一、中國(guó)家具建材市場(chǎng)總體狀況概述
2005年以來(lái)，在“雙穩(wěn)健”的宏觀經(jīng)濟(jì)政策作用下，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增幅全年處于高位穩(wěn)定，我國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)在合理調(diào)整中繼續(xù)實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。在這一背景下，2005年家具、建筑及裝飾材料類的消費(fèi)保持較大幅度的增長(zhǎng)，在城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)較快增長(zhǎng)和預(yù)期收入增加的帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)建材家具市場(chǎng)供需將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格也基本以高位平穩(wěn)為主旋律，但城鄉(xiāng)家具建材市場(chǎng)發(fā)展不平衡的態(tài)勢(shì)有所加深，城市家具建材需求的增長(zhǎng)速度明顯高于縣及縣以下的增長(zhǎng)速度。
同時(shí)，2005年家具建材市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些新的矛盾和亟待解決的問(wèn)題，如產(chǎn)能集中釋放使生產(chǎn)過(guò)剩問(wèn)題顯現(xiàn)，并導(dǎo)致企業(yè)效益下滑；出口增長(zhǎng)面臨不確定性；價(jià)格總水平不斷走低帶來(lái)通貨緊縮風(fēng)險(xiǎn)等。在保持投資需求穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，著力促進(jìn)家具建材消費(fèi)需求的增長(zhǎng)是當(dāng)前解決家具建材市場(chǎng)諸多問(wèn)題的關(guān)鍵。
二、2005年的家具建材市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)特點(diǎn)
從2005年全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)的運(yùn)行情況看，我國(guó)目前的建材、家具和裝飾材料市場(chǎng)正處在一個(gè)開放、變革、整合的發(fā)展時(shí)期，主要表現(xiàn)出如下特點(diǎn)： （1）全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)趨于活躍，交易市場(chǎng)的數(shù)量和市場(chǎng)成交額穩(wěn)步上升。（2）全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)的分布具有明顯的地區(qū)差異性。（3）建材市場(chǎng)的發(fā)展由數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高。（4）業(yè)態(tài)上，攤位式的招商制建材市場(chǎng)正向著商場(chǎng)化市場(chǎng)、購(gòu)物中心方向發(fā)展。
三、中國(guó)家具建材市場(chǎng)需求走勢(shì)分析
1、2005年以來(lái)全國(guó)建材、家具市場(chǎng)的銷售情況
據(jù)國(guó)研網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2003年～2005年，全國(guó)的木質(zhì)家具、竹、藤家具、金屬家具及塑料家具的銷售額、銷售成本和利潤(rùn)總額的同比增長(zhǎng)（上年同期）保持基本平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
�。�1）家具制造品方面，2005年2-12月份，全國(guó)家具制造企業(yè)由2364家增加至2905家，銷售額也實(shí)現(xiàn)繼續(xù)增長(zhǎng)，人均年銷售率達(dá)18.67萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入1319.06億元，同比增長(zhǎng)（上年同期）28.13%；累計(jì)產(chǎn)品銷售成本1181.32億元，同比上升27.50%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額54.94億元，同比增長(zhǎng)37.78%。
（2）木材、竹等制造品方面，2005年2-12月份，全國(guó)木材加工及木、竹、藤、棕、草制品企業(yè)由4301家增加至4966家，銷售額和銷售成本均實(shí)現(xiàn)繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，人均年銷售率達(dá)20.82萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入1736.88億元，同比增長(zhǎng)（上年同期）36.80%；累計(jì)產(chǎn)品銷售成本1488.54億元，同比上升37.50%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額72.33億元，同比增長(zhǎng)36.91%。
