裝飾用材把關(guān)
裝飾裝修用材是裝飾裝修工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，應(yīng)滿足強(qiáng)度、防火、防腐、安全、環(huán)保、美觀的要求，國家規(guī)范對此均有明確的規(guī)定，裝飾裝修設(shè)計(jì)部門在設(shè)計(jì)文件中對裝飾用材應(yīng)提出明確要求，這是現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的不可缺少的依據(jù)。當(dāng)前，這方面存在的問題主要有以下幾點(diǎn)：
1.1設(shè)計(jì)圖紙不標(biāo)明選用材料的型號、規(guī)格、材質(zhì)等具體要求。由于市面上裝飾裝修材料品種繁多，檔次懸殊，功能各異，造價相差很大，不標(biāo)明用材要求，就給承包商在裝飾材料上以次充好、以劣充優(yōu)留下了可乘之機(jī)，這不僅影響工程造價，也難滿足安全和美觀要求。以裝飾中常用的細(xì)木工板為例，除有木材材質(zhì)的不同外，尚有膠芯和非膠芯之分，按不同的膠粘劑，板材又分為耐候、耐水、耐潮、不耐潮4類。膠芯者強(qiáng)度高可用作受力構(gòu)件，非膠芯者只能作非受力的裝飾用材，但承包商多采購低價的非膠芯細(xì)木工板，在使用中不加區(qū)分，受力桿件也用其制作，使裝飾造型的耐久與安全性能得不到保證。此外如型(板)材的厚度、家具用材的材質(zhì)要求、飾面磚的等級、燈具要求、涂料的種類等，都影響到裝飾裝修工程的質(zhì)量與費(fèi)用。
1.2建設(shè)方在裝飾裝修工程招標(biāo)前缺少咨詢。招標(biāo)中未能要求承包商按投標(biāo)書內(nèi)的選材報(bào)價及送樣封存，造成承包商在施工中用材的不規(guī)范，隨意選用甚至以次充優(yōu)，降低了工程質(zhì)量和使用年限。
1.3承包商使用的裝飾材料不從正規(guī)渠道進(jìn)貨，缺少真實(shí)規(guī)范的質(zhì)保資料，存在較多的質(zhì)量問題，進(jìn)場后又不按監(jiān)理程序報(bào)驗(yàn)，就先行使用，待既成事實(shí)后，再以各種借口謀求業(yè)主方通融，使裝飾裝修工程的耐久與安全性能得不到保證。
1.4由于新材料、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)或引進(jìn)，其性能和操作要求尚未能普及，規(guī)范手冊中也多無應(yīng)用條件的具體說明，承包商在進(jìn)貨時多不能及時提供產(chǎn)品說明書和質(zhì)保資料，操作中又隨心所欲。比較常見的如:使用劣質(zhì)五金器材、使用劣質(zhì)膠粘劑粘結(jié)塊材、使用有害物質(zhì)超標(biāo)的涂料等，這些常留下質(zhì)量安全隱患。
1.5多數(shù)承包商在施工現(xiàn)場沒有運(yùn)行有效的質(zhì)量安全保證體系，通常只安排1一2人管理，這些人自身管理水平有限，又無規(guī)范的管理制度，作業(yè)前既不對工人進(jìn)行作業(yè)技術(shù)要求交底，作業(yè)中又不按規(guī)范要求檢查作業(yè)質(zhì)量，粗制濫造相當(dāng)普遍。如:放寬吊件(或連接點(diǎn))的間距，減少涂料(油漆)的工序和遍數(shù)，不按規(guī)定對用材進(jìn)行防火、防蟲、防腐處理，飾面基層不處理等等。
2. 裝飾裝修施工進(jìn)度控制
2.1 因工程進(jìn)度有其本身內(nèi)在的科學(xué)規(guī)律，例如樓地面拋光磚鋪貼必須在48小時后基層凝固強(qiáng)度達(dá)75%，其表面方可行走或進(jìn)行下道工序施工；乳膠漆施工基層必須干燥后進(jìn)行打磨封閉底漆施工，面漆滾涂或噴涂施工空氣濕度不可太大，易造成空鼓脫落等等。而在本市地區(qū)，大部分業(yè)主及管理者，不尊重更不注重它的存在，而盲目一時追求進(jìn)度（當(dāng)然可以理解，特別是租賃場所裝修業(yè)主很想盡快投產(chǎn)營業(yè)的心情），科學(xué)精明的管理者應(yīng)能夠?qū)Σ痪邔?shí)際進(jìn)度的要求說“NO”，事實(shí)和實(shí)際已充分體現(xiàn)，不按規(guī)律而只迎合業(yè)主的進(jìn)度要求，存留的隱患太多、太大，最終吃虧的還是施工企業(yè)本身（人力、物力的大量投入）。工人拖著疲備的身軀在只抓進(jìn)度、速度中施工，根本來不及留意實(shí)際質(zhì)量，又因搶工期中留下的隱患事后再去彌補(bǔ)，整體工期不一定提前，更加重了工程的維護(hù)及維修成本。
2.2 在具備條件的前提下，適當(dāng)局部搶趕方為可行，例如：裝飾天棚飾面工程，隱蔽的中央空調(diào)基礎(chǔ)工作未實(shí)際完成并進(jìn)行初步調(diào)式，罩面板及油漆就急著施工，加上（其他工種）不配合甚至蓄意鉆到天棚內(nèi)踩踏，對裝飾單位而言，一切已完成的工序全是白費(fèi)�？茖W(xué)實(shí)行動態(tài)管理，統(tǒng)籌全面把握，合理穿插施工對裝飾裝修工程進(jìn)度管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)不無益處！
