裝飾裝修工程涉及的范圍很廣，包括裝飾裝修工程管理與技術(shù)資料、建筑地面工程資料、裝飾裝修工程監(jiān)理資料、裝飾裝修工程資料歸檔管理等。其技術(shù)發(fā)展與輕工、建材、冶金及建筑設(shè)計(jì)、施工等眾多領(lǐng)域有著密切的關(guān)系。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在這基礎(chǔ)上建筑事業(yè)也穩(wěn)步而高速的發(fā)展，建筑裝飾裝修已成為獨(dú)立的新興學(xué)科和行業(yè)，并具有較大規(guī)模，在美化人民生活、改善物質(zhì)功能和滿足精神功能的需求方面發(fā)揮著巨大作用。近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，對(duì)生活的環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，從而凸顯了建筑裝飾裝修工程行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。然而在這些快速發(fā)展的同時(shí)，當(dāng)前裝飾裝修工程領(lǐng)域的工程造價(jià)問(wèn)題也隨著出現(xiàn)了，急需建立和健全對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)全面系統(tǒng)的控制和管理。
一、策劃投資過(guò)程中的投資控制 投資策劃階段對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)重中之重是依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的形式、區(qū)域來(lái)確定其功能的分布、業(yè)態(tài)布局、物流人流的組織并確定裝修的設(shè)計(jì)參數(shù)以及電梯、監(jiān)控設(shè)備，消防、暖通、給排水參數(shù)，滿足設(shè)備的訂購(gòu)都會(huì)影響據(jù)此而確定的投資總額精確性，從而造成后期由于增加項(xiàng)目、功能、設(shè)備而導(dǎo)致突破投資的原有限額，應(yīng)當(dāng)從范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等方面入手，充分的將建設(shè)的周期、物價(jià)漲幅、不可預(yù)知的項(xiàng)目增加等因素考慮在內(nèi)來(lái)確定投資的總額。
二、裝飾裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的投資控制 投資總額決定以后，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)雖占總投資的比重較小，但對(duì)工程造價(jià)的影響度卻達(dá)到75％以上，所以在設(shè)計(jì)階段確定合理的方案、科學(xué)的施工技藝，將裝修材料、配套用品的檔次、重大設(shè)計(jì)變更降到最小，就可以有效的控制投資。（一）限額設(shè)計(jì)，進(jìn)一步控制工程造價(jià) 限額設(shè)計(jì)即按投資策劃所確定的總額控制施工設(shè)計(jì)，保障能夠達(dá)到功能、滿足行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按照裝飾裝修工程的整體定位從室內(nèi)精裝修到室外環(huán)境景觀等分項(xiàng)投資限額來(lái)控制設(shè)計(jì)的每一個(gè)過(guò)程。重點(diǎn)是對(duì)整體以及重要環(huán)節(jié)方案可行性、功能完備性、檔次達(dá)標(biāo)性，施工可行性等加以控制。以確保設(shè)計(jì)的深度以及各個(gè)專業(yè)的整體協(xié)調(diào)，從而最大限度的減少設(shè)計(jì)的變更，以保證總投資額不被意外所突破。（二）優(yōu)化方案，控制工程造價(jià) 設(shè)計(jì)階段是指滿足使用功能的需求，實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過(guò)程，這是處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要環(huán)節(jié)。各業(yè)主在審查設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須重視對(duì)設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步優(yōu)化，要充分利用各種指標(biāo)來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案的總平面布局、交通線路、立體設(shè)計(jì)進(jìn)行總體的分析和比較；選擇技術(shù)方案時(shí)，依據(jù)固有的投資額，運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)方案以及成熟的技術(shù)、材料。裝飾裝修項(xiàng)目是對(duì)建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外空間的布局的藝術(shù)化以及科學(xué)化的逐步分隔以及渲染，設(shè)計(jì)方案中除了要考慮到各種空間裝飾裝修的用材以外，還須要對(duì)整套的配套設(shè)施，比如活動(dòng)家具、燈具以及開(kāi)關(guān)的面板、衛(wèi)生潔具及衛(wèi)浴、布藝窗簾、辦公生活用品、地毯墻紙等進(jìn)行設(shè)計(jì)和篩選，對(duì)配套設(shè)施的投資應(yīng)該依據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)的不同來(lái)計(jì)劃占建設(shè)投資的比例，設(shè)計(jì)的階段要把投資的限額依據(jù)投資控制的目標(biāo)逐步分解到各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員身上，使設(shè)計(jì)人員能夠從材料、工藝、人工市場(chǎng)價(jià)格的角度，來(lái)進(jìn)行更多方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的對(duì)比性選擇，以便及時(shí)的采取措施，這樣既能滿足工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)以及功能使用要求，又投資限額范圍以內(nèi)。