（3）全國(guó)主要金屬制品中，2005年2-12月份，全國(guó)金屬制品企業(yè)由11861家增加至13117家，人均年銷售率達(dá)28.51萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入6247.71億元，累計(jì)產(chǎn)品銷售成本5499.00億元，累計(jì)銷售額和累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)（上年同期）幅度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，由年初的40.15%和41.02%下降為29.80%和31.50%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額285.80億元，同比增長(zhǎng)19.30%。
�。�4）全國(guó)主要非金屬制品中，陶瓷制品、玻璃制品、磚瓦、石材等建材、輕質(zhì)建筑材料及水泥、石灰和石膏制品的累計(jì)銷售額和累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)（上年同期）呈現(xiàn)平穩(wěn)較大幅度的增長(zhǎng)趨勢(shì)，且累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)幅度大于累計(jì)銷售額的同比增長(zhǎng)幅度，尤其是水泥、石灰和石膏制品，其同比增長(zhǎng)幅度分別為11.86%和20.94%。玻璃制品、輕質(zhì)建筑材料及水泥、石灰和石膏制品的資金利潤(rùn)率較低，分別為8.89%、7.74%和5.73%，低于2004年整體非金屬制品的資金利潤(rùn)率水平10.39%。
2、建筑材料、家具消費(fèi)需求的結(jié)構(gòu)變化
作為基礎(chǔ)性建筑結(jié)構(gòu)材料的鋼筋、水泥和玻璃等傳統(tǒng)建材，具備難以替代的特點(diǎn)，其消費(fèi)量主要以農(nóng)村居民的居住類消費(fèi)為主，從2000～2004年中國(guó)農(nóng)村居民家庭主要建筑材料購(gòu)買量統(tǒng)計(jì)表來(lái)看，農(nóng)村家庭對(duì)鋼筋、水泥的人均消費(fèi)量呈逐年遞減趨勢(shì)，木材和玻璃的消費(fèi)量自2003年來(lái)基本保持穩(wěn)定。
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的逐步提高，人們?cè)谧非笫孢m化、個(gè)性化、多樣化生活的同時(shí)，更加注重居住環(huán)境的產(chǎn)品質(zhì)量和功能特性。同時(shí)，在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施過(guò)程中，建材、家具產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用過(guò)程將更加突出體現(xiàn)健康、資源節(jié)約、資源綜合利用和環(huán)保的要求，因此，多功能綠色建材、裝飾材料及家具產(chǎn)品的需求看好，將成為市場(chǎng)需求的新亮點(diǎn)。
四、我國(guó)家具建材市場(chǎng)供需與價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
1、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)是家具建材消費(fèi)需求升級(jí)的基本動(dòng)力
2006年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境總體向好。根據(jù)十六大精神和“十一五”規(guī)劃的要求，持續(xù)旺盛的國(guó)內(nèi)需求將成為本階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動(dòng)力。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)既面臨繼續(xù)調(diào)整的壓力，也面臨產(chǎn)能釋放過(guò)快所導(dǎo)致的供給過(guò)剩壓力。從歷史經(jīng)驗(yàn)判斷，明年經(jīng)濟(jì)面臨調(diào)整的可能性較大，如果宏觀經(jīng)濟(jì)政策把握不當(dāng)或外部環(huán)境惡化，調(diào)整的幅度可能會(huì)比較大。因此，宏觀經(jīng)濟(jì)政策一方面要適度控制投資增長(zhǎng)，另一方面要努力挖掘消費(fèi)增長(zhǎng)的巨大潛力，使內(nèi)需增長(zhǎng)后勁充足。但總體來(lái)看，2006年我國(guó)經(jīng)濟(jì)所面臨的外部環(huán)境基本樂觀。
2、2006年家具建材市場(chǎng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)
從需求態(tài)勢(shì)看，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)建材需求的結(jié)構(gòu)還與該國(guó)或該地區(qū)所采用的建筑結(jié)構(gòu)模式和基本國(guó)情、區(qū)情有關(guān)。在我國(guó)，木材資源十分有限、鋼鐵工業(yè)的發(fā)展也會(huì)因資源的制約，因此，鋼筋混凝土成為主導(dǎo)結(jié)構(gòu)的我國(guó)建筑物，單位建筑面積的水泥用量肯定大大高于歐美國(guó)家和地區(qū)。