2.3 加強(qiáng)裝飾裝修施工安全及文明施工控制。各班組及新到管理員都必須實(shí)行三級安全教育，除了進(jìn)行必須的日常安全檢查外，還應(yīng)定時進(jìn)行整體檢查，在這一過程中及時的發(fā)現(xiàn)工程中存在的安全隱患并加以解決。同時履行安全責(zé)任制，將安全責(zé)任落實(shí)到管理人員個人身上，進(jìn)行定期的監(jiān)督與整改，最大程度上消除工程安全隱患。此外，施工單位還應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場工作人員的安全教育宣傳工作，定時開展安全知識教育，并制定出一套科學(xué)合理、完善清晰的施工方案，從而確�，F(xiàn)場施工的穩(wěn)定性，要求操作人員按照相關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行施工。
在施工中，針對一些存在著較大危險性的特殊工作，應(yīng)確保員工經(jīng)過相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，符合職業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn)，“持證上崗”；在施工開始前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，工程中的每一道工序都應(yīng)有專職人員負(fù)責(zé)對其安全技術(shù)工作進(jìn)行培訓(xùn)，并在各班、組長的帶領(lǐng)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)。
3.監(jiān)理過程中的監(jiān)控要點(diǎn)
監(jiān)理在裝飾裝修工程的施工監(jiān)控中，應(yīng)經(jīng)常及時主動地與業(yè)主溝通，根據(jù)業(yè)主的授權(quán)，從質(zhì)量、工期、投資整個環(huán)節(jié)全面進(jìn)行監(jiān)控，注意做到以下幾點(diǎn)  南康家具網(wǎng)m.zhennin.com 成都家具www.cdjj.cn 
3.1認(rèn)真學(xué)習(xí)裝飾裝修規(guī)范，全面了解社會、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保等方面對建筑裝飾裝修的要求及裝飾裝修工藝的內(nèi)容、分類和細(xì)部構(gòu)造。結(jié)合工程特點(diǎn)，寫出有針對性的監(jiān)理計(jì)劃，通過與業(yè)主的交流，取得業(yè)主的支持與批準(zhǔn)
3.2細(xì)致閱讀設(shè)計(jì)圖紙，吃透設(shè)計(jì)意圖，了解裝飾各分項(xiàng)的構(gòu)造要求，注意到裝飾裝修與其他作業(yè)的配合，認(rèn)真細(xì)致地編寫好監(jiān)理細(xì)則，對圖紙中模糊不清之處，應(yīng)及時提請?jiān)O(shè)計(jì)單位澄清與確認(rèn)，對施工單位無圖紙作業(yè)的做法應(yīng)予以制止。
3.3認(rèn)真審查參與裝飾裝修工程實(shí)施各單位的資質(zhì)。由于市場上用掛靠有資質(zhì)單位取得業(yè)務(wù)的個體戶多，故要對施工單位的質(zhì)保體系、工作業(yè)績、到崗人員的資質(zhì)詳細(xì)審查，借以摸清施工隊(duì)伍的真正素質(zhì)。
3.4認(rèn)真審批承包商申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，要求承包商建立健全質(zhì)保體系，保證正常運(yùn)作，并應(yīng)依據(jù)監(jiān)理細(xì)則的要求，認(rèn)真對待監(jiān)控要點(diǎn)，明確其技術(shù)要求和報(bào)驗(yàn)程序。
3.5嚴(yán)把材料關(guān)。要知道常用裝飾裝修材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量分級、價格及使用條件，按規(guī)范和圖紙要求對進(jìn)場材料仔細(xì)查對。當(dāng)圖紙未作說明時，應(yīng)及時要求設(shè)計(jì)方確認(rèn)，嚴(yán)防使用無證或?qū)Νh(huán)境有污染的劣質(zhì)建材。
3.6重視裝飾裝修施工中構(gòu)件制作與安裝的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，保證構(gòu)件的連接安全與穩(wěn)固。特別要注意到裝飾裝修施工不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全，必要時應(yīng)建議業(yè)主方請?jiān)�設(shè)計(jì)方核算與簽認(rèn)。
3.7注意工序安排，保證必不可少的作業(yè)間歇期，堅(jiān)持對隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽前的驗(yàn)收，防止趕工忽視作業(yè)質(zhì)量和不利成品保護(hù)的作業(yè)安排。
3.8嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。按法規(guī)要求做好材料取樣送試工作，不允許先行使用未經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)合格的材料，以避免返工損失。
3.9應(yīng)要求承包商及時報(bào)送監(jiān)理資料，對報(bào)送來的資料應(yīng)做到及時批復(fù)、及時整理、及時分類歸檔，確保監(jiān)理資料的真實(shí)、完整、可靠。