1 建筑裝修工程常見(jiàn)問(wèn)題
1.1裝飾裝修外墻面及樓梯間抹灰出現(xiàn)空鼓、露網(wǎng)、裂縫，局部陰角批蕩不方正，超出允許偏差范圍的質(zhì)量通病現(xiàn)象。外墻掛網(wǎng)未滿掛（陰陽(yáng)角、平立面），搭接口沒(méi)有搭接好（采用對(duì)接）。門(mén)窗框邊批蕩后所留出的框?qū)捦徽鎸挾炔灰�；門(mén)窗框邊批蕩后內(nèi)外高差未嚴(yán)格按規(guī)范要求；固定門(mén)窗時(shí)用的木尖未及時(shí)拔出、及時(shí)修補(bǔ)好。
1.2門(mén)窗框與墻體間隙質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗框與墻體間隙太寬的地方未用細(xì)石砼填充，直接用水泥砂漿批縫；門(mén)窗框與墻體間隙直接用水泥砂漿批滿，未留打發(fā)泡膠的縫隙；門(mén)窗框與墻體間隙太寬的直接打發(fā)泡膠填滿；打發(fā)泡膠不連續(xù)造成縫隙。
1.3室內(nèi)抹灰、吊頂工程質(zhì)量問(wèn)題。天面、女兒墻頂面，天面反沿面部位刮膩?zhàn)印⒌灼崾┕さ裙ば蚝蟠嬖诓煌潭鹊牧鸭y及空鼓。外墻窗框、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)外梁涂面，陰陽(yáng)角部位不順直，窗頂無(wú)鷹嘴并返水。窗臺(tái)板、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)外梁涂面不平整，基底部不平整。轉(zhuǎn)角部不方正有掉角缺邊現(xiàn)象。底面不光滑，刮膩?zhàn)踊冶砻娲蚰ビ泄魏�，存在不光滑的情況下就進(jìn)入下道工序刷涂料。
墻面灰餅控制厚度超過(guò)規(guī)范要求。剪力墻、構(gòu)造柱與砌體交接處，存在漏掛鋼絲網(wǎng)。衛(wèi)生間沉箱防水施工時(shí)防水層厚度不滿足設(shè)計(jì)要求。不同材料交接處、墻身線管部位未掛網(wǎng)、未滿掛網(wǎng)或掛網(wǎng)不連續(xù)的現(xiàn)象較為普遍。陰陽(yáng)角不垂直、不方正。墻面抹灰前的拉毛處理不均勻，強(qiáng)度低，不能有效提高抹灰層與砌體墻面和剪力墻面之間的粘結(jié)力。
部分墻面抹灰層出現(xiàn)網(wǎng)狀裂縫現(xiàn)象；抹灰層表面不光滑，有明顯抹痕并伴有刮痕和凹槽。鍍鋅電焊網(wǎng)外露在抹灰層表面的現(xiàn)象較為普遍。部分砌體墻面的抹灰未抹到頂。隨處看到剪力墻面和頂棚上的木屑及涂料等物質(zhì)未徹底清除干凈。頂棚抹灰空鼓、脫落、裂縫。應(yīng)在同一高度的線盒未安裝在同一高度。埋地水管接頭部位在沒(méi)有打壓前被覆蓋。
墻磚粘貼平整度差、磚縫不均勻、接縫高低差超允許范圍。裝飾吊頂內(nèi)吊桿和龍骨間距過(guò)大，板材接縫抗裂處理不符合規(guī)范要求。部分裝飾木材未進(jìn)行防火、防腐、防蛀處理或防火涂料涂刷不均勻。
1.4室內(nèi)衛(wèi)生間防水工程存在的主要問(wèn)題
墻面防水高度不夠，防水面不全。防水層厚度太薄、涂刷不均勻。陰陽(yáng)角處理不當(dāng)。防水基層粗糙、不平整、不密實(shí)、有孔洞。墻面露筋、有管孔。管邊打鑿嚴(yán)重，未做好防水附加層。
2 建筑裝修工程質(zhì)量問(wèn)題特點(diǎn)及原因分析
2.1抹灰工程階段：