2006年宏觀調(diào)控對(duì)固定資產(chǎn)投資、開發(fā)區(qū)及工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)以及房地產(chǎn)建設(shè)還將繼續(xù)延續(xù)緊縮的政策，這種緊縮將使工程機(jī)械、水泥、玻璃、鋼鐵等行業(yè)短期內(nèi)難有好轉(zhuǎn)。規(guī)模以上企業(yè)的水泥、平板玻璃等建材產(chǎn)品產(chǎn)量低速增長(zhǎng)的趨勢(shì)仍將延續(xù)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中行業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下降的勢(shì)頭將得到一定的扭轉(zhuǎn)。鋼鐵行業(yè)一方面面臨如何消化巨大的產(chǎn)能問(wèn)題，另一方面又將受到鐵礦石價(jià)格高企和銷售價(jià)格的擠壓，在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，利潤(rùn)水平繼續(xù)下降和再度的結(jié)構(gòu)調(diào)整將不可避免。
3、建材家具市場(chǎng)的需求潛力分析
從市場(chǎng)空間上看，我國(guó)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期。2001～2005年間，我國(guó)城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村新建住宅面積每年分別以約5.73和7.26億平方米的建設(shè)速度發(fā)展。按照每年城鎮(zhèn)居民6億平方米新建住宅有80%進(jìn)行裝修，平均每平方米裝修造價(jià)按200元計(jì)算，總造價(jià)為960億元左右，人工和材料費(fèi)4:6，僅城鎮(zhèn)居民新建住宅裝飾裝修一項(xiàng)，年需裝飾材料在576億元左右。
4、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，消費(fèi)熱點(diǎn)的拓展
從居民消費(fèi)的結(jié)構(gòu)看，隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高、城市化進(jìn)程的不斷加快和現(xiàn)代生活消費(fèi)方式的普及，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了以居住和行為代表的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的加速階段，住宅已成為居民衣、食、居住和行等消費(fèi)熱點(diǎn)中的第一增長(zhǎng)點(diǎn)，住房相關(guān)產(chǎn)品也成了我國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展方向，建材、家具和裝飾材料的市場(chǎng)需求量將持續(xù)擴(kuò)張。另外，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是將是未來(lái)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)，節(jié)約資源已被提高到基本國(guó)策的高度。從這個(gè)角度上，建材類以水泥、玻璃、陶瓷等行業(yè)為代表的傳統(tǒng)建材產(chǎn)品消耗能源較多，需要通過(guò)技術(shù)改造節(jié)能降耗；而包括紙面石膏板、塑料型材、太陽(yáng)能玻璃基板等在內(nèi)的新型建材產(chǎn)品環(huán)保節(jié)能，是國(guó)家及產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)品。從長(zhǎng)期來(lái)看，建筑墻體材料、裝飾材料以及家具將在農(nóng)村呈現(xiàn)出較好的成長(zhǎng)性和可拓展性。
5、房地產(chǎn)投資開發(fā)的增幅回落對(duì)建材家具市場(chǎng)的需求壓制作用
我國(guó)的“國(guó)房景氣指數(shù)”從2004年1月的最高點(diǎn)107.89呈階段式回落。2005年10月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”為2002年以來(lái)的最低點(diǎn)101.10，比9月份回落0.47點(diǎn)，比去年同期回落3.84點(diǎn)。另外，2005年1-10月，全國(guó)完成土地開發(fā)面積13271萬(wàn)平方米，同比下降1.3%。全國(guó)累計(jì)完成房屋施工面積14.3億平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。其中，住宅施工面積11.1億平方米，增長(zhǎng)19.1%。商品房空置面積分類指數(shù)為101.02，比9月份回落0.88點(diǎn)，比去年同期回落8.49點(diǎn)。10月末，全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.12億平方米，同比增長(zhǎng)14%。其中，商品住宅空置面積6204萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)有可能回落至19％左右，為2000年以來(lái)的最低增幅。占固定資產(chǎn)投資比重較大的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)顯著調(diào)整，將對(duì)下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資產(chǎn)生明顯影響，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)投資增速放慢。因此，房地產(chǎn)投資開發(fā)的增幅回落將對(duì)我國(guó)建材家具市場(chǎng)的需求快速增長(zhǎng)起到進(jìn)一步的壓制作用。
