)行總體的分析和比較；選擇技術(shù)方案時(shí)，依據(jù)固有的投資額，運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)方案以及成熟的技術(shù)、材料。裝飾裝修項(xiàng)目是對(duì)建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外空間的布局的藝術(shù)化以及科學(xué)化的逐步分隔以及渲染，設(shè)計(jì)方案中除了要考慮到各種空間裝飾裝修的用材以外，還須要對(duì)整套的配套設(shè)施，比如活動(dòng)家具、燈具以及開關(guān)的面板、衛(wèi)生潔具及衛(wèi)浴、布藝窗簾、辦公生活用品、地毯墻紙等進(jìn)行設(shè)計(jì)和篩選，對(duì)配套設(shè)施的投資應(yīng)該依據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)的不同來計(jì)劃占建設(shè)投資的比例，設(shè)計(jì)的階段要把投資的限額依據(jù)投資控制的目標(biāo)逐步分解到各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員身上，使設(shè)計(jì)人員能夠從材料、工藝、人工市場(chǎng)價(jià)格的角度，來進(jìn)行更多方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的對(duì)比性選擇，以便及時(shí)的采取措施，這樣既能滿足工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)以及功能使用要求，又投資限額范圍以內(nèi)。
3、加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件和承包方式的管理
招標(biāo)階段是整個(gè)裝修工程過程中的重要起點(diǎn)階段，必須要保證招標(biāo)文件的完整性，這一階段直接關(guān)系到裝修工程在整個(gè)實(shí)施階段的成敗，對(duì)裝修工程的建設(shè)具有決定性的影響，招標(biāo)文件的內(nèi)容必須要完整，對(duì)項(xiàng)目施工工程中的細(xì)節(jié)以及每個(gè)階段都必須做出詳細(xì)的規(guī)劃和施工安排，對(duì)競(jìng)標(biāo)企業(yè)的信息管理、安全、造價(jià)、工程進(jìn)度、企業(yè)資質(zhì)等做出詳細(xì)的要求。對(duì)于合同的計(jì)價(jià)方式和承包方式也要做到慎選慎用，設(shè)計(jì)招標(biāo)必須要在方案招標(biāo)的基礎(chǔ)上做好對(duì)設(shè)計(jì)單位的確定工作，盡量做到是施工單位與設(shè)計(jì)單位相分離，在選擇計(jì)價(jià)方式的時(shí)候一定要注重其合理性，在多數(shù)情況下應(yīng)當(dāng)選擇綜合單價(jià)合同，并對(duì)整個(gè)工程的變更計(jì)價(jià)辦法做出準(zhǔn)確的計(jì)算。
4、加強(qiáng)施工階段的造價(jià)管理
把計(jì)劃投資額當(dāng)作造價(jià)管理的目標(biāo)，定期的對(duì)實(shí)際投資額與目標(biāo)值之間的差距進(jìn)行監(jiān)控分析、找出愿意，并采取措施加以控制就是施工階段的造價(jià)管理。 
對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真的審核，用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較法來進(jìn)行整體評(píng)審，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的控制，如果施工方法的不一樣，那么對(duì)工程造價(jià)影響也很大，應(yīng)該重點(diǎn)審查施工設(shè)計(jì)中的不合理措施所增加的費(fèi)用，以防止索賠事件。 
對(duì)工程進(jìn)度款的支付要嚴(yán)格控制，這是造價(jià)控制的有效手段，也是工程質(zhì)量以及進(jìn)度的強(qiáng)有力保障。
對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格的核查，以保證總的投資限額不被突破。要根據(jù)工程變更的具體內(nèi)容來認(rèn)真的核查工程清單以及估算工程變更的實(shí)際價(jià)格。仔細(xì)檢查子項(xiàng)的單價(jià)、數(shù)量以及金額的實(shí)際變化狀況，以及對(duì)總的投資額的影響力，再進(jìn)一步?jīng)Q定要不要變更，從而采取相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施來減少由于變更給造價(jià)管理帶來的影響。 
5、裝飾裝修工程在竣工結(jié)算階段的投資控制 
審核竣工結(jié)算階段是工程投資控制的最后重要環(huán)節(jié)，正確的審核結(jié)算，使得結(jié)算正確的反映出實(shí)際的工程造價(jià)，這樣就為業(yè)主以后類似項(xiàng)目的開發(fā)提供了可靠的指標(biāo)，也為物業(yè)后續(xù)經(jīng)營以及收費(fèi)和投資收益之間的精確測(cè)算提供了可靠的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。竣工結(jié)算審查的重點(diǎn)是審查竣工結(jié)算符不符合合同的相關(guān)條款、招標(biāo)文件要求，有沒有按照合同約定的限額標(biāo)準(zhǔn)來準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，工程量有沒有按照計(jì)量的規(guī)則來計(jì)量，調(diào)價(jià)有沒有符合主管部門的規(guī)定以及合同約定，材料的采購價(jià)認(rèn)可有沒有有雙方的簽字。要依據(jù)合同、圖紙、定額以及工程量來計(jì)價(jià)等，對(duì)工程的近期變更、工程量上增減、材料進(jìn)一步替換，做到不重復(fù)不遺漏。有問題的時(shí)侯，及時(shí)查明實(shí)際情況并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。
四、結(jié)語
綜上所述，建筑裝修工程造價(jià)管理涉及面較廣，具有很強(qiáng)綜合性強(qiáng)，對(duì)其進(jìn)行管理時(shí)必須要貫穿在整個(gè)工程的實(shí)施過程。我們要針對(duì)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，在各個(gè)環(huán)節(jié)采用有效措施來實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制，從而取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。