在進(jìn)入內(nèi)部裝修后，抹灰工程階段常出現(xiàn)的磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在墻面抹灰后，較短時(shí)間往往在門(mén)窗框與墻面交接處，木基層與磚、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及踢腳板上等處出現(xiàn)空鼓、裂縫情況。原因分析：基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力。配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。
同時(shí)，易出現(xiàn)抹灰面不平、陰陽(yáng)角不垂直、不方正的問(wèn)題。原因分析：抹灰前沒(méi)有事先按規(guī)矩找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖進(jìn)用料強(qiáng)度較低或沖筋后過(guò)早進(jìn)行抹面施工；沖筋離陰陽(yáng)角距離較遠(yuǎn)，影響了陰陽(yáng)角的方正。
除此以外抹灰工程易出現(xiàn)外墻分格縫不直不平、缺棱、錯(cuò)縫等問(wèn)題。原因分析：沒(méi)有拉通線統(tǒng)一在底灰上彈水平和垂直分格線；木分格條浸水不透，使用時(shí)變形；粘貼分格條和起條時(shí)操作不當(dāng)，造成縫口兩邊缺棱角或錯(cuò)縫。
2.2 室內(nèi)地面工程階段：
在室內(nèi)地面工程施工首先易出現(xiàn)的樓地面空鼓，地板磚鋪設(shè)的樓地面粘結(jié)不牢的情況。原因分析：基層清理不干凈或膠水濕潤(rùn)不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，致使風(fēng)干硬結(jié)，造成面層和墊層一起空鼓。墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實(shí)，容易造成面層空鼓。板塊背面浮灰沒(méi)有刷凈和用水濕潤(rùn)。
其次易出現(xiàn)板塊接縫不平、縫隙不均，觀感質(zhì)量差。原因分析：板塊本身幾何尺寸不一，各房間內(nèi)水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，使與樓道相接的門(mén)口處出現(xiàn)地面高低偏差。樓地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人過(guò)早，板縫也易出現(xiàn)高低差。
2.3 門(mén)窗和玻璃工程階段
門(mén)窗、玻璃工程易出現(xiàn)門(mén)框割角、拼縫不嚴(yán)密、開(kāi)啟不靈、安裝不平或松動(dòng)等問(wèn)題。原因分析：工具修理或使用不當(dāng)，門(mén)扇安裝時(shí)，預(yù)留的縫隙過(guò)小，造成開(kāi)關(guān)不靈。膠漬、灰石顆粒、木屑渣等未清理干凈。膩?zhàn)雍癖〔痪�，有空隙�?
2.4 室內(nèi)墻面施工階段
室內(nèi)墻面施工主要指的是涂料工程，其在施工過(guò)程中常出現(xiàn)涂料流墜、刷紋或接痕刷紋、開(kāi)裂、漏刷、透底等質(zhì)量問(wèn)題。原因分析：工時(shí)墻面灰未清理干凈，基層含水率過(guò)高造成膩?zhàn)悠鹌っ撀�，同時(shí)涂料的稀稠度比例未掌控好。涂刷第二遍涂料時(shí)未對(duì)膩?zhàn)拥讓舆M(jìn)行檢查驗(yàn)收，導(dǎo)致在基層出現(xiàn)的問(wèn)題不易打磨修補(bǔ)。膩?zhàn)淤|(zhì)量不滿足施工要求，導(dǎo)致基層未處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，或則膩?zhàn)痈珊笥蒙凹埬テ绞┕げ康轿弧?