6、我國(guó)建材家具市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)分析
今年的1-10月份，在供求總體大致平衡的市場(chǎng)格局下，我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲勢(shì)趨緩回落到合理水平，通脹和通縮壓力均不大。
房地產(chǎn)投資受宏觀調(diào)控以及地方政府、房地產(chǎn)商和消費(fèi)者預(yù)期變化的影響，2005年以來(lái)，與全國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的高速平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)相比，住宅投資則呈逐步回落的趨勢(shì)，與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的木材及木、竹等制品業(yè)、家具制造業(yè)及金屬制品業(yè)的新增固定資產(chǎn)比去年同期的增幅較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)投資的同比增長(zhǎng)幅度。另一方面，根據(jù)中經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神，2006年經(jīng)濟(jì)工作繼續(xù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和貨幣政策，繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。以擴(kuò)大內(nèi)需為基本立足點(diǎn)，努力調(diào)整投資與消費(fèi)的關(guān)系，把增加居民消費(fèi)特別是農(nóng)民消費(fèi)為重點(diǎn)，不斷拓寬消費(fèi)領(lǐng)域和改善消費(fèi)環(huán)境。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善，建材、裝飾材料和家具等產(chǎn)品的價(jià)格總體上也將以平穩(wěn)增長(zhǎng)為主旋律。
作者單位：何元斌為中國(guó)人民大學(xué)流通研究中心，秦寧為頤中煙草（集團(tuán)）有限公司
2005年以來(lái)，在“雙穩(wěn)健”的宏觀經(jīng)濟(jì)政策作用下，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增幅全年處于高位穩(wěn)定，我國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)在合理調(diào)整中繼續(xù)實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。在這一背景下，2005年家具、建筑及裝飾材料類的消費(fèi)保持較大幅度的增長(zhǎng)，在城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)較快增長(zhǎng)和預(yù)期收入增加的帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)建材家具市場(chǎng)供需將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格也基本以高位平穩(wěn)為主旋律，但城鄉(xiāng)家具建材市場(chǎng)發(fā)展不平衡的態(tài)勢(shì)有所加深，城市家具建材需求的增長(zhǎng)速度明顯高于縣及縣以下的增長(zhǎng)速度。
同時(shí)，2005年家具建材市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些新的矛盾和亟待解決的問(wèn)題，如產(chǎn)能集中釋放使生產(chǎn)過(guò)剩問(wèn)題顯現(xiàn)，并導(dǎo)致企業(yè)效益下滑；出口增長(zhǎng)面臨不確定性；價(jià)格總水平不斷走低帶來(lái)通貨緊縮風(fēng)險(xiǎn)等。在保持投資需求穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，著力促進(jìn)家具建材消費(fèi)需求的增長(zhǎng)是當(dāng)前解決家具建材市場(chǎng)諸多問(wèn)題的關(guān)鍵。
二、2005年的家具建材市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)特點(diǎn)
