通過對市場詳細地調(diào)查，絕大部分家庭裝修都存在許多問題，如工程質(zhì)量的不達標、裝修效果的缺陷、裝修圖紙和實際的差別、出現(xiàn)問題不能及時解決、推諉扯皮不露面等等問題不勝枚舉，一方面既達不到業(yè)主的前期期望要求，拖延工程的竣工時間，影響入��；另外一方面如果按照相關規(guī)范驗收的話，絕大多數(shù)家裝都不符合相關標準，那么，如何才能做好家居裝修，業(yè)主都需要注意些什么問題呢？筆者通過多年的實踐，簡要的總結(jié)了以下幾點：
一、要看裝修企業(yè)資質(zhì)等級，注冊資金、注冊年限、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)、技術(shù)設備等一些最基本的要素。企業(yè)的資質(zhì)主要由企業(yè)里專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、注冊資金多少、技術(shù)裝備及相關業(yè)績等決定，一般來說資質(zhì)較高的裝飾公司，專業(yè)技術(shù)人員全，專業(yè)性強，能按施工規(guī)范作業(yè)；注冊年限比較長的企業(yè)，施工經(jīng)驗豐富，能及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決問題，減少損失，自然企業(yè)信譽度比較高。
二、要考察相關的、同類工程業(yè)績，建筑工程建設施工活動是一項重要的實踐活動，有無承擔過相應工程的經(jīng)驗及其業(yè)績的好壞，是衡量其實際能力和水平的一項重要標準。作為業(yè)主最好是考察三種情況：第一種，已經(jīng)完工并交付使用一年以上的項目，一般裝飾性工程使用一年以上就會暴露出內(nèi)在的質(zhì)量問題和不合理的地方，這樣既可以發(fā)現(xiàn)問題，又可以證明企業(yè)的售后服務質(zhì)量和回訪制度以及保修效果；第二種，考察正在交工的工程，這樣可以了解裝修的細部處理，感受裝修效果和設計是否一致，交工程序，以及資料收集、整理的真實性和完整性等情況（土建改裝的、水電改造的項目必須有圖紙和相關說明資料的，為以后保修做好基礎）。第三種，一定要考察正在施工中的項目，主要看看報價書、工程材料、施工工具及設備、現(xiàn)場施工環(huán)境；看報價書用的材料是否和現(xiàn)場用的材料的品牌、規(guī)格、尺寸一致；及所用材料的質(zhì)量情況；環(huán)境就施工人員的著裝和成品保護意識及措施是否到位�？措[蔽工程是否按照防火規(guī)范及相關施工規(guī)范要求施工，裝飾工程就像化妝一樣，是一種細活，沒有良好的環(huán)境及必要的工具是做不出來好東西。
三、要看報價及合同，家居裝飾工程一般都比較麻煩，雖然項目多、雜且工程量不大，但不外乎以下幾種，頂面、墻面、地面；只要你仔細、認真看，多詢問就可以明白。一般采用邀請報價或詢價的方式，最好是邀請或詢價兩家以上，進行比較，最后依據(jù)質(zhì)量及報價情況進行排序，確定一家為主要對象。如果還不明白，最好找一名工程技術(shù)人員做參謀，不僅要看報價，主要要看單價，還要了解施工工序、施工內(nèi)容，看備注及說明中的材料要求是不是具體、清楚，不要讓報價為合同打下伏筆。合同是雙方權(quán)利和義務、責任的體現(xiàn)，這也是維權(quán)的重要依據(jù)，一定要認真對待，主要看合同的合法性、以及權(quán)利、義務和責任是不是對等，合同主要條款是不是完整，一般合同條款有合同的工程范圍、施工工期、開工和竣工日期、工程質(zhì)量情況、工程造價、技術(shù)資料的交付時間、材料的供應責任、竣工驗收范圍內(nèi)容及標準、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)保期(正常使用條件下一般規(guī)定保修期最低為2年)、違約責任、解決糾紛程序及辦法等、其中要注意合同工作范圍及內(nèi)容是不是很清楚、合同的價款以及付款方式是不是符合自己的要求，一般裝飾公司要收取一定比例定金作為預付款（按擔保法規(guī)不超過合同價款的20%，通常3-5%，同時裝飾公司也應當擔保）,合同價款一般指完成合格工程量的價格之和，而不是按完成工程量來計算。只要把握以上幾點，合同就基本完成了。
四、最關鍵的就是施工過程監(jiān)督和工程驗收了，工程施工使工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是最終形成工程產(chǎn)品和工程項目使用價值的階段。因此施工過程監(jiān)督尤其重要，而驗收是通過對中間產(chǎn)出品和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制達到業(yè)主需要的功能和使用價值，確認項目能否投入使用的重要步驟。施工中要從以下幾點抓起：一是原料料的驗收，每種材料必須有合格證書及供應商的簽字蓋章（達到可追溯性），現(xiàn)場依據(jù)貨單逐一檢查，檢查外部包裝的完整性、檢查材料的顏色、材質(zhì)、規(guī)格型號、厚度、幾何偏差等，不合格的不得用于工程；二是施工過程驗收，最好是當天完成當天驗收，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少經(jīng)濟損失和延誤工期；三是成品驗收及成品保護工作；四是交工驗收和環(huán)保驗收（室內(nèi)空氣檢測）。如果你對工程驗收不了解，最好聘請一名專業(yè)的監(jiān)理工程師為你監(jiān)督，切記不可相信裝修公司提到的自己有監(jiān)理，吃誰飯跟誰轉(zhuǎn)的道理大家都是懂得。