2.5 電氣安裝施工階段
建筑裝修工程涉及的電器設(shè)備較多，如消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋、自動(dòng)巡更、電梯井道、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備，線管等。布置及其他地下室及管井線槽注意成品保護(hù)，以免被土建抹灰時(shí)污染。埋墻線管管卡固定不牢，數(shù)量不符合規(guī)范要求。墻身線管開(kāi)槽要用切割機(jī)開(kāi)槽，注意控制開(kāi)槽寬度和深度。加強(qiáng)線盒安裝水平偏差控制，同一房間內(nèi)線盒高度要保持一致，落實(shí)與其它專(zhuān)業(yè)工種的協(xié)調(diào)。
3 做好裝修工程質(zhì)量的控制管理幾個(gè)方面：
3.1做好前期工作的質(zhì)量管理
裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制管理貫穿于從設(shè)計(jì)到竣工各個(gè)環(huán)節(jié)，一項(xiàng)精品裝修工程是各階段精心施工的結(jié)果。做好裝修工程質(zhì)量管理工作必須從每一個(gè)環(huán)節(jié)抓起。(1) 精心編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是做好工程質(zhì)量設(shè)計(jì)的先決條件。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制過(guò)程應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的使用要求、工藝配套設(shè)施，以供設(shè)計(jì)人員具備明確的設(shè)計(jì)依據(jù)，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)更合理、更適用。(2) 作為建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段圖紙的審核工作。(3) 項(xiàng)目開(kāi)工前建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位應(yīng)配合施工單位做好技術(shù)交底工作，使各專(zhuān)業(yè)施工人員明確設(shè)計(jì)意圖，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)做法是否合理、設(shè)計(jì)要求是否可行、有特殊要求的部位做法能否實(shí)現(xiàn)等問(wèn)題進(jìn)行溝通，取得共識(shí)，力圖把圖紙上或施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題消除在施工前。
3.2做好項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制管理工作
項(xiàng)目施工過(guò)程是工程質(zhì)量形成的主要過(guò)程，項(xiàng)目施工階段建設(shè)單位質(zhì)量管理人員除加強(qiáng)工程本身的質(zhì)量檢查工作外，建設(shè)單位、監(jiān)理單位還應(yīng)督促檢查施工單位質(zhì)量控制管理工作是否做到組織落實(shí)、制度落實(shí)、措施落實(shí)，從建筑裝修材料到施工工藝嚴(yán)格把關(guān)，不留質(zhì)量隱患。
3.3配合質(zhì)量檢查部門(mén)認(rèn)真做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。
項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工階段質(zhì)量控制管理的最后環(huán)節(jié)，是對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查管理的階段。尤其設(shè)備、電氣安裝及裝飾工程往往發(fā)生較多的質(zhì)量弊病，必須嚴(yán)格竣工驗(yàn)收檢查制度，不合格的堅(jiān)決返工，不留漏洞。
總之，希望裝飾裝修施工能?chē)?yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，確保安全使用功能，消除質(zhì)量通病，從而使裝飾裝修施工質(zhì)量再上新臺(tái)階。
1.1裝飾裝修外墻面及樓梯間抹灰出現(xiàn)空鼓、露網(wǎng)、裂縫，局部陰角批蕩不方正，超出允許偏差范圍的質(zhì)量通病現(xiàn)象。外墻掛網(wǎng)未滿掛（陰陽(yáng)角、平立面），搭接口沒(méi)有搭接好（采用對(duì)接）。門(mén)窗框邊批蕩后所留出的框?qū)捦徽鎸挾炔灰�；門(mén)窗框邊批蕩后內(nèi)外高差未嚴(yán)格按規(guī)范要求；固定門(mén)窗時(shí)用的木尖未及時(shí)拔出、及時(shí)修補(bǔ)好。
1.2門(mén)窗框與墻體間隙質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗框與墻體間隙太寬的地方未用細(xì)石砼填充，直接用水泥砂漿批縫；門(mén)窗框與墻體間隙直接用水泥砂漿批滿，未留打發(fā)泡膠的縫隙；門(mén)窗框與墻體間隙太寬的直接打發(fā)泡膠填滿；打發(fā)泡膠不連續(xù)造成縫隙。