三、不留索賠空間，把好招標(biāo)關(guān)目前，有些地市的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時(shí)，只是照搬照套以往類似工程的格式化文件，而沒(méi)有深入研究針對(duì)既定工程的特點(diǎn)。招標(biāo)文件應(yīng)從以下幾方面作出詳細(xì)規(guī)定：1．施工單位應(yīng)該具有相應(yīng)的資質(zhì)、有豐富的履歷或相關(guān)工程的獲獎(jiǎng)經(jīng)歷，尤其要明確對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求，并規(guī)定該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得少于一定時(shí)限，否則視為違約。
2．詳細(xì)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)方式和編制依據(jù)、變更方式、決算方式、付款方式、驗(yàn)收方式、保修方式等。
3．詳細(xì)列出主要材料的數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)，對(duì)用圖紙或文字難以描述的材料可以把樣品作為招標(biāo)文件附件，并要求投標(biāo)單位注明價(jià)格，對(duì)暫時(shí)無(wú)法確定的材料投標(biāo)時(shí)可用暫定價(jià)代替，待確定后予以變更，并且招標(biāo)文件中應(yīng)說(shuō)明，允許業(yè)主保留更換部分材料的權(quán)利。
4．對(duì)一些藝術(shù)性較強(qiáng)或施工工藝較復(fù)雜的項(xiàng)目，可參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，在工期和質(zhì)量都得到保證和滿足的前提下按項(xiàng)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方的目的就是選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最低或者評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人。因此，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)作為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容無(wú)疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。一是工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制，應(yīng)該做到內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、完整、準(zhǔn)確，所提招標(biāo)條件應(yīng)公平合理，符合有關(guān)規(guī)定。招標(biāo)文件既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，又是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽定承發(fā)包合同的基礎(chǔ)。該文件提出的各項(xiàng)要求，對(duì)工程招標(biāo)乃至承發(fā)包雙方都具有約束力。二是要編制好標(biāo)底，工程標(biāo)底要保證質(zhì)量，把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限，反復(fù)審查造價(jià)水平的合理性。三是中標(biāo)后合同條款的簽定應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、工期合理。工程承包合同是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)，應(yīng)明確建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、材料供應(yīng)責(zé)任、撥款結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、違約責(zé)任等內(nèi)容。要對(duì)合同全部?jī)?nèi)容仔細(xì)閱讀和審查，保證合同內(nèi)容的完整性、嚴(yán)謹(jǐn)性和周密性，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。要重視承包方有關(guān)義務(wù)的條款和支付、質(zhì)量、工期、變更索賠等條款，盡量減少由于甲乙雙方責(zé)任不清發(fā)生日后扯皮的現(xiàn)象。如我市某工程，由代理機(jī)構(gòu)編制的招標(biāo)文件，當(dāng)時(shí)為了降低造價(jià)，要求乙方按四類工程報(bào)價(jià)，而工程概況和實(shí)際該工程為二類工程，由于沒(méi)有認(rèn)真審核招標(biāo)文件，合同也沒(méi)有明確規(guī)定，到竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)生扯皮現(xiàn)象，最后不得不折中解決，使工程造價(jià)上升了5％左右，這種損失完全是可以避免的。  中國(guó)家具論壇m.zhennin.com/bbs/ 順德樂(lè)從家具城www.sdjjw.com  
四、妥善處理變更，把好資料關(guān)裝飾裝修工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾裝修工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標(biāo)項(xiàng)目都傾向于合理低價(jià)中標(biāo)，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略，工程變更的管理就成為裝飾裝修工程施工過(guò)程控制的一項(xiàng)重要工作。
結(jié)束語(yǔ)
建筑裝飾作為建筑工程中不可或缺的組成因素，同時(shí)也是建筑安裝工程的一個(gè)重要分部工程。如今，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，我國(guó)的建筑行業(yè)也朝著多元化的角度發(fā)展，新材料，新設(shè)備，新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高。加強(qiáng)和完善建筑工程造價(jià)管理，不僅需要工程造價(jià)管理人員的努力，施工等方面的專業(yè)技術(shù)人員共同努力才能實(shí)現(xiàn)。總而言之，裝修工程造價(jià)的控制對(duì)于整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程具有重要的意義它具有較強(qiáng)的綜合性，較廣的涉及面充分考慮裝修工程的特點(diǎn)，工作人員要采用各種有效措施對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。