從2005年全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)的運(yùn)行情況看，我國(guó)目前的建材、家具和裝飾材料市場(chǎng)正處在一個(gè)開放、變革、整合的發(fā)展時(shí)期，主要表現(xiàn)出如下特點(diǎn)： （1）全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)趨于活躍，交易市場(chǎng)的數(shù)量和市場(chǎng)成交額穩(wěn)步上升。（2）全國(guó)建材、家具和裝飾材料交易市場(chǎng)的分布具有明顯的地區(qū)差異性。（3）建材市場(chǎng)的發(fā)展由數(shù)量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量的提高。（4）業(yè)態(tài)上，攤位式的招商制建材市場(chǎng)正向著商場(chǎng)化市場(chǎng)、購(gòu)物中心方向發(fā)展。
三、中國(guó)家具建材市場(chǎng)需求走勢(shì)分析
1、2005年以來(lái)全國(guó)建材、家具市場(chǎng)的銷售情況
據(jù)國(guó)研網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2003年～2005年，全國(guó)的木質(zhì)家具、竹、藤家具、金屬家具及塑料家具的銷售額、銷售成本和利潤(rùn)總額的同比增長(zhǎng)（上年同期）保持基本平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
�。�1）家具制造品方面，2005年2-12月份，全國(guó)家具制造企業(yè)由2364家增加至2905家，銷售額也實(shí)現(xiàn)繼續(xù)增長(zhǎng)，人均年銷售率達(dá)18.67萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入1319.06億元，同比增長(zhǎng)（上年同期）28.13%；累計(jì)產(chǎn)品銷售成本1181.32億元，同比上升27.50%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額54.94億元，同比增長(zhǎng)37.78%。
（2）木材、竹等制造品方面，2005年2-12月份，全國(guó)木材加工及木、竹、藤、棕、草制品企業(yè)由4301家增加至4966家，銷售額和銷售成本均實(shí)現(xiàn)繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，人均年銷售率達(dá)20.82萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入1736.88億元，同比增長(zhǎng)（上年同期）36.80%；累計(jì)產(chǎn)品銷售成本1488.54億元，同比上升37.50%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額72.33億元，同比增長(zhǎng)36.91%。
（3）全國(guó)主要金屬制品中，2005年2-12月份，全國(guó)金屬制品企業(yè)由11861家增加至13117家，人均年銷售率達(dá)28.51萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)品銷售收入6247.71億元，累計(jì)產(chǎn)品銷售成本5499.00億元，累計(jì)銷售額和累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)（上年同期）幅度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，由年初的40.15%和41.02%下降為29.80%和31.50%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額285.80億元，同比增長(zhǎng)19.30%。
�。�4）全國(guó)主要非金屬制品中，陶瓷制品、玻璃制品、磚瓦、石材等建材、輕質(zhì)建筑材料及水泥、石灰和石膏制品的累計(jì)銷售額和累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)（上年同期）呈現(xiàn)平穩(wěn)較大幅度的增長(zhǎng)趨勢(shì)，且累計(jì)銷售成本的同比增長(zhǎng)幅度大于累計(jì)銷售額的同比增長(zhǎng)幅度，尤其是水泥、石灰和石膏制品，其同比增長(zhǎng)幅度分別為11.86%和20.94%。玻璃制品、輕質(zhì)建筑材料及水泥、石灰和石膏制品的資金利潤(rùn)率較低，分別為8.89%、7.74%和5.73%，低于2004年整體非金屬制品的資金利潤(rùn)率水平10.39%。
2、建筑材料、家具消費(fèi)需求的結(jié)構(gòu)變化
作為基礎(chǔ)性建筑結(jié)構(gòu)材料的鋼筋、水泥和玻璃等傳統(tǒng)建材，具備難以替代的特點(diǎn)，其消費(fèi)量主要以農(nóng)村居民的居住類消費(fèi)為主，從2000～2004年中國(guó)農(nóng)村居民家庭主要建筑材料購(gòu)買量統(tǒng)計(jì)表來(lái)看，農(nóng)村家庭對(duì)鋼筋、水泥的人均消費(fèi)量呈逐年遞減趨勢(shì)，木材和玻璃的消費(fèi)量自2003年來(lái)基本保持穩(wěn)定。
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的逐步提高，人們?cè)谧非笫孢m化、個(gè)性化、多樣化生活的同時(shí)，更加注重居住環(huán)境的產(chǎn)品質(zhì)量和功能特性。同時(shí)，在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施過(guò)程中，建材、家具產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用過(guò)程將更加突出體現(xiàn)健康、資源節(jié)約、資源綜合利用和環(huán)保的要求，因此，多功能綠色建材、裝飾材料及家具產(chǎn)品的需求看好，將成為市場(chǎng)需求的新亮點(diǎn)。