1.3室內(nèi)抹灰、吊頂工程質(zhì)量問(wèn)題。天面、女兒墻頂面，天面反沿面部位刮膩?zhàn)印⒌灼崾┕さ裙ば蚝蟠嬖诓煌潭鹊牧鸭y及空鼓。外墻窗框、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)外梁涂面，陰陽(yáng)角部位不順直，窗頂無(wú)鷹嘴并返水。窗臺(tái)板、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)外梁涂面不平整，基底部不平整。轉(zhuǎn)角部不方正有掉角缺邊現(xiàn)象。底面不光滑，刮膩?zhàn)踊冶砻娲蚰ビ泄魏�，存在不光滑的情況下就進(jìn)入下道工序刷涂料。
墻面灰餅控制厚度超過(guò)規(guī)范要求。剪力墻、構(gòu)造柱與砌體交接處，存在漏掛鋼絲網(wǎng)。衛(wèi)生間沉箱防水施工時(shí)防水層厚度不滿足設(shè)計(jì)要求。不同材料交接處、墻身線管部位未掛網(wǎng)、未滿掛網(wǎng)或掛網(wǎng)不連續(xù)的現(xiàn)象較為普遍。陰陽(yáng)角不垂直、不方正。墻面抹灰前的拉毛處理不均勻，強(qiáng)度低，不能有效提高抹灰層與砌體墻面和剪力墻面之間的粘結(jié)力。
部分墻面抹灰層出現(xiàn)網(wǎng)狀裂縫現(xiàn)象；抹灰層表面不光滑，有明顯抹痕并伴有刮痕和凹槽。鍍鋅電焊網(wǎng)外露在抹灰層表面的現(xiàn)象較為普遍。部分砌體墻面的抹灰未抹到頂。隨處看到剪力墻面和頂棚上的木屑及涂料等物質(zhì)未徹底清除干凈。頂棚抹灰空鼓、脫落、裂縫。應(yīng)在同一高度的線盒未安裝在同一高度。埋地水管接頭部位在沒(méi)有打壓前被覆蓋。
墻磚粘貼平整度差、磚縫不均勻、接縫高低差超允許范圍。裝飾吊頂內(nèi)吊桿和龍骨間距過(guò)大，板材接縫抗裂處理不符合規(guī)范要求。部分裝飾木材未進(jìn)行防火、防腐、防蛀處理或防火涂料涂刷不均勻。
1.4室內(nèi)衛(wèi)生間防水工程存在的主要問(wèn)題
墻面防水高度不夠，防水面不全。防水層厚度太薄、涂刷不均勻。陰陽(yáng)角處理不當(dāng)。防水基層粗糙、不平整、不密實(shí)、有孔洞。墻面露筋、有管孔。管邊打鑿嚴(yán)重，未做好防水附加層。
2 建筑裝修工程質(zhì)量問(wèn)題特點(diǎn)及原因分析
2.1抹灰工程階段：
在進(jìn)入內(nèi)部裝修后，抹灰工程階段常出現(xiàn)的磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的現(xiàn)象，具體表現(xiàn)在墻面抹灰后，較短時(shí)間往往在門(mén)窗框與墻面交接處，木基層與磚、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及踢腳板上等處出現(xiàn)空鼓、裂縫情況。原因分析：基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力。配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。
同時(shí)，易出現(xiàn)抹灰面不平、陰陽(yáng)角不垂直、不方正的問(wèn)題。原因分析：抹灰前沒(méi)有事先按規(guī)矩找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖進(jìn)用料強(qiáng)度較低或沖筋后過(guò)早進(jìn)行抹面施工；沖筋離陰陽(yáng)角距離較遠(yuǎn)，影響了陰陽(yáng)角的方正。
除此以外抹灰工程易出現(xiàn)外墻分格縫不直不平、缺棱、錯(cuò)縫等問(wèn)題。原因分析：沒(méi)有拉通線統(tǒng)一在底灰上彈水平和垂直分格線；木分格條浸水不透，使用時(shí)變形；粘貼分格條和起條時(shí)操作不當(dāng)，造成縫口兩邊缺棱角或錯(cuò)縫。
2.2 室內(nèi)地面工程階段：
在室內(nèi)地面工程施工首先易出現(xiàn)的樓地面空鼓，地板磚鋪設(shè)的樓地面粘結(jié)不牢的情況。原因分析：基層清理不干凈或膠水濕潤(rùn)不夠，水泥素漿結(jié)合層涂刷不均勻或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，致使風(fēng)干硬結(jié)，造成面層和墊層一起空鼓。墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實(shí)，容易造成面層空鼓。板塊背面浮灰沒(méi)有刷凈和用水濕潤(rùn)。
其次易出現(xiàn)板塊接縫不平、縫隙不均，觀感質(zhì)量差。原因分析：板塊本身幾何尺寸不一，各房間內(nèi)水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，使與樓道相接的門(mén)口處出現(xiàn)地面高低偏差。樓地面鋪設(shè)后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人過(guò)早，板縫也易出現(xiàn)高低差。
2.3 門(mén)窗和玻璃工程階段
門(mén)窗、玻璃工程易出現(xiàn)門(mén)框割角、拼縫不嚴(yán)密、開(kāi)啟不靈、安裝不平或松動(dòng)等問(wèn)題。原因分析：工具修理或使用不當(dāng)，門(mén)扇安裝時(shí)，預(yù)留的縫隙過(guò)小，造成開(kāi)關(guān)不靈。膠漬、灰石顆粒、木屑渣等未清理干凈。膩?zhàn)雍癖〔痪�，有空隙�?