通過以上幾個方面的工作，相信大部分業(yè)主一定會把握好家居裝修。
一、要看裝修企業(yè)資質(zhì)等級，注冊資金、注冊年限、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)、技術(shù)設備等一些最基本的要素。企業(yè)的資質(zhì)主要由企業(yè)里專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、注冊資金多少、技術(shù)裝備及相關業(yè)績等決定，一般來說資質(zhì)較高的裝飾公司，專業(yè)技術(shù)人員全，專業(yè)性強，能按施工規(guī)范作業(yè)；注冊年限比較長的企業(yè)，施工經(jīng)驗豐富，能及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決問題，減少損失，自然企業(yè)信譽度比較高。
二、要考察相關的、同類工程業(yè)績，建筑工程建設施工活動是一項重要的實踐活動，有無承擔過相應工程的經(jīng)驗及其業(yè)績的好壞，是衡量其實際能力和水平的一項重要標準。作為業(yè)主最好是考察三種情況：第一種，已經(jīng)完工并交付使用一年以上的項目，一般裝飾性工程使用一年以上就會暴露出內(nèi)在的質(zhì)量問題和不合理的地方，這樣既可以發(fā)現(xiàn)問題，又可以證明企業(yè)的售后服務質(zhì)量和回訪制度以及保修效果；第二種，考察正在交工的工程，這樣可以了解裝修的細部處理，感受裝修效果和設計是否一致，交工程序，以及資料收集、整理的真實性和完整性等情況（土建改裝的、水電改造的項目必須有圖紙和相關說明資料的，為以后保修做好基礎）。第三種，一定要考察正在施工中的項目，主要看看報價書、工程材料、施工工具及設備、現(xiàn)場施工環(huán)境；看報價書用的材料是否和現(xiàn)場用的材料的品牌、規(guī)格、尺寸一致；及所用材料的質(zhì)量情況；環(huán)境就施工人員的著裝和成品保護意識及措施是否到位�？措[蔽工程是否按照防火規(guī)范及相關施工規(guī)范要求施工，裝飾工程就像化妝一樣，是一種細活，沒有良好的環(huán)境及必要的工具是做不出來好東西。
三、要看報價及合同，家居裝飾工程一般都比較麻煩，雖然項目多、雜且工程量不大，但不外乎以下幾種，頂面、墻面、地面；只要你仔細、認真看，多詢問就可以明白。一般采用邀請報價或詢價的方式，最好是邀請或詢價兩家以上，進行比較，最后依據(jù)質(zhì)量及報價情況進行排序，確定一家為主要對象。如果還不明白，最好找一名工程技術(shù)人員做參謀，不僅要看報價，主要要看單價，還要了解施工工序、施工內(nèi)容，看備注及說明中的材料要求是不是具體、清楚，不要讓報價為合同打下伏筆。合同是雙方權(quán)利和義務、責任的體現(xiàn)，這也是維權(quán)的重要依據(jù)，一定要認真對待，主要看合同的合法性、以及權(quán)利、義務和責任是不是對等，合同主要條款是不是完整，一般合同條款有合同的工程范圍、施工工期、開工和竣工日期、工程質(zhì)量情況、工程造價、技術(shù)資料的交付時間、材料的供應責任、竣工驗收范圍內(nèi)容及標準、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)保期(正常使用條件下一般規(guī)定保修期最低為2年)、違約責任、解決糾紛程序及辦法等、其中要注意合同工作范圍及內(nèi)容是不是很清楚、合同的價款以及付款方式是不是符合自己的要求，一般裝飾公司要收取一定比例定金作為預付款（按擔保法規(guī)不超過合同價款的20%，通常3-5%，同時裝飾公司也應當擔保）,合同價款一般指完成合格工程量的價格之和，而不是按完成工程量來計算。只要把握以上幾點，合同就基本完成了。
四、最關鍵的就是施工過程監(jiān)督和工程驗收了，工程施工使工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是最終形成工程產(chǎn)品和工程項目使用價值的階段。因此施工過程監(jiān)督尤其重要，而驗收是通過對中間產(chǎn)出品和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制達到業(yè)主需要的功能和使用價值，確認項目能否投入使用的重要步驟。施工中要從以下幾點抓起：一是原料料的驗收，每種材料必須有合格證書及供應商的簽字蓋章（達到可追溯性），現(xiàn)場依據(jù)貨單逐一檢查，檢查外部包裝的完整性、檢查材料的顏色、材質(zhì)、規(guī)格型號、厚度、幾何偏差等，不合格的不得用于工程；二是施工過程驗收，最好是當天完成當天驗收，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少經(jīng)濟損失和延誤工期；三是成品驗收及成品保護工作；四是交工驗收和環(huán)保驗收（室內(nèi)空氣檢測）。如果你對工程驗收不了解，最好聘請一名專業(yè)的監(jiān)理工程師為你監(jiān)督，切記不可相信裝修公司提到的自己有監(jiān)理，吃誰飯跟誰轉(zhuǎn)的道理大家都是懂得。
通過以上幾個方面的工作，相信大部分業(yè)主一定會把握好家居裝修。