四、我國(guó)家具建材市場(chǎng)供需與價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
1、經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)是家具建材消費(fèi)需求升級(jí)的基本動(dòng)力
2006年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境總體向好。根據(jù)十六大精神和“十一五”規(guī)劃的要求，持續(xù)旺盛的國(guó)內(nèi)需求將成為本階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動(dòng)力。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)既面臨繼續(xù)調(diào)整的壓力，也面臨產(chǎn)能釋放過(guò)快所導(dǎo)致的供給過(guò)剩壓力。從歷史經(jīng)驗(yàn)判斷，明年經(jīng)濟(jì)面臨調(diào)整的可能性較大，如果宏觀經(jīng)濟(jì)政策把握不當(dāng)或外部環(huán)境惡化，調(diào)整的幅度可能會(huì)比較大。因此，宏觀經(jīng)濟(jì)政策一方面要適度控制投資增長(zhǎng)，另一方面要努力挖掘消費(fèi)增長(zhǎng)的巨大潛力，使內(nèi)需增長(zhǎng)后勁充足。但總體來(lái)看，2006年我國(guó)經(jīng)濟(jì)所面臨的外部環(huán)境基本樂觀。
2、2006年家具建材市場(chǎng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)
從需求態(tài)勢(shì)看，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)建材需求的結(jié)構(gòu)還與該國(guó)或該地區(qū)所采用的建筑結(jié)構(gòu)模式和基本國(guó)情、區(qū)情有關(guān)。在我國(guó)，木材資源十分有限、鋼鐵工業(yè)的發(fā)展也會(huì)因資源的制約，因此，鋼筋混凝土成為主導(dǎo)結(jié)構(gòu)的我國(guó)建筑物，單位建筑面積的水泥用量肯定大大高于歐美國(guó)家和地區(qū)。
2006年宏觀調(diào)控對(duì)固定資產(chǎn)投資、開發(fā)區(qū)及工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)以及房地產(chǎn)建設(shè)還將繼續(xù)延續(xù)緊縮的政策，這種緊縮將使工程機(jī)械、水泥、玻璃、鋼鐵等行業(yè)短期內(nèi)難有好轉(zhuǎn)。規(guī)模以上企業(yè)的水泥、平板玻璃等建材產(chǎn)品產(chǎn)量低速增長(zhǎng)的趨勢(shì)仍將延續(xù)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中行業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下降的勢(shì)頭將得到一定的扭轉(zhuǎn)。鋼鐵行業(yè)一方面面臨如何消化巨大的產(chǎn)能問(wèn)題，另一方面又將受到鐵礦石價(jià)格高企和銷售價(jià)格的擠壓，在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，利潤(rùn)水平繼續(xù)下降和再度的結(jié)構(gòu)調(diào)整將不可避免。
3、建材家具市場(chǎng)的需求潛力分析
從市場(chǎng)空間上看，我國(guó)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期。2001～2005年間，我國(guó)城鎮(zhèn)居民、農(nóng)村新建住宅面積每年分別以約5.73和7.26億平方米的建設(shè)速度發(fā)展。按照每年城鎮(zhèn)居民6億平方米新建住宅有80%進(jìn)行裝修，平均每平方米裝修造價(jià)按200元計(jì)算，總造價(jià)為960億元左右，人工和材料費(fèi)4:6，僅城鎮(zhèn)居民新建住宅裝飾裝修一項(xiàng)，年需裝飾材料在576億元左右。
4、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，消費(fèi)熱點(diǎn)的拓展