2.4 室內(nèi)墻面施工階段
室內(nèi)墻面施工主要指的是涂料工程，其在施工過(guò)程中常出現(xiàn)涂料流墜、刷紋或接痕刷紋、開(kāi)裂、漏刷、透底等質(zhì)量問(wèn)題。原因分析：工時(shí)墻面灰未清理干凈，基層含水率過(guò)高造成膩?zhàn)悠鹌っ撀�，同時(shí)涂料的稀稠度比例未掌控好。涂刷第二遍涂料時(shí)未對(duì)膩?zhàn)拥讓舆M(jìn)行檢查驗(yàn)收，導(dǎo)致在基層出現(xiàn)的問(wèn)題不易打磨修補(bǔ)。膩?zhàn)淤|(zhì)量不滿足施工要求，導(dǎo)致基層未處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，或則膩?zhàn)痈珊笥蒙凹埬テ绞┕げ康轿弧?
2.5 電氣安裝施工階段
建筑裝修工程涉及的電器設(shè)備較多，如消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋、自動(dòng)巡更、電梯井道、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備，線管等。布置及其他地下室及管井線槽注意成品保護(hù)，以免被土建抹灰時(shí)污染。埋墻線管管卡固定不牢，數(shù)量不符合規(guī)范要求。墻身線管開(kāi)槽要用切割機(jī)開(kāi)槽，注意控制開(kāi)槽寬度和深度。加強(qiáng)線盒安裝水平偏差控制，同一房間內(nèi)線盒高度要保持一致，落實(shí)與其它專(zhuān)業(yè)工種的協(xié)調(diào)。
3 做好裝修工程質(zhì)量的控制管理幾個(gè)方面：
3.1做好前期工作的質(zhì)量管理
裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制管理貫穿于從設(shè)計(jì)到竣工各個(gè)環(huán)節(jié)，一項(xiàng)精品裝修工程是各階段精心施工的結(jié)果。做好裝修工程質(zhì)量管理工作必須從每一個(gè)環(huán)節(jié)抓起。(1) 精心編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是做好工程質(zhì)量設(shè)計(jì)的先決條件。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制過(guò)程應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的使用要求、工藝配套設(shè)施，以供設(shè)計(jì)人員具備明確的設(shè)計(jì)依據(jù)，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)更合理、更適用。(2) 作為建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段圖紙的審核工作。(3) 項(xiàng)目開(kāi)工前建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位應(yīng)配合施工單位做好技術(shù)交底工作，使各專(zhuān)業(yè)施工人員明確設(shè)計(jì)意圖，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)做法是否合理、設(shè)計(jì)要求是否可行、有特殊要求的部位做法能否實(shí)現(xiàn)等問(wèn)題進(jìn)行溝通，取得共識(shí)，力圖把圖紙上或施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題消除在施工前。
3.2做好項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制管理工作
項(xiàng)目施工過(guò)程是工程質(zhì)量形成的主要過(guò)程，項(xiàng)目施工階段建設(shè)單位質(zhì)量管理人員除加強(qiáng)工程本身的質(zhì)量檢查工作外，建設(shè)單位、監(jiān)理單位還應(yīng)督促檢查施工單位質(zhì)量控制管理工作是否做到組織落實(shí)、制度落實(shí)、措施落實(shí)，從建筑裝修材料到施工工藝嚴(yán)格把關(guān)，不留質(zhì)量隱患。
3.3配合質(zhì)量檢查部門(mén)認(rèn)真做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。
項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工階段質(zhì)量控制管理的最后環(huán)節(jié)，是對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查管理的階段。尤其設(shè)備、電氣安裝及裝飾工程往往發(fā)生較多的質(zhì)量弊病，必須嚴(yán)格竣工驗(yàn)收檢查制度，不合格的堅(jiān)決返工，不留漏洞。
總之，希望裝飾裝修施工能?chē)?yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，確保安全使用功能，消除質(zhì)量通病，從而使裝飾裝修施工質(zhì)量再上新臺(tái)階。