從居民消費(fèi)的結(jié)構(gòu)看，隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高、城市化進(jìn)程的不斷加快和現(xiàn)代生活消費(fèi)方式的普及，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了以居住和行為代表的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的加速階段，住宅已成為居民衣、食、居住和行等消費(fèi)熱點(diǎn)中的第一增長(zhǎng)點(diǎn)，住房相關(guān)產(chǎn)品也成了我國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展方向，建材、家具和裝飾材料的市場(chǎng)需求量將持續(xù)擴(kuò)張。另外，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是將是未來(lái)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)，節(jié)約資源已被提高到基本國(guó)策的高度。從這個(gè)角度上，建材類以水泥、玻璃、陶瓷等行業(yè)為代表的傳統(tǒng)建材產(chǎn)品消耗能源較多，需要通過(guò)技術(shù)改造節(jié)能降耗；而包括紙面石膏板、塑料型材、太陽(yáng)能玻璃基板等在內(nèi)的新型建材產(chǎn)品環(huán)保節(jié)能，是國(guó)家及產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)品。從長(zhǎng)期來(lái)看，建筑墻體材料、裝飾材料以及家具將在農(nóng)村呈現(xiàn)出較好的成長(zhǎng)性和可拓展性。
5、房地產(chǎn)投資開發(fā)的增幅回落對(duì)建材家具市場(chǎng)的需求壓制作用
我國(guó)的“國(guó)房景氣指數(shù)”從2004年1月的最高點(diǎn)107.89呈階段式回落。2005年10月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”為2002年以來(lái)的最低點(diǎn)101.10，比9月份回落0.47點(diǎn)，比去年同期回落3.84點(diǎn)。另外，2005年1-10月，全國(guó)完成土地開發(fā)面積13271萬(wàn)平方米，同比下降1.3%。全國(guó)累計(jì)完成房屋施工面積14.3億平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。其中，住宅施工面積11.1億平方米，增長(zhǎng)19.1%。商品房空置面積分類指數(shù)為101.02，比9月份回落0.88點(diǎn)，比去年同期回落8.49點(diǎn)。10月末，全國(guó)商品房空置面積達(dá)到1.12億平方米，同比增長(zhǎng)14%。其中，商品住宅空置面積6204萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)有可能回落至19％左右，為2000年以來(lái)的最低增幅。占固定資產(chǎn)投資比重較大的房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)顯著調(diào)整，將對(duì)下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資產(chǎn)生明顯影響，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)投資增速放慢。因此，房地產(chǎn)投資開發(fā)的增幅回落將對(duì)我國(guó)建材家具市場(chǎng)的需求快速增長(zhǎng)起到進(jìn)一步的壓制作用。
6、我國(guó)建材家具市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)分析
今年的1-10月份，在供求總體大致平衡的市場(chǎng)格局下，我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲勢(shì)趨緩回落到合理水平，通脹和通縮壓力均不大。
房地產(chǎn)投資受宏觀調(diào)控以及地方政府、房地產(chǎn)商和消費(fèi)者預(yù)期變化的影響，2005年以來(lái)，與全國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的高速平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)相比，住宅投資則呈逐步回落的趨勢(shì)，與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的木材及木、竹等制品業(yè)、家具制造業(yè)及金屬制品業(yè)的新增固定資產(chǎn)比去年同期的增幅較大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)投資的同比增長(zhǎng)幅度。另一方面，根據(jù)中經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神，2006年經(jīng)濟(jì)工作繼續(xù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和貨幣政策，繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控。以擴(kuò)大內(nèi)需為基本立足點(diǎn)，努力調(diào)整投資與消費(fèi)的關(guān)系，把增加居民消費(fèi)特別是農(nóng)民消費(fèi)為重點(diǎn)，不斷拓寬消費(fèi)領(lǐng)域和改善消費(fèi)環(huán)境。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善，建材、裝飾材料和家具等產(chǎn)品的價(jià)格總體上也將以平穩(wěn)增長(zhǎng)為主旋律。
作者單位：何元斌為中國(guó)人民大學(xué)流通研究中心，秦寧為頤中煙草（集團(tuán)）有限